一、安置房屬于小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)

安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)需根據(jù)具體情況判斷。一般來(lái)說(shuō)，若安置房是在集體土地上建設(shè)的，通常屬于小產(chǎn)權(quán)。這類(lèi)安置房未經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的審批，不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓和交易，其產(chǎn)權(quán)受限。

而如果安置房是在國(guó)有土地上建設(shè)，并且符合相關(guān)規(guī)劃和手續(xù)，那么它可能屬于大產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的安置房可以依法辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件，具備完整的產(chǎn)權(quán)，可以在市場(chǎng)上進(jìn)行合法的交易。

總之，不能簡(jiǎn)單地一概而論說(shuō)安置房屬于小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)，要依據(jù)其建設(shè)土地的性質(zhì)以及是否符合相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。

二、安置房是小產(chǎn)權(quán)嗎還是大產(chǎn)

安置房不一定是小產(chǎn)權(quán)或大產(chǎn)權(quán)，需具體情況具體分析。

如果安置房是在集體土地上建設(shè)的，未辦理相關(guān)土地出讓等合法手續(xù)，通常屬于小產(chǎn)權(quán)房，這類(lèi)房屋不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓、抵押等。

但如果安置房是在國(guó)有土地上建設(shè)，且按照規(guī)定辦理了土地出讓、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，那么它就是大產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行正常的交易和處置。

總之，不能一概而論地將安置房認(rèn)定為小產(chǎn)權(quán)或大產(chǎn)權(quán)，要依據(jù)其建設(shè)土地的性質(zhì)以及相關(guān)手續(xù)是否完備來(lái)確定。

三、安置房交易需要交土地出讓金嗎

一般情況下，安置房交易是否需要交土地出讓金，要根據(jù)安置房的具體情況來(lái)確定。

1. 如果該安置房是屬于因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，且其土地性質(zhì)為劃撥，那么在進(jìn)行交易時(shí)通常需要繳納土地出讓金。這是因?yàn)閯潛芡恋厥菬o(wú)償取得的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，通過(guò)繳納土地出讓金，將其性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎專(zhuān)娇蛇M(jìn)行交易。

2. 若安置房的土地性質(zhì)本身就是出讓?zhuān)蛘咴摪仓梅渴窃谝殉鲎屚恋厣辖ㄔO(shè)的，那么在交易時(shí)一般不需要再繳納土地出讓金。

總之，是否需要繳納土地出讓金取決于安置房的土地性質(zhì)等相關(guān)因素。

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內(nèi)容投稿：黃浩振

內(nèi)容審核：劉超律師

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