一、土地安置補助費歸誰管

土地安置補助費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。這是因為土地安置補助費是用于保障被征地農(nóng)民的生活和生產(chǎn)，而農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是代表集體成員行使土地權(quán)益的組織。

在具體操作中，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將土地安置補助費用于發(fā)展生產(chǎn)、安排被征地農(nóng)民的就業(yè)等方面，不得挪作他用。同時，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將土地安置補助費的使用情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不按照規(guī)定使用土地安置補助費，被征地的農(nóng)民有權(quán)要求其改正；如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織拒絕改正，被征地的農(nóng)民可以向有關(guān)部門舉報或者提起訴訟。

二、集體土地入市后所有權(quán)歸誰

集體土地入市后，所有權(quán)仍歸集體所有。集體土地入市是指農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地在符合規(guī)劃、依法取得的前提下，通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。

1. 雖然土地入市進行了交易，但土地的所有權(quán)性質(zhì)并未改變，依然屬于農(nóng)村集體組織。這是為了保障農(nóng)民集體對土地的權(quán)益，防止集體土地被非法侵占或濫用。

2. 入市后的集體土地，其使用權(quán)可以在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給其他主體，使用者在規(guī)定期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)益，可進行開發(fā)、建設(shè)等活動。

3. 這種制度安排既有利于盤活農(nóng)村集體土地資源，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，又能在保護集體土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)土地的合理利用和價值提升。

三、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

一般情況下，拆遷協(xié)議上簽字的人在一定程度上與房屋歸屬有密切關(guān)系，但不能簡單地說誰簽字房子就歸誰。

如果簽字的人是房屋的合法所有者或其授權(quán)代理人，那么這份協(xié)議在法律上通常是有效的，房子可能會歸簽字人所有。因為合法所有者有權(quán)對房屋的處置進行決策并簽署相關(guān)協(xié)議。

然而，如果簽字人是通過欺詐、脅迫等非法手段讓他人簽字，或者簽字人并非真正的房屋所有者且未獲得合法授權(quán)，那么該協(xié)議可能是無效的，房子的歸屬仍需根據(jù)實際的產(chǎn)權(quán)情況來確定。

此外，在一些特殊情況下，如共有產(chǎn)權(quán)的房屋，可能需要所有共有人共同簽字，僅一人簽字可能無法完全決定房子的歸屬。所以不能一概而論地認為拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰，需要綜合各種因素進行判斷。

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內(nèi)容投稿：黃一藝

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