一、征地怎樣算違法

存在以下行為將構(gòu)成違反法律法規(guī)：首先，未經(jīng)合法審批便擅自占用土地，這主要是針對(duì)那些既無(wú)合法用地批準(zhǔn)文件亦未完成相應(yīng)用地手續(xù)的單位或者個(gè)人，擅自占用土地進(jìn)行非農(nóng)用途的建設(shè)活動(dòng)；其次，采用欺詐手段獲取用地批準(zhǔn)文件并在此基礎(chǔ)上占用土地進(jìn)行建設(shè)，這種情況下即使單位或者個(gè)人已經(jīng)獲得用地批準(zhǔn)手續(xù)，但是其批準(zhǔn)行為是通過(guò)虛假陳述或者欺騙手法獲取的，并不具有法定效應(yīng)，故此仍將被視為違反規(guī)定地占用土地；再者，違規(guī)地少批多占土地，即超過(guò)所獲批復(fù)用于非農(nóng)目的的用地面積，而多余占用的部分則構(gòu)成違法占地；最后，還存在其他各類(lèi)違反規(guī)定地占用土地的狀況，例如根據(jù)法律法規(guī)剝奪非法批準(zhǔn)以及非法使用的土地，若相關(guān)責(zé)任方拒絕歸還這些被剝奪的土地，那么他們的行為將被視為違法占地。

二、征地的錢(qián)屬于集體還是個(gè)人

好！咱們農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織里頭有這么個(gè)東西——土地征收補(bǔ)償款。

這個(gè)錢(qián)吶，不是直接發(fā)咱們農(nóng)民手里，而是先放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織里頭，讓他們?nèi)Q定怎么處理。

至于什么時(shí)候發(fā)、發(fā)給誰(shuí)、怎么分，那就得按照民主管理的原則來(lái)辦了。

一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)錢(qián)會(huì)用來(lái)建一些村里大家都能用上的公共設(shè)施或者支持公益事業(yè)，像是蓋個(gè)學(xué)校、修條路呀之類(lèi)的。

三、征地協(xié)議和補(bǔ)償協(xié)議一樣嗎

關(guān)于征地協(xié)議跟補(bǔ)償協(xié)議的法律性質(zhì)和各自的作用，咱們得明白，它們倆雖然有點(diǎn)兒關(guān)系，但其實(shí)是兩個(gè)獨(dú)立的東西。

那個(gè)征地協(xié)議嘛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是政府或者有關(guān)部門(mén)跟那些要失去自家土地的人簽個(gè)約，約定各種事情，比如說(shuō)這塊地要被征用了，怎么算面積，多少錢(qián)，什么時(shí)候開(kāi)始之類(lèi)的。

而那個(gè)補(bǔ)償協(xié)議呢，是基于征地協(xié)議簽完之后，雙方還得再談一次，談啥呢.就是征地以后，你會(huì)得到哪些賠償款，還有咱們?cè)趺窗才拍愕纳畹鹊冗@些比較具體的問(wèn)題。

所以說(shuō)，征地協(xié)議主要是看這個(gè)地被征用得合不合理，符不符合程序，而補(bǔ)償協(xié)議呢，更多的是為了保護(hù)你的利益，給你提供必要的經(jīng)濟(jì)賠償跟合理的安頓計(jì)劃。

雖然后來(lái)這兩份文件都是雙方自愿協(xié)商簽訂的，但是征地協(xié)議和補(bǔ)償協(xié)議的側(cè)重點(diǎn)還是有些不同，還是有那么點(diǎn)兒區(qū)別滴。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：明博睿

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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