一、土地被征收如何要回來

土地被征收后要回來較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況判斷。

1.若征收程序違法，如未依法公告、未給予合理補償?shù)?，被征收人可通過行政復(fù)議或行政訴訟途徑，要求撤銷征收決定，恢復(fù)土地原狀。

2.若已簽訂征收補償協(xié)議，但未得到足額補償，可與征收部門協(xié)商，要求補齊差額；協(xié)商不成的，可提起訴訟，要求按照協(xié)議約定支付補償款。

3.對于一些歷史遺留的土地征收問題，可能需要通過相關(guān)部門的協(xié)調(diào)、政策解讀等方式來尋求解決途徑，明確土地的歸屬和權(quán)益。

總之，要根據(jù)不同的情況采取相應(yīng)的合法措施，以維護自身的土地權(quán)益。在整個過程中，要保留好相關(guān)證據(jù)，如征收文件、補償協(xié)議等，以便于后續(xù)的維權(quán)行動。

二、土地不被征收會怎樣

土地不被征收，通常情況下土地的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸原所有者所有。土地所有者可以繼續(xù)按照自己的意愿使用土地，比如用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建造房屋自住等。

從經(jīng)濟角度看，土地所有者能夠繼續(xù)從土地上獲得收益，如農(nóng)作物的產(chǎn)出、房屋的出租等。在法律層面，土地所有者依法享有對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，他人不得隨意侵犯。

然而，如果土地處于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，可能會面臨因城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因而被征收的情況。即使當(dāng)前未被征收，也需要關(guān)注土地規(guī)劃的調(diào)整和相關(guān)政策的變化，以避免未來可能出現(xiàn)的征收情況對自身權(quán)益造成影響。同時，土地所有者也應(yīng)當(dāng)遵守土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地。

三、土地出讓如何征收

土地出讓的征收主要涉及土地出讓金的繳納等方面。一般來說，土地出讓金的計算方式根據(jù)土地的用途、位置、面積等因素來確定。出讓金通常按照一定的單價乘以土地面積得出。

在具體征收過程中，首先，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定土地出讓的底價和相關(guān)條件。然后，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式確定土地的受讓方。受讓方在簽訂土地出讓合同后，需按照合同約定的時間和金額繳納土地出讓金。

如果土地出讓金未按時繳納，政府有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如加收滯納金、限制土地使用等。此外，不同地區(qū)對于土地出讓的征收規(guī)定可能會有所差異，需結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法規(guī)來執(zhí)行。

總之，土地出讓的征收是一個較為復(fù)雜的過程，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保征收工作的合法、公正、透明。

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內(nèi)容投稿：周建

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地出讓如何征收，土地出讓征收什么稅