安置房需要預(yù)繳增值稅嗎

根據(jù)《關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。拆遷安置費(fèi)的扣除，按以下規(guī)定處理：1、房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理。2、開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地...

我國的拆遷稅收政策是怎樣的

(四)搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。(五)搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，其余額并入搬遷企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所...

安置房過戶費(fèi)用怎么計算

一、安置房過戶費(fèi)用計算方法（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、...

企業(yè)拆遷款1200萬要交多少稅

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償款是要交稅的，而需要交納的稅項包括企業(yè)所得稅、營業(yè)稅和土地增值稅三種，要交納多少視具體情況而定?！痉梢罁?jù)】：《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人...

安置房買賣稅費(fèi)怎么收

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米。2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。拆遷安置房買賣注意事項1、房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)?..

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅務(wù)最新政策

因此，對于2012年10月1日之后的企業(yè)拆遷項目，重置土地、房屋、機(jī)器設(shè)備等項目的費(fèi)用不得從拆遷補(bǔ)償款中抵扣。該部分往往金額較大，企業(yè)主在搬遷過程中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎決策新購置項目，以免出現(xiàn)不可抵扣和大量應(yīng)納稅金額的稅收風(fēng)險。2、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的扣除項目主要是針對員工安置以及資產(chǎn)變賣和搬遷支出，該部分較...

一次性補(bǔ)償個人所得稅

個人在本企業(yè)的工作年限數(shù)按實(shí)際工作年限數(shù)計算，超過12年的按12年計算； 2.個人領(lǐng)取 一次性補(bǔ)償收入 時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實(shí)際繳納的 住房公積金 、 醫(yī)療保險 費(fèi)、基本 養(yǎng)老保險 費(fèi)、 失業(yè)保險 費(fèi)，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除； 3.企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)...

員工離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金要交個稅嗎

計算征收個人所得稅。(二)個人領(lǐng)取一次性補(bǔ)償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實(shí)際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費(fèi)、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除。(三)企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費(fèi)收入，免征個人所得稅。...

經(jīng)濟(jì)賠償和工資一起發(fā)放需要扣稅嗎? 你好!我想問下公司與我解除勞動合...

2.個人領(lǐng)取一次性補(bǔ)償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實(shí)際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費(fèi)、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除；3.企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費(fèi)收入，免征個人所得稅；4.個人在解除勞動合同后又...

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金個稅計算

六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月...

拆遷安置有哪些規(guī)定?

一、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位...

安置房需要交契稅嗎交多少

安置房需要交的稅費(fèi)如下：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);2、交易費(fèi)：3元/平方米;3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)...

企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款涉及交稅嗎?都交哪些稅呢?

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條所稱:因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，學(xué)會征用土地補(bǔ)償費(fèi)包括。而由政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因"國家建設(shè)的需要"而...

離職補(bǔ)償金要交個稅嗎

1、離職補(bǔ)償金是否交個稅視情況而定：（1）個人領(lǐng)取一次性補(bǔ)償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實(shí)際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費(fèi)、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除；（2）企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費(fèi)收入，...

安置房交房費(fèi)用怎么算

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，是現(xiàn)在因城市規(guī)劃等原因應(yīng)運(yùn)而生的新房子。住在安置房里的可能是城市居民被拆遷戶，也有可能是被征拆遷房屋的農(nóng)戶。那么安置房交房也像普通房屋一樣要交費(fèi)用嗎?安置房交房費(fèi)用又怎么算呢?下面就讓好工長網(wǎng)來告訴...

勞動法經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金要交個稅嗎

(二)個人領(lǐng)取一次性補(bǔ)償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實(shí)際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費(fèi)、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除。(三)企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費(fèi)收入，免征個人所得稅。二、怎么計算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償...

17500遣散費(fèi)需要交個人所得稅么

超出部分則需按照國稅發(fā)[1999]178號文件的規(guī)定進(jìn)行計算和征收個稅。在計算個人所得稅時，實(shí)際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險和失業(yè)保險費(fèi)可以從補(bǔ)償收入中扣除，以減輕稅負(fù)。特別值得注意的是，如果企業(yè)破產(chǎn)，職工從該企業(yè)獲得的一次性安置費(fèi)是免稅的。因此，是否需要繳納個人所得稅，取決于補(bǔ)償收入的...

勞動合同補(bǔ)償金扣稅規(guī)定是什么?

(二)個人領(lǐng)取一次性補(bǔ)償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實(shí)際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費(fèi)、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除。(三)企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費(fèi)收入，免征個人所得稅。二、怎么計算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償...

房地產(chǎn)企業(yè)安置回遷戶,安置用房視同銷售,怎么確認(rèn)扣除費(fèi)用

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價款，計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規(guī)定：六、關(guān)于拆遷安置土地增值稅計算問題 （一）就拆遷安置土地增值稅的計算方式，國家稅務(wù)總局明確...

房地產(chǎn)企業(yè)安置回遷戶,安置用房視同銷售,怎么確認(rèn)扣除費(fèi)用

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價款，計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規(guī)定：六、關(guān)于拆遷安置土地增值稅計算問題 （一）就拆遷安置土地增值稅的計算方式，國家稅務(wù)總局明確...

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來源：臨律-安置房需要預(yù)繳增值稅嗎，一次性補(bǔ)償個人所得稅

投稿：卞軍辰

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師