一、涉及農用地轉用或征地的，必須經過什么批準

涉及農用地轉用或征地的，必須經過嚴格的批準程序。

1. 一般情況下，需經國務院批準。國務院批準權限范圍較大，包括基本農田轉為建設用地等重要情形。

2. 對于在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

3. 征收基本農田，基本農田以外的耕地超過三十五公頃的，其他土地超過七十公頃的，由國務院批準。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

這些批準程序旨在確保農用地轉用和征地行為的合法性、合理性和公正性，保護農民的合法權益和土地資源的合理利用。

二、拆遷引起租賃合同糾紛怎么處理

拆遷引起租賃合同糾紛，可通過以下方式處理。1. 協(xié)商解決：出租方與承租方應積極溝通，就拆遷補償款的分配、租賃期限的變更或解除等事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2. 調解處理：可向相關調解組織申請調解，如人民調解委員會等。調解人員會依據法律法規(guī)和公平原則，促使雙方達成和解協(xié)議。3. 法律途徑：若協(xié)商和調解不成，任何一方均可向法院提起訴訟。法院會根據具體情況，依據相關法律法規(guī)，如《民法典》中關于租賃合同的規(guī)定，判決雙方的權利和義務，包括拆遷補償款的歸屬、租賃合同的解除或繼續(xù)履行等。在處理過程中，雙方應保留相關證據，以維護自身合法權益。

三、拆遷安置協(xié)議可以公證嗎？

拆遷安置協(xié)議可以公證。公證能確保拆遷安置協(xié)議的真實性、合法性和有效性。通過公證，可對協(xié)議的簽訂過程、條款內容等進行監(jiān)督和確認，防止協(xié)議出現欺詐、脅迫等情況。在公證過程中，公證員會對協(xié)議雙方的主體資格、意思表示等進行審查，若符合法律規(guī)定，會出具公證書。這樣，在后續(xù)的拆遷安置過程中，若發(fā)生糾紛，公證書可作為有力的證據，保障雙方的合法權益?？傊?，拆遷安置協(xié)議進行公證有助于提高協(xié)議的公信力和執(zhí)行力，對拆遷安置工作的順利進行具有重要意義。

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內容投稿：喻安軒

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-拆遷安置協(xié)議可以公證嗎？，拆遷安置協(xié)議可以析產嗎