一、二手房土地出讓金由哪方承擔(dān)

二手房土地出讓金的承擔(dān)主體，需根據(jù)具體情況來確定：

一是看合同約定。若買賣雙方在二手房買賣合同中，對(duì)土地出讓金的承擔(dān)有明確約定，那么應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效的，雙方都應(yīng)遵守。

二是若無約定。一般來說，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。這種情況下，通常由原土地使用權(quán)人承擔(dān)。但在實(shí)際交易中，若因土地性質(zhì)等原因需補(bǔ)繳土地出讓金，買賣雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方，協(xié)商不成的，可能需根據(jù)公平原則及實(shí)際情況，結(jié)合土地出讓金產(chǎn)生的原因等因素，由相關(guān)方合理分擔(dān)。

總之，確定二手房土地出讓金的承擔(dān)方，合同約定優(yōu)先，無約定時(shí)需結(jié)合具體情形判定。

二、二手房土地出讓金發(fā)票是寫誰的

二手房土地出讓金發(fā)票的開具對(duì)象，通常根據(jù)具體情況來確定：

1. 若購房人承擔(dān)土地出讓金：在很多二手房交易中，尤其是涉及到土地性質(zhì)變更等需要補(bǔ)繳土地出讓金的情況，若雙方協(xié)商由購房人承擔(dān)該費(fèi)用，那么土地出讓金發(fā)票一般會(huì)開具給購房人。因?yàn)橘彿咳藢?shí)際支付了這筆款項(xiàng)，發(fā)票作為付款憑證，應(yīng)開給實(shí)際付款方，用于其后續(xù)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

2. 若賣房人承擔(dān)土地出讓金：當(dāng)根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，由賣房人承擔(dān)土地出讓金時(shí)，發(fā)票則應(yīng)開具給賣房人。例如，在某些情況下，原房主在取得土地使用權(quán)時(shí)未足額繳納土地出讓金，在二手房交易前需補(bǔ)繳的，此時(shí)由賣房人補(bǔ)繳并取得發(fā)票。

總之，二手房土地出讓金發(fā)票開具給誰，關(guān)鍵在于誰實(shí)際承擔(dān)并支付了這筆土地出讓金費(fèi)用。

三、二手房土地出讓金由誰支付

二手房土地出讓金的支付主體，需根據(jù)不同情況確定：

一是若二手房的土地性質(zhì)為劃撥土地，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，通常由受讓方即購房者來繳納土地出讓金。這是因?yàn)閯潛芡恋卦谵D(zhuǎn)讓時(shí)，需要補(bǔ)繳土地出讓金以實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)從劃撥轉(zhuǎn)為出讓，購房者作為新的土地使用權(quán)人承擔(dān)該費(fèi)用，繳納后可取得出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，保障其對(duì)房屋及土地的合法權(quán)益。

二是若二手房土地出讓金在原購房合同或相關(guān)協(xié)議中有明確約定由賣方承擔(dān)的，那么按照約定，應(yīng)由賣方支付。比如，賣方在出售房屋前就知曉需補(bǔ)繳土地出讓金并承諾自行承擔(dān)的情況。

三是買賣雙方也可通過協(xié)商確定土地出讓金的支付方。在實(shí)際交易中，雙方可根據(jù)房屋價(jià)格、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商，只要達(dá)成一致并在合同中明確約定，均具有法律效力。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●二手房土地出讓金由哪方承擔(dān)呢

●二手房土地出讓金由誰承擔(dān)

●二手房土地出讓金怎么算誰交

●二手房交易的土地出讓金誰出

●二手房土地出讓金交給哪個(gè)部門

●二手房土地出讓金怎么收費(fèi)

●二手房土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

●二手房土地出讓金由誰承擔(dān)

●二手房土地出讓金應(yīng)該誰出

●二手房交易時(shí)土地出讓金應(yīng)該誰來交

●二手房土地出讓金發(fā)票是寫誰的名字

●二手房土地出讓金發(fā)票歸誰

●二手房交易土地出讓金有發(fā)票嗎

●二手房土地出讓金票據(jù)

●二手房交土地出讓金有收據(jù)嗎

●二手房土地出讓金交給哪個(gè)部門

●二手房土地出讓金是誰出

●二手房土地出讓金是買方出嗎

●二手房交易中的土地出讓金

●二手房土地出讓金應(yīng)該哪方交

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●二手房土地出讓金發(fā)票是寫誰的，二手房土地出讓金發(fā)票歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房土地出讓金多少錢，二手房是先下款還是先過戶:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房土地出讓金由誰支付，二手房土地出讓金由哪方承擔(dān):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房土地出讓金發(fā)票歸誰，二手房土地出讓金多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●一次性全款買二手房需要注意什么，一次性買二手房全款怎么交易才安全:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買二手房需要辦哪些證件，買二手房無法過戶怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買二手房定金合同不見了怎么辦，有哪些相關(guān)規(guī)定，二手房交了定金簽了合同不想要了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●長治老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償，怎樣查詢二手房的土地使用年限:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●中介不退安置費(fèi)怎么辦呢,與中介簽了二手房買賣居間合同,回家才知道原來回遷房沒產(chǎn)權(quán)不能貸款,過...:今日拆遷安置話題百科

●中介不退安置費(fèi)怎么辦,與中介簽了二手房買賣居間合同,回家才知道原來回遷房沒產(chǎn)權(quán)不能貸款,過...:今日拆遷安置話題百科

●西安中心大廈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西安市二手房購買需要什么證件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城鎮(zhèn)二手房拆遷有補(bǔ)償嗎，公房拆遷同住人如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷二手房有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在，拆遷舊房子改造有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，拆遷二手房有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房東遇拆遷有補(bǔ)償嗎，事業(yè)單位享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●500萬豪宅拆遷補(bǔ)償，二手房交易會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●獲得高額拆遷補(bǔ)償訣竅，二手房交易過戶流程和注意事項(xiàng):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●無錫車庫拆遷補(bǔ)償，無錫二手房滿兩年未滿五年交易稅費(fèi) -法律知識(shí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●太原私產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償，山西二手房最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●陽谷大量拆遷補(bǔ)償公示，陽谷二手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：平志

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-二手房土地出讓金由誰支付，二手房土地出讓金交給哪個(gè)部門