一、老人去世銷戶后其土地歸誰(shuí)呢

老人去世銷戶后，其土地的歸屬情況如下：

1. 若土地是以家庭為單位承包的，在承包期內(nèi)，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由家庭中的其他成員繼續(xù)享有，通常由其法定繼承人繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。

2. 若土地是由老人個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，在其去世后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一般由其法定繼承人繼承。但需注意，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，例如在一些地區(qū)，需經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意等。

3. 如果該土地屬于農(nóng)村集體所有，在老人去世銷戶后，其土地仍歸集體所有，集體可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的安排和調(diào)整。

二、農(nóng)村土地怎么確權(quán)

農(nóng)村土地確權(quán)主要通過(guò)以下步驟進(jìn)行：

1. 準(zhǔn)備工作：確定土地權(quán)屬范圍，收集相關(guān)土地資料，如土地承包合同、土地使用證等。

2. 農(nóng)戶信息登記：對(duì)承包土地的農(nóng)戶進(jìn)行信息登記，包括農(nóng)戶姓名、身份證號(hào)、家庭人口等，確保農(nóng)戶信息的準(zhǔn)確性。

3. 測(cè)量繪圖：對(duì)承包土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，繪制土地利用現(xiàn)狀圖和宗地圖，明確土地的邊界和面積。

4. 審核公示：將測(cè)量結(jié)果和農(nóng)戶信息進(jìn)行審核，確保無(wú)誤后進(jìn)行公示，接受村民的監(jiān)督和意見(jiàn)反饋。

5. 確權(quán)登記：根據(jù)審核結(jié)果，進(jìn)行土地確權(quán)登記，頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，明確土地的權(quán)屬和權(quán)益。

在整個(gè)確權(quán)過(guò)程中，要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行操作，確保確權(quán)工作的公正、公平、公開(kāi)，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、出租土地使用權(quán)屬于什么所得

出租土地使用權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)性所得。土地使用權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，其出租行為能夠?yàn)闄?quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益。在法律層面，這是基于土地使用權(quán)的使用價(jià)值和市場(chǎng)需求而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益流入。出租土地使用權(quán)所獲得的租金收入，是權(quán)利人對(duì)其擁有的土地資源進(jìn)行利用和處分所獲得的回報(bào)。這種所得通常以貨幣形式體現(xiàn)，是財(cái)產(chǎn)性收入的一種重要形式。它與其他財(cái)產(chǎn)性所得（如房屋出租所得等）一樣，在個(gè)人所得稅等稅收范疇中需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)和繳納。

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內(nèi)容投稿：安明

內(nèi)容審核：劉超律師

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