一、地役權(quán)集體土地期限有哪些規(guī)定

地役權(quán)在集體土地上的期限規(guī)定如下：

1. 地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。這是因?yàn)榈匾蹤?quán)是從屬于其他用益物權(quán)的權(quán)利，其期限不能超過主權(quán)利的期限，以確保地役權(quán)與主權(quán)利的一致性和穩(wěn)定性。

2. 當(dāng)事人未約定地役權(quán)期限或者約定不明確的，地役權(quán)的期限由法律規(guī)定。在這種情況下，地役權(quán)的期限一般為 20 年，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

3. 地役權(quán)期限屆滿后，當(dāng)事人可以協(xié)商續(xù)期。如果雙方能夠達(dá)成一致意見，地役權(quán)可以繼續(xù)存在；如果雙方無法達(dá)成一致意見，地役權(quán)將自動(dòng)終止。

總之，地役權(quán)在集體土地上的期限是由當(dāng)事人約定的，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。如果當(dāng)事人未約定地役權(quán)期限或者約定不明確，地役權(quán)的期限一般為 20 年，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。地役權(quán)期限屆滿后，當(dāng)事人可以協(xié)商續(xù)期。

二、土地分配問題,老人去世,如何分配空出的土地

老人去世后，空出的土地分配需根據(jù)具體情況而定。1. 若土地是農(nóng)村集體土地且由家庭成員共同承包，在承包期內(nèi)，其他家庭成員可繼續(xù)承包該土地，通常按照家庭內(nèi)部的協(xié)商約定進(jìn)行分配，如子女平均分配等。2. 若土地是國有土地，一般按照遺囑來分配，有遺囑的按照遺囑執(zhí)行；無遺囑的，由法定繼承人繼承，法定繼承人包括配偶、子女、父母等，各繼承人之間可協(xié)商分配方式。3. 同時(shí)，還需考慮當(dāng)?shù)氐耐恋卣吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)，確保分配過程合法合規(guī)。總之，要綜合各種因素，通過協(xié)商等方式妥善處理空出土地的分配問題。

三、無償收回土地使用權(quán)的情形有什么

無償收回土地使用權(quán)主要有以下幾種情形：

1. 土地使用者未按照約定的用途使用土地。土地應(yīng)當(dāng)按照其批準(zhǔn)的用途進(jìn)行使用，若擅自改變用途，經(jīng)責(zé)令限期改正而仍未改正的，可能會(huì)被無償收回土地使用權(quán)。

2. 以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿二年未動(dòng)工開發(fā)的。此項(xiàng)規(guī)定旨在督促土地使用者及時(shí)開發(fā)利用土地，避免土地閑置浪費(fèi)。

3. 土地使用者嚴(yán)重違反城市規(guī)劃或者擅自改變土地用途，拒不改正的。城市規(guī)劃是對(duì)土地利用的重要指導(dǎo)，違反規(guī)劃使用土地將對(duì)城市的整體發(fā)展和公共利益造成損害，因此會(huì)被無償收回土地使用權(quán)。

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內(nèi)容投稿：曹興瑞

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-無償收回土地使用權(quán)的情形有什么，無償收回土地是否為行政處罰