一、征收和拆遷哪個(gè)價(jià)格高

1、我們必須清楚地認(rèn)識(shí)到，拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償這兩種行為并不相同。

拆遷補(bǔ)償主要針對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，而征地補(bǔ)償則是對(duì)被征收土地的使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

這兩種補(bǔ)償方式在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償項(xiàng)目上存在顯著差異。

2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于征收土地的行為，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原始用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體來(lái)說(shuō)，征收耕地時(shí)所涉及的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面。

二、協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別在哪里

在協(xié)議拆遷與征收拆遷之間主要存在以下根本性的區(qū)別：首先，協(xié)議拆遷所簽署的是典型的民事商業(yè)合同，其發(fā)起方主要是以商業(yè)利益為導(dǎo)向的企業(yè)運(yùn)營(yíng)者或者個(gè)人商人等，在此過(guò)程中應(yīng)用到的是平等、自由等基本理念進(jìn)行補(bǔ)償條件的磋商制定；而在公益拆遷方面，則更傾向于政府部門進(jìn)行主導(dǎo)執(zhí)行，各方按照相關(guān)法律法規(guī)條款制定具體的補(bǔ)償方案，這也是為了更好地實(shí)現(xiàn)社會(huì)公共利益的最大化。

三、征收協(xié)議和拆遷協(xié)議一樣嗎

協(xié)議拆遷與征收拆遷之間存在以下顯著差異：首先，協(xié)議拆遷主要基于當(dāng)事人所簽署的民商事合同，具有明確的盈利開(kāi)發(fā)性質(zhì)，通常由商業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)人士主導(dǎo)，根據(jù)公平、自由、民主的基本原則進(jìn)行協(xié)商并制定相應(yīng)的補(bǔ)償方案；其次，公益拆遷則主要基于行政合同的基礎(chǔ)，其目的在于滿足社會(huì)公共利益的需求，通常由地方政府作為主導(dǎo)方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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