一、經(jīng)濟(jì)適用房買斷后多久可以交易了

經(jīng)濟(jì)適用房買斷后能否交易及交易時間限制，需根據(jù)具體情況確定：

1. 有限產(chǎn)權(quán)情況：

部分經(jīng)濟(jì)適用房買斷后，在一定期限內(nèi)仍為有限產(chǎn)權(quán)。通常來說，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

2. 取得完全產(chǎn)權(quán)情況：

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)后，就可以按照普通商品房進(jìn)行交易，一般不存在額外的時間限制。

總之，要明確經(jīng)濟(jì)適用房買斷后能否交易及具體時間，需關(guān)注當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎

經(jīng)濟(jì)適用房在符合一定條件的情況下是可以購買的。具體分析如下：

一是購買資格方面。政府建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房旨在解決中低收入家庭的住房困難問題，所以對購買者有嚴(yán)格資格限制。一般要求購買者具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭收入、住房狀況等符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。只有滿足這些條件并通過相關(guān)部門審核的家庭，才有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房。

二是交易限制方面。購買后在一定期限內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)受到一定限制。通常在規(guī)定年限內(nèi)不得上市交易，如需轉(zhuǎn)讓，政府有優(yōu)先回購權(quán)。超過規(guī)定年限上市交易的，需要按照規(guī)定繳納一定比例的土地收益等價款后，才可取得完全產(chǎn)權(quán)進(jìn)行正常交易。

總之，若自身符合購買資格，且能接受相關(guān)交易限制條件，那么購買經(jīng)濟(jì)適用房是可行的選擇。但購買前務(wù)必詳細(xì)了解當(dāng)?shù)鼐唧w政策規(guī)定，避免后續(xù)出現(xiàn)法律糾紛。

三、經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金是買方出還是賣方出

經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金的承擔(dān)主體，在不同情況下有所不同：

- 若經(jīng)濟(jì)適用房已滿足上市交易條件，按相關(guān)規(guī)定，通常是賣方承擔(dān)土地出讓金。這是因為賣方出售房屋時，需要將土地性質(zhì)從劃撥轉(zhuǎn)為出讓，以符合市場交易的要求，繳納土地出讓金是完成這一轉(zhuǎn)變的必要程序。賣方繳納土地出讓金后，房屋就具備了完全的產(chǎn)權(quán)，可以正常上市交易。

- 但在實際交易中，買賣雙方也可通過協(xié)商確定土地出讓金由誰來承擔(dān)。若協(xié)商一致由買方承擔(dān)，這也是合法有效的。不過這種情況下，可能會影響房屋的成交價格，買方會考慮將承擔(dān)的土地出讓金成本計入購房總價中，從而對價格進(jìn)行重新協(xié)商。

總之，從規(guī)定角度看，一般是賣方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金，但實際交易可由雙方協(xié)商確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷后多久可以交易了呢

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷需要多久

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷流程進(jìn)度

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷劃算嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷產(chǎn)權(quán)要多少錢

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷還要交原來金額的多少

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷后和商品房一樣嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷需要多久

●經(jīng)適房買斷后可以交易嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房買斷可以取住房公積金嗎?

●經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎,以后好賣嗎

●一類經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎?

●經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎有房產(chǎn)證嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎二手房

●經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎現(xiàn)在

●經(jīng)濟(jì)適用房如何繼承和過戶

●買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

●經(jīng)濟(jì)適用房最新規(guī)定

●經(jīng)濟(jì)適用房如何退回國家

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●棚改房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別，棚改房有房產(chǎn)證可以買賣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●經(jīng)濟(jì)適用房交完土地出讓金是商品房嗎，經(jīng)濟(jì)適用房交了土地出讓金就是商品房了嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●120個平方的經(jīng)濟(jì)適用房多少錢，108平方的房子拆遷補(bǔ)償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子安置費(fèi)申請書模板下載,申請經(jīng)濟(jì)適用房住房申請書怎么寫:今日拆遷安置話題百科

●企業(yè)未審批拆遷補(bǔ)償騰退，拒不騰退經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●軍官拆遷政策有哪些補(bǔ)償，部隊經(jīng)濟(jì)適用房最新政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●住房安置費(fèi)申請怎么寫范文,申請經(jīng)濟(jì)適用房住房申請書怎么寫:今日拆遷安置話題百科

●房子拍賣申請安置費(fèi)申請書,申請經(jīng)濟(jì)適用房住房申請書怎么寫:今日拆遷安置話題百科

●鄭州豐產(chǎn)路市場拆遷補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)適用房價格怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安置費(fèi)申請書怎么寫,申請經(jīng)濟(jì)適用房住房申請書怎么寫:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)收稅嗎現(xiàn)在,現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房賣了怎么收稅:今日拆遷安置話題百科

●新浪網(wǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄭氏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法146號令:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●龍巖紅坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要交稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●經(jīng)適房拆遷補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷怎么補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償，購買經(jīng)適房還能享受拆遷補(bǔ)償嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●雁塔拆遷補(bǔ)償福州，福安經(jīng)濟(jì)適用房申請條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滕州招標(biāo)拆遷補(bǔ)償方案最新，滕州經(jīng)濟(jì)適用房去哪申請:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●趙縣拆遷補(bǔ)償文件怎么寫，濟(jì)源市經(jīng)濟(jì)適用房可以出租的嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：成然

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金是買方出還是賣方出，購買經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金誰付