一、簽訂拆遷補償協(xié)議注意什么

簽訂拆遷補償協(xié)議時需注意以下幾點：

1.明確補償范圍和標準：協(xié)議應(yīng)詳細列出拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等信息，以及對應(yīng)的補償金額、安置方式等，確保補償符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.約定交房時間和條件：明確拆遷方交付安置房屋的時間、地點、房屋質(zhì)量等條件，避免因交房問題產(chǎn)生糾紛。

3.關(guān)注違約責任：約定雙方在協(xié)議履行過程中的違約責任，如一方未按約定履行義務(wù)應(yīng)承擔的賠償責任等，以保障自身權(quán)益。

4.審查協(xié)議條款：仔細審查協(xié)議條款，對于模糊不清或存在歧義的地方，應(yīng)及時與拆遷方協(xié)商修改，避免后期出現(xiàn)爭議。

5.保留證據(jù)：在簽訂協(xié)議前后，應(yīng)保留好相關(guān)的證據(jù)材料，如拆遷公告、補償計算依據(jù)等，以備日后需要。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議的主體是誰

簽訂拆遷補償協(xié)議的主體通常為拆遷方與被拆遷方。拆遷方一般是負責實施拆遷工作的政府部門、開發(fā)商等具有法定拆遷資格的單位。被拆遷方則是其合法擁有的房屋等被納入拆遷范圍的產(chǎn)權(quán)人或使用人。

在具體實踐中，可能因拆遷項目的性質(zhì)、涉及的主體等因素而有所不同。如果是政府主導的拆遷，政府相關(guān)部門會作為拆遷方與被拆遷方簽訂協(xié)議；若是商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的拆遷，開發(fā)商等主體會與被拆遷方進行協(xié)議簽訂。

總之，簽訂拆遷補償協(xié)議的主體必須具備相應(yīng)的法律資格和權(quán)利，以確保協(xié)議的合法性和有效性，保障雙方的合法權(quán)益。

三、簽訂拆遷協(xié)議的房孑可以賣嗎

簽訂拆遷協(xié)議的房子一般情況下不可以賣。因為簽訂拆遷協(xié)議后，該房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)通常處于待拆遷或已確定拆遷補償?shù)忍囟A段，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已發(fā)生變化，不再是完整的可自由交易的產(chǎn)權(quán)。

然而，如果拆遷協(xié)議中明確規(guī)定了可以對房屋進行轉(zhuǎn)讓等相關(guān)條款，且在辦理了相關(guān)的變更登記等手續(xù)后，在符合法律規(guī)定和拆遷政策的前提下，該房子是可以進行買賣的。但實際操作中，這種情況較為復雜，需要嚴格按照法律程序和拆遷部門的要求來辦理，以避免出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)益受損的情況。

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內(nèi)容投稿：潘志

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-簽訂拆遷協(xié)議的房孑可以賣嗎，拆遷協(xié)議簽了