一、買拆遷安置房需要公證嗎

購買拆遷安置房是否需要公證，不能一概而論。

一般來說，如果拆遷安置房的交易雙方對交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，如房屋狀況、價(jià)格、付款方式等都能明確且無異議，雙方自愿達(dá)成交易，那么不進(jìn)行公證也是可以的。

然而，如果拆遷安置房的交易存在一些潛在風(fēng)險(xiǎn)或雙方對某些條款存在爭議，為了避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，進(jìn)行公證則能起到一定的保障作用。公證可以對交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行確認(rèn)，增強(qiáng)交易的公信力。比如，若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，公證可以幫助明確責(zé)任和權(quán)益。但公證并非強(qiáng)制要求，只是一種可選的保障措施。

二、買拆遷安置房享受購房補(bǔ)貼嗎

一般情況下，購買拆遷安置房是否享受購房補(bǔ)貼需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。

1.有些地區(qū)為了鼓勵(lì)居民購買拆遷安置房，會出臺相關(guān)政策給予購房補(bǔ)貼。例如，在一些城市的拆遷安置政策中，規(guī)定符合條件的購房者可獲得一定比例的購房補(bǔ)貼，以減輕購房負(fù)擔(dān)。

2.然而，并非所有地區(qū)都有針對拆遷安置房的購房補(bǔ)貼政策。有些地區(qū)可能只對購買商品房等特定類型的住房提供補(bǔ)貼，而對拆遷安置房不給予補(bǔ)貼。

3.具體是否享受購房補(bǔ)貼，還需查看當(dāng)?shù)氐牟疬w安置文件、相關(guān)政策通知或咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門、拆遷安置辦公室等相關(guān)機(jī)構(gòu)，以獲取準(zhǔn)確的信息和政策解讀。

三、買拆遷安置房需要交土地出讓金嗎

一般情況下，購買拆遷安置房是否需要交土地出讓金，要根據(jù)具體情況來確定。

如果該拆遷安置房所在的土地性質(zhì)為出讓地，那么在購買時(shí)通常不需要再交土地出讓金。因?yàn)槌鲎尩卦诔鲎寱r(shí)已經(jīng)繳納了土地出讓金，再次交易時(shí)無需重復(fù)繳納。

但如果該土地性質(zhì)為劃撥地，那么在購買拆遷安置房時(shí)，可能需要補(bǔ)交土地出讓金。劃撥地是指國家無償或部分無償將土地使用權(quán)提供給使用者，使用者需按照規(guī)定用途使用土地，并向國家繳納土地收益等費(fèi)用。將劃撥地性質(zhì)的房產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，需要將其轉(zhuǎn)化為出讓地性質(zhì)，就需要補(bǔ)交土地出讓金。

總之，購買拆遷安置房是否需要交土地出讓金，關(guān)鍵在于土地的性質(zhì)。購房者在購買前應(yīng)仔細(xì)了解土地性質(zhì)等相關(guān)信息，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

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內(nèi)容投稿：樂晨書

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-買拆遷安置房需要交土地出讓金嗎，拆遷安置房需要交房地產(chǎn)稅嗎