一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在一定條件下是合法的。

1. 一般情況下，集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因為集體土地屬于農(nóng)村集體所有，其用途受到嚴格限制，主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等集體內(nèi)部事務(wù)。

2. 但符合法定條件的，如經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準，可以在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓用于興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)。

3. 若將集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人，通常是不合法的。這種情況下，可能會面臨土地違法行為的法律后果，如被責令拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀等。

二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交什么稅

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主要涉及以下稅種：

1. 契稅：受讓方需按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例繳納契稅，稅率通常在 3% - 5%之間。契稅的計稅依據(jù)為土地的成交價格。

2. 印花稅：雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓合同繳納印花稅，稅率為合同金額的 0.05%。印花稅由立合同人雙方各自繳納。

3. 土地增值稅：對轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)所取得的收入，需繳納土地增值稅。土地增值稅實行四級超率累進稅率，根據(jù)增值額的大小確定適用稅率和速算扣除系數(shù)。增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，稅率為 40%；增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 50%；增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

4. 增值稅及附加稅費：如果轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的行為屬于銷售不動產(chǎn)范疇，一般需繳納增值稅及附加稅費。增值稅稅率根據(jù)具體情況確定，附加稅費包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加等。

需要注意的是，不同地區(qū)的稅收政策可能會有所差異，具體的納稅規(guī)定應(yīng)根據(jù)當?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)和政策執(zhí)行。在進行集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)及時了解和履行相關(guān)的納稅義務(wù)，避免因稅收問題而產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險。

三、集體土地使用權(quán)是多少年

集體土地使用權(quán)的使用年限根據(jù)不同用途有所差異。一般來說，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體土地，如耕地等，沒有明確的使用年限限制，只要合理使用并符合相關(guān)規(guī)定，可長期使用。

對于宅基地，法律規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其使用年限通常為長期有效。

而對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等其他類型的集體土地使用權(quán)，各地規(guī)定不一，通常在 30 年至 50 年左右。但這些年限規(guī)定并非絕對，可能會因地區(qū)政策、具體情況等因素而有所調(diào)整?？傊w土地使用權(quán)的年限需結(jié)合具體用途和當?shù)匾?guī)定來確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎現(xiàn)在

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

●集體土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交什么稅

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有年限限制嗎?

●集體土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定

●集體土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

●集體土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交什么稅費

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

●集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收

●集體土地轉(zhuǎn)讓都交什么稅費

●關(guān)于集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

●集體土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán) 新土地法

●集體土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定

●集體土地轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅

●集體土地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市住宅土地70年到期怎么辦，個人土地使用權(quán)出讓的條件有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)動遷了補償歸誰管呢，租賃土地被征用補償款歸誰管理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么叫集體土地使用權(quán)，私人買賣土地違法后如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)租,怎么轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)期滿后可能帶來的后果有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●撤銷國有土地使用權(quán)證起訴書怎么寫，土地糾紛案件法院受理嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)民有土地的所有權(quán)嗎，土地使用權(quán)出資交什么稅:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地承包給個人怎么賠償，政府收回私人用地土地使用權(quán)有哪些情形:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)的出讓年限是多少，兩個兒子土地確權(quán)歸誰你知道嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有農(nóng)村戶口但是沒有土地能獲得賠償嗎，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)范圍如何規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷集體土地使用權(quán)證有用嗎，拆遷安置房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)JB是什么，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交什么稅:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)出資的法律要求包括哪些，農(nóng)村承包土地是夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)獲取流程是怎么規(guī)定的，征用土地樹苗怎么補助:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)證的種類有哪些圖片，土地使用證幾年一換都有哪些規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地可以流轉(zhuǎn)給外村人嗎，侵犯土地使用權(quán)的訴訟流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地糾紛屬派出所有權(quán)處理嗎，收回土地使用權(quán)抗辯理由有什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交什么稅:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市住宅土地70年到期怎么辦，個人土地使用權(quán)出讓的條件有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)怎么給個人使用，集體土地使用權(quán)類型是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)租,怎么轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)期滿后可能帶來的后果有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：卞婷諾

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-集體土地使用權(quán)是多少年，集體土地使用多少年就歸自己所有