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一、農(nóng)村老房子拆遷重建鄰居不同意怎么辦

若雙方未能就該事宜達(dá)成共識(shí)，則應(yīng)進(jìn)行深入的商議和有效的溝通。

在這種情況下，若仍未獲得同意，便可直接著手建設(shè)新房。

但需遵循有利于生產(chǎn)、便利于生活、團(tuán)結(jié)協(xié)作以及公平合理等原則，明確處理相鄰關(guān)系。

重要的是，在進(jìn)行房屋改造時(shí)，務(wù)必確保所建成的新房高度不得超過其周邊其他住房，且不可對(duì)鄰居的日常生活及生產(chǎn)活動(dòng)造成任何不良影響。

二、農(nóng)村拆遷前蓋房怎么補(bǔ)償

農(nóng)村宅地與屋舍的拆補(bǔ)分別計(jì)算，即土地補(bǔ)償與地面附屬資產(chǎn)補(bǔ)償相分離。

宅基地所有權(quán)屬村集體，而后分配予村民使用，并可在此修建住房。

面臨拆遷時(shí)，分為兩類補(bǔ)償：其一為宅基地補(bǔ)償，再者為屋舍補(bǔ)償。

考慮到宅基地實(shí)屬于集體資產(chǎn)，該部份補(bǔ)償將歸于集體，并非直接給予使用者。

而至于屋舍，則作為個(gè)人資產(chǎn)，所以相應(yīng)補(bǔ)償自然歸屬本人。

若村民因宅基地遭受征用而喪失其他，應(yīng)由集體重新分配宅基地，以便重建家園。

三、房屋拆遷協(xié)議沒有簽字怎么辦

在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過程中，其主要簽署方應(yīng)為房屋的所有權(quán)所有者，若房屋的戶主并非所有權(quán)人，此時(shí)他們并不需要在協(xié)議上簽字。

如若戶員作為所有權(quán)人之一，那么若無人予以簽字，則該份協(xié)議將無法生效。

在特定情況下，如被征收人在法定時(shí)限內(nèi)未提出行政復(fù)議或未發(fā)起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定所設(shè)定的期限內(nèi)仍未遷址，此時(shí)，應(yīng)由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

另外，當(dāng)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人身份尚未明確時(shí)，房屋征收部門應(yīng)上報(bào)至作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，并依據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。

此項(xiàng)補(bǔ)償決定必須公正合理，若被征收人對(duì)此項(xiàng)補(bǔ)償決定持有異議，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，亦可依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：湛一

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-房屋拆遷協(xié)議沒有簽字怎么辦，拆遷協(xié)議沒有了怎么辦