拆遷補(bǔ)償款提出后放銀行 以后買房能不能免稅

一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占...

拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策

其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵以及臨時安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定；2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。...

安置房能買賣需要繳納什么費(fèi)用

安置房能買賣需要繳納什么費(fèi)用?【1】買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)是按3元/平方米，測繪費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！?】賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易...

買房減免契稅所需條件

買房可以減免契稅時所需條件如下：1、由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。2、土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3、第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分...

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎

答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款...

拆遷戶買房繳稅有優(yōu)惠嗎?

優(yōu)惠政策：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價...

拆遷安置房有房產(chǎn)證買賣要不要交稅?

您好，需要哦。一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及...

安置房需要交契稅嗎

安置房需要交契稅，交納完各項費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。繳納契稅需要注意什么1、注意當(dāng)?shù)仄醵惗惵孰m然說買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的...

安家費(fèi)必須買房才給嗎

安家費(fèi)不是必須買房才給。安家費(fèi)是國家按規(guī)定發(fā)給的供安家用的款項，多是針對拆遷戶被拆遷安置的費(fèi)用，應(yīng)該是以重新定居到某地為基礎(chǔ)的費(fèi)用，比如搬遷費(fèi)，安家新房的費(fèi)用。安家費(fèi)就是一項人性化的福利政策，用來安置安撫特定對象的費(fèi)用。買房的流程是怎么樣的1、選房，實地看房要看樓盤的硬件條件；2、...

拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔愚k房產(chǎn)證要交稅嗎

即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

農(nóng)村拆遷戶買房有優(yōu)惠嗎

4. 稅收減免：一些地方政府會為農(nóng)村拆遷戶提供減免稅收的政策，包括購房所需的契稅、印花稅等，以減輕購房負(fù)擔(dān)。5. 住房補(bǔ)貼：一些地區(qū)會為農(nóng)村拆遷戶提供住房補(bǔ)貼，幫助他們支付房屋購買和租賃費(fèi)用。需要注意的是，不同地區(qū)和具體情況下的優(yōu)惠政策可能會有所不同，最好在具體購房時向相關(guān)政府部門或開發(fā)商...

今年十一動遷房交易稅有啥變化嗎?

2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)交易費(fèi)：3元/平方米 (2)營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(3)個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。二、拆遷安置房買賣要注意哪些問題 1...

安家費(fèi)必須買房才給嗎?

安家費(fèi)并不是買房才要給的，安家費(fèi)其實就是國家在拆遷之后對于拆遷戶給予的安置費(fèi)用，包括有拆遷費(fèi)，安家新房的房費(fèi)，只是用來安撫特定的對象，不一定是要買房才能夠支付，至于支付的標(biāo)準(zhǔn)，每個地方都不太相同。在拆遷之后的安置房，成為了目前市場上比較緊俏的房子，有些人認(rèn)為安置房的房價比較低，會...

安置房過戶新規(guī)安置房過戶費(fèi)怎么算

安置房過戶費(fèi)怎么算不同類型的安置房過戶費(fèi)又算不同：如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風(fēng)險。如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶后再買賣該房，有高稅。而正常過戶后，買賣...

安置房能過戶嗎

一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。安置房過戶要帶哪些證件？在房證為辦下來的情況下，是不可以過戶的，可以要求買房出示安置補(bǔ)償協(xié)議的，可以簽訂房屋買賣協(xié)議，...

安家費(fèi)必須買房才給嗎

安家費(fèi)不是必須買房才給。安家費(fèi)是指國家按規(guī)定發(fā)給的供安家用的款項。多是針對拆遷戶被拆遷安置的費(fèi)用，應(yīng)該是以重新定居到某地為基礎(chǔ)的費(fèi)用，比如搬遷費(fèi)，安家新房的費(fèi)用。安家費(fèi)就是一項人性化的福利政策，用來安置安撫特定對象的費(fèi)用，讓受撫對象無后顧之憂，全心全意地投入工作學(xué)習(xí)。安家費(fèi)是...

安置房過戶給子女要交稅嗎

3、繼承過戶 繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。二、拆遷安置房如何過戶根據(jù)相關(guān)...

為什么很多人不敢買安置房,安置房有什么缺點?

第一，購買安置房需要全款，不能夠進(jìn)行貸款。在房價高漲的今天，很少有人能夠全款買房，接近80%是貸款買房。即使是很多二手房，也能夠通過貸款買房。但安置房不同，雖然價格比商品房低，但是只能夠用全款買房。貸款買房可以首付20%或30%，購買安置房只能夠100%付款買房，確實超過很多人的承受能力。第二...

農(nóng)村拆遷安置房能買嗎?

在這種情況下，法院將不得不通過外交途徑送達(dá)。而至于多長時間能夠完成送達(dá)，就很難預(yù)測了，而訴訟也將因此被拖延下去，買方也就無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調(diào)控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進(jìn)行重新評估。買房者在購買拆遷安置房時，不能僅僅看到其相對低廉的價格...

拆遷安置房要不要交房產(chǎn)稅,怎么交?

拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進(jìn)入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償款提出后放銀行 以后買房能不能免稅，拆遷安置房有房產(chǎn)證買賣要不要交稅?

投稿：羅銘

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師