一、貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家對(duì)于土地征收的賠償辦法是這樣的：首先要有合法的征收理由，然后按照規(guī)定的步驟進(jìn)行操作，給被征收的人們合理的賠償，最后才能開(kāi)始征收工作。

在賠償過(guò)程中，有幾個(gè)重要的因素要考慮：

1.各種賠償費(fèi)用的具體數(shù)值跟標(biāo)準(zhǔn)是由市或者縣級(jí)政府經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論后決定出來(lái)的。

2.我們要確定這塊地在被征收之前三年內(nèi)平均每年能產(chǎn)生多少產(chǎn)值，這個(gè)數(shù)值怎么來(lái)？按照統(tǒng)計(jì)部門(mén)審核過(guò)的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)作為依據(jù)就可以了。

3.如果已經(jīng)按照規(guī)定交付了土地補(bǔ)償金和安置補(bǔ)助金，但是這些錢(qián)還不足以讓那些要搬遷的農(nóng)民們維持原來(lái)的生活標(biāo)準(zhǔn)的話，那么就可以適當(dāng)提高他們的安置補(bǔ)助金。

4.政府想要征收農(nóng)民的土地，必須要有正當(dāng)?shù)睦碛桑缓髧?yán)格按照法律規(guī)定的流程去走，給被征收者合理的賠償，也就是說(shuō)要先賠償，再征收。

所有違反了上述幾個(gè)基本原則的征收行為都算是違法的。

被征收的農(nóng)民朋友們有權(quán)拒絕簽署征地補(bǔ)償安置協(xié)議，也可以通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，甚至是行政訴訟等途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、征地補(bǔ)償怎么補(bǔ)

咱們這邊要是收地的話，那就得看這片地原來(lái)是干啥用的了，然后按照這個(gè)用途來(lái)給您進(jìn)行賠償。

比如，咱們要收耕地上的地，對(duì)這塊地的補(bǔ)償就包括土地補(bǔ)償款啊、安置補(bǔ)助啊，還有地上附著的作物和青苗的補(bǔ)償。

特別注意，耕地的土地補(bǔ)償款，可不是隨意定的，而是根據(jù)它被收走之前的那幾年里，每年的平均產(chǎn)量乘以個(gè)倍數(shù)算出來(lái)的。

至于這個(gè)倍數(shù)，一般在6到10之間具體要看情況。

再比如安置補(bǔ)助費(fèi)，那就是看這塊地要不要安排人就業(yè)來(lái)算的。

具體還得看這塊地原來(lái)的主人有多少人，把這塊地被收掉后，每人能分到多少耕地。

最后算出臺(tái)了這個(gè)數(shù)字之后，每位居民的安置費(fèi)補(bǔ)助金額就是根據(jù)這塊地被收前3年的平均產(chǎn)量乘以4到6倍來(lái)算的。

但提醒大家，這個(gè)每公頃土地上的安置補(bǔ)助費(fèi)可不能超過(guò)收地前3年的平均產(chǎn)量的15倍噢。

至于那些不屬于耕地的土地，比如林地或水灘等，收地時(shí)的土地補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式，就得參考咱省、自治區(qū)或者是直轄市的相關(guān)規(guī)定！

三、征地協(xié)議簽訂后多久撥款

首先咱們得明白一點(diǎn)，公民在簽字確認(rèn)了征地事宜之后，政府必須要在公告公布之日起的三個(gè)月內(nèi)把補(bǔ)償金支付給大家！通常，拆遷協(xié)議上都有具體的付款日期的約定，要是沒(méi)寫(xiě)或者約定不明確的話，那大家可就要催促他們快點(diǎn)付錢(qián)，否則的話就別想讓我們搬家。

接著下面這個(gè)問(wèn)題，關(guān)于拿到手的那筆拆遷賠償金什么時(shí)候能到賬，正常情況下應(yīng)該是簽完拆遷協(xié)議后，按照協(xié)議上約定的時(shí)間來(lái)領(lǐng)取。

所以啊，當(dāng)我們跟拆遷方談妥了拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，一定要把補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等等都寫(xiě)清楚，這樣到了約定的日子，拆遷方就會(huì)把補(bǔ)償款打進(jìn)指定的銀行賬戶里，然后再把銀行開(kāi)出來(lái)的存款憑證交給我們。

最后再來(lái)說(shuō)說(shuō)，如果是拆掉那些按照國(guó)家規(guī)定收取租金的私人出租住宅房屋，那么拆遷方需要按照被拆房子原來(lái)的建筑面積，以重置價(jià)格和成新的方式，再加上被拆房子所處的位置，來(lái)給房主們進(jìn)行補(bǔ)償；而對(duì)于那些私人自住住宅房屋以及那些不按照國(guó)家規(guī)定收取租金的私人出租住宅房屋，拆遷方則需要按照被拆房子原來(lái)的建筑面積，以重置價(jià)格和成新的方式來(lái)給房主們進(jìn)行補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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內(nèi)容投稿：傅涵

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：頭條-征地協(xié)議簽訂后多久撥款，征地簽約后錢(qián)多久下