房產(chǎn)拍賣(mài)須支付安置費(fèi)的唯一性原則

在房屋拍賣(mài)中，無(wú)需支付安置費(fèi)用，通常是執(zhí)行款項(xiàng)。安置費(fèi)用則是指針對(duì)被拍賣(mài)房產(chǎn)的居住者，由所有者或賣(mài)家向其發(fā)放一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以此代替原有住房。如若負(fù)債方未能按照約定期限清償債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向法院依法提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得款項(xiàng)用以歸還負(fù)債。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法...

房屋被拍賣(mài)后家屬安置費(fèi)

房屋被拍賣(mài)后，家屬的安置費(fèi)用并沒(méi)有明確規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拍賣(mài)房屋所得的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全部用于償還債務(wù)，如果有剩余，這部分財(cái)產(chǎn)會(huì)返還給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人不能因?yàn)榉ㄔ阂馁u(mài)房產(chǎn)就直接向國(guó)家有關(guān)單位索要安置費(fèi)。在法院對(duì)執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋時(shí)，如果被執(zhí)行人不能找到其他臨時(shí)住所，法院應(yīng)當(dāng)為被執(zhí)行人...

房屋被法院拍賣(mài)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否有規(guī)定

沒(méi)有安置費(fèi)。錢(qián)要全部?jī)斶€給債主。如果有剩余，會(huì)返還給被執(zhí)行人。 在法院拍賣(mài)執(zhí)行的房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人: 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓...

房子被拍賣(mài)后,是先搬還是先拿安置費(fèi)

房子被拍賣(mài)后應(yīng)該先搬。法院強(qiáng)制拍賣(mài)視同于公物拍賣(mài)，根據(jù)拍賣(mài)法的規(guī)定，拍賣(mài)公司只能向買(mǎi)受方收取不超過(guò)成交價(jià)5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬(wàn)元以下的標(biāo)的可向買(mǎi)受人收取5%的傭金，超過(guò)200萬(wàn)元的則按照超額遞減比例支付。法院拍賣(mài)房產(chǎn)不違規(guī)。即使你只有一套自住房，...

房子被拍賣(mài)后,是先搬還是先拿安置費(fèi)

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)...

安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用有多少呢?

安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要由以下幾個(gè)方面構(gòu)成：1. 交易費(fèi)：新建商品房住宅為3元每平方米，新建商品房非住宅為5元每平方米，二次過(guò)戶(hù)住宅為6元每平方米，二次過(guò)戶(hù)非住宅為10元每平方米，拆遷安置住宅為3元每平方米，拆遷安置非住宅為5元每平方米。費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。2. 登記費(fèi)：普通二手房住宅...

安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少?

安置房屋產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用主要由上述幾個(gè)方面組成。應(yīng)該指出的是，重新安置房屋的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用因地而異。市民如需了解當(dāng)?shù)匕仓梅糠慨a(chǎn)證的費(fèi)用，可登陸當(dāng)?shù)胤课莨芾砭止俜骄W(wǎng)站查詢(xún)。二、安置房屋產(chǎn)權(quán)證辦理方式 1、房地產(chǎn)評(píng)估。在所在縣市房地產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)估價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在辦理之前決定誰(shuí)負(fù)責(zé)估價(jià)費(fèi)用。2...

拍賣(mài)唯一房產(chǎn)必須給安置費(fèi)

可以申請(qǐng)安置費(fèi)。成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的...

按照法律規(guī)定,拆遷安置費(fèi)需在何時(shí)繳納

因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，一般會(huì)在補(bǔ)償方案中給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，具體的搬遷費(fèi)用需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)。3.安置費(fèi)用 房屋拆遷后，安置房屋會(huì)在幾年后交付給拆遷戶(hù)，在這期間拆遷戶(hù)需要自己租房住，那么安置費(fèi)用補(bǔ)償?shù)木褪沁@一部分，一般是按照被安置人口的數(shù)量計(jì)算，如果拆遷方已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)房屋的，則沒(méi)有安置...

安置房辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的...

拍賣(mài)唯一房產(chǎn)必須給安置費(fèi)

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第五條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕?..

安置房辦房產(chǎn)證,還要交些什么費(fèi)用?

安置房辦理房產(chǎn)證：第1步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失...

...房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用安置房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以...

安置房也就是我們常常所說(shuō)的拆遷房，是政府為拆遷住戶(hù)建造的房屋，這樣的房屋價(jià)格要比同地區(qū)的商品房便宜很多，所以不夠的朋友可以考慮。那么安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用？安置房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買(mǎi)嗎？下面一起來(lái)看看吧。一、安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)1、交易費(fèi)：新建商品房住宅...

房屋安置補(bǔ)償費(fèi)是些什么費(fèi)用呢

房屋安置補(bǔ)償乃是針對(duì)拆遷、征收行為中的受害方，給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償措施。其構(gòu)成要素包括：1. 房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：通過(guò)評(píng)估被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，提供相應(yīng)補(bǔ)償。2. 搬遷津貼：作為對(duì)拆遷戶(hù)因搬遷付出費(fèi)用（例如搬運(yùn)費(fèi)、誤工費(fèi)）的補(bǔ)償。3. 臨時(shí)居住補(bǔ)貼：若拆遷戶(hù)需臨時(shí)住所安置，此項(xiàng)補(bǔ)貼則承擔(dān)其租房等額外開(kāi)銷(xiāo)...

安置房辦房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用

房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上...

唯一房產(chǎn)被拍賣(mài)掉給的補(bǔ)償安置費(fèi)用會(huì)被還其它執(zhí)行還

會(huì)。唯一房產(chǎn)被拍賣(mài)掉給的補(bǔ)償安置費(fèi)用是需要對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償?shù)?，有剩余的才可以返還給原房主，是會(huì)被用作還其它執(zhí)行的。房產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。

買(mǎi)安置房辦房產(chǎn)證須交哪些費(fèi)用?費(fèi)用由誰(shuí)出?

2、超值部分，按買(mǎi)賣(mài)交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按80元/套收取。二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)；2、舊房拆遷作價(jià)憑證；3、原房屋所有權(quán)證；4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》；5、業(yè)主身份證。

領(lǐng)取安置房房產(chǎn)證需要繳納費(fèi)用嗎

一、安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需繳納契稅，和產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)。繳納契稅時(shí)安置房的總價(jià)減去拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償總額超出的金額才需個(gè)人繳納，拆遷補(bǔ)償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補(bǔ)償款金額大于安置房總價(jià)，可以一次性全部抵扣契稅個(gè)人不需再繳納，若還有剩余不可以下次使用。二、安置房辦理房產(chǎn)證必須上交的...

住房拍賣(mài)后給的安置費(fèi)被其他法院劃扣了

合理扣除。房產(chǎn)被拍賣(mài)掉給的補(bǔ)償安置費(fèi)用是需要對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償?shù)?，有剩余的才可以返還給原房主，是會(huì)被用作還其它執(zhí)行的。

戶(hù)主死亡拆遷安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)用誰(shuí)出

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的...

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投稿：談丹琬

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師