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一、工業(yè)拆遷怎么賠

在工業(yè)拆遷活動(dòng)中，常用到的賠償方案主要涵蓋了如下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：房屋補(bǔ)償費(fèi)(即房屋置換費(fèi)用)：此項(xiàng)的設(shè)計(jì)初衷在于對(duì)被拆遷的工廠或者企業(yè)的所有者提供直接的財(cái)務(wù)補(bǔ)損，其金額由被征收房屋的建筑面積及相關(guān)的單價(jià)決定。

而這個(gè)單價(jià)將會(huì)綜合考量到各種諸如房屋結(jié)構(gòu)、年代、地域等多方面因素。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：若由于拆遷事宜，企業(yè)需暫時(shí)遷移，那么可能會(huì)依據(jù)被拆遷房屋內(nèi)的居住或工作人員數(shù)量，每月發(fā)放一定數(shù)額的生活補(bǔ)貼，以確保在過(guò)渡期內(nèi)能夠滿足基本的居住需求。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：為激勵(lì)被拆遷企業(yè)積極參與并配合拆遷工作，可能會(huì)設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償措施，例如對(duì)于那些愿意提前搬遷、自動(dòng)放棄某些權(quán)益（如要求安置住房）的企業(yè)，給予額外的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償：其中包括無(wú)法進(jìn)行搬遷的土地、房屋、建筑物及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償，以及因搬遷而產(chǎn)生的機(jī)器設(shè)備損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

停產(chǎn)停業(yè)損失：企業(yè)因拆遷而導(dǎo)致的生產(chǎn)活動(dòng)中斷所承受的實(shí)際損失以及預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，這部分的補(bǔ)償額度將根據(jù)企業(yè)的具體情況予以確定。

搬遷費(fèi)用：包括搬遷前的各項(xiàng)籌備費(fèi)用、搬遷過(guò)程中的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝與調(diào)試費(fèi)用，以及相關(guān)的物資包裝、運(yùn)輸費(fèi)用等。

二、拆遷一平方800塊合理嗎

說(shuō)到拆遷賠償問(wèn)題，其合理性其實(shí)得看很多方面，比如咱們要拆哪里，房子有什么特色，現(xiàn)在的市場(chǎng)情況如何，還有政府出臺(tái)了哪些政策等等。

要是以每平米800塊錢的賠償金來(lái)說(shuō)，有時(shí)候可能覺(jué)得挺公平的，特別是在那些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較慢或者老房子要拆的地方。

但是，要是你所在的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，或者房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的話，那這點(diǎn)錢可能就有點(diǎn)少了。

所以說(shuō)，到底合不合適，還得看實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐牟疬w賠償規(guī)定才能做出判斷。

三、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字補(bǔ)償款就歸誰(shuí)嗎

拆遷協(xié)議這個(gè)東西，一般來(lái)說(shuō)得靠房子的主人親自簽個(gè)字才能生效。

因?yàn)榈玫劫r償款項(xiàng)的正是這個(gè)房子的真正擁有人嘛。

按照咱們國(guó)家的相關(guān)法規(guī)，房子的主人就是那塊住房產(chǎn)權(quán)證上掛名的個(gè)體或者企業(yè)組織啦。

而要是碰巧遇上了房子共有的情況，那就得讓所有的共有人都來(lái)簽個(gè)字才行，而且賠償款也是要按每個(gè)人所占的產(chǎn)權(quán)比例來(lái)分發(fā)的。

至于那些沒(méi)有房產(chǎn)的人，比如租房的或者是非法占據(jù)房子的，他們通常是沒(méi)資格去簽這份拆遷協(xié)議的，自然也就拿不到賠償款咯。

不過(guò)，具體的情況還是要看各地的法律規(guī)定以及拆遷政策怎么說(shuō)了。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：袁興

內(nèi)容審核：馮興元教授

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