一、征地廠房賠償標準

1.咱們首先得談談房子拆遷款的事兒，這可是個大頭！房子，當然是按照廠房的標準算，不過每個地方都有不同的標準，可別搞錯了，以為跟農(nóng)村房子一樣。

就算你沒房產(chǎn)證也沒關系，至少得盡量爭取按照廠房或者接近廠房的標準來算。

2.然后就是那些附屬物的補償費，比如地壩、水池、花草樹木、道路、堡坎什么的，這些東西的補償標準也是各種各樣的，但是政策已經(jīng)規(guī)定好了，只要我們在清點的時候別漏掉就行。

3.接下來說說設備折舊處理吧。

廠房里那些搬不動的設備和設施，你得提供購買它們的發(fā)票（收據(jù)），這樣才能給它們折舊處理后進行補償。

4.最后就是搬遷費了。

那些能移動的設備和廠房里的其他設施的搬遷費用，你得自己根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離來計算一下，然后雙方再商量商量。

如果你提前搬遷的話，還會有額外的獎勵費用。

二、煤礦井田都征地嗎

按照咱們中國的破產(chǎn)資源法這一法則來說，那些深埋在地下的破產(chǎn)資源都是歸咱們國家所有的！所以說呀，如果想要開采煤礦資源的話，只要經(jīng)過了國家的審批，那就不需要再額外花錢去買地~不過在實踐操作中真的是這樣？答案可還是個未知數(shù)～因為實際上煤礦企業(yè)在開采這方面還得按照規(guī)定辦妥那個什么征地手續(xù)，并且還要得支付一定比例的補償費用！

三、征地協(xié)議怎樣才算生效

事實上，房屋征收補償協(xié)議（或稱為決定）被定義為一種特殊的合同，因此在滿足有效合同所必需的基本要素后，才能被認定為具有法律效力。

為了確保其有效性，該協(xié)議（或決定）需要同時符合以下幾個關鍵因素：首先，參與簽訂協(xié)議（或決定）的各方當事人必須擁有相應的民事行為能力，也就是他們必須具備簽訂合同所需的行為能力；其次，該協(xié)議（或決定）必須存在對價關系，也就是說，雙方都應該獲得相應的回報；再次，該協(xié)議（或決定）的內(nèi)容和形式必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；最后，簽訂協(xié)議（或決定）的過程中，各方當事人必須出于真實的意思表示。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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內(nèi)容投稿：顧俊松

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-征地協(xié)議怎樣才算生效，征地協(xié)議范文