法院拍賣唯一房產(chǎn)安置費標準

理論上房屋的計稅價格,應(yīng)根據(jù)拍賣成交價結(jié)合房屋銷售方承擔的稅種和稅率換算得到。如果將營業(yè)稅、 土地增值稅 、 企業(yè)所得稅 等各項稅費都計稅在內(nèi),計稅價格多則會比拍賣成交價高約14%。建筑面積、土地性質(zhì)等因素都會影響換算后的計稅價格。相比普通二手房以評估價、合同價、核定價為計稅價格,相關(guān)換算過...

房屋被拍賣后家屬安置費

房屋被法院拍賣的安置費標準是沒有規(guī)定的，確切的來說，被執(zhí)行人根本就沒有安置費，拍賣房屋所得來的這些拍賣款是要全部償還給債權(quán)人的，如果有剩余的情況下，剩下的這部分財產(chǎn)會返還給被執(zhí)行人，但是被執(zhí)行人不能因為法院要拍賣房產(chǎn)，就直接向國家有關(guān)單位索要安置費。一、房屋被法院拍賣安置費標準是...

房子被拍賣后,是先搬還是先拿安置費

法院強制拍賣視同于公物拍賣，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標的可向買受人收取5%的傭金，超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。法院拍賣房產(chǎn)不違規(guī)。即使你只有一套自住房，但因為該房屋價值已經(jīng)足...

房子被拍賣后,是先搬還是先拿安置費

法律分析：法院強制拍賣視同于公物拍賣，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價5%的傭金，委托方不需要支付傭金;按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標的可向買受人收取5%的傭金，超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。法院拍賣房產(chǎn)不違規(guī)。即使你只有一套自住房，但因為該房屋...

法院拍賣唯一住房安置費標準

（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五...

房子被拍賣后,是先搬還是先拿安置費

被執(zhí)行人可以協(xié)商主張合理的安置補助。房子拍賣后，拿到的應(yīng)該不是安置費。房子拍賣后債權(quán)人拿到的應(yīng)當是執(zhí)行款，該執(zhí)行款指向的就是自己的債權(quán)，通俗點說就是原來欠的錢，但是可能被執(zhí)行人（債務(wù)人）之前存在過多的債務(wù)，只能按照比例獲得執(zhí)行款，具體需要按照分配協(xié)議確定。當債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭...

退休人員唯一住房拍賣,須要給錢嗎

不會。沒有安置費。錢要全部償還給債主。如果有剩余執(zhí)行拍賣安置費規(guī)定申請法院拍賣房產(chǎn)的費用，會返還給被執(zhí)行人。房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關(guān)等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

國家對破產(chǎn)企業(yè)職工的政策有哪些?

在用于清償?shù)钠飘a(chǎn)財產(chǎn)上明確土地使用權(quán)必須首先用于解決職工安置問題，甚至已抵押的土地所有權(quán)變現(xiàn)也可以用于償付職工安置費，并將職工住房及其它社會性資產(chǎn)如幼兒園等排除在破產(chǎn)財產(chǎn)之外；而實際清償?shù)姆秶蜆藴室灿兴黄?。?007年6月1日起開始施行的新《破產(chǎn)法》依然為政策性破產(chǎn)留出了空間，規(guī)定在該法...

依法破產(chǎn)與政策性破產(chǎn)的區(qū)別 政策性破產(chǎn)和一般破產(chǎn)的區(qū)別

4、職工安置不同 政策性破產(chǎn)的職工安置，依據(jù)法律和政策從預(yù)案操作到案件終結(jié)貫穿始終，而且是財產(chǎn)清算結(jié)束后的重頭工作，可以占用處置土地使用權(quán)所得和其他財產(chǎn)。一般企業(yè)破產(chǎn)的職工安置工作，必須在法院立案之前處理好，應(yīng)當從當?shù)卣a貼、民政救濟和社會失業(yè)保障途徑解決，不能用拍賣企業(yè)資產(chǎn)所得來安置職工...

有村民沒有簽名支取安置費但土地以掛牌結(jié)束,我們知道征地是政府強制行為...

我們在假定政府征收條件完全合法（也就是政府的前期程序到位）的前提下，討論村民未簽名（即未簽訂補償協(xié)議）、領(lǐng)取補償安置費對政府行政職能的影響。第一，在村民未簽訂補償協(xié)議的前提下，達到一定的征收比例（一般為征收戶數(shù)和面積都達到80%以上），可以依法啟動司法強制程序，由法院作出司法裁決后，要把...

破產(chǎn)重組企業(yè)職工安置及補償

(一)破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用;(二)破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;(三)破產(chǎn)債權(quán)。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，勞動者享有的經(jīng)濟補償金可與工資、勞動保險費用同作為第一順序優(yōu)先受償，這對保護勞動者合法權(quán)益具有積極的作用。破產(chǎn)企業(yè)的職工的安置費，根據(jù)1997年國務(wù)院頒發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于在若干城市試行國有企業(yè)兼并...

為什么包頭二手房要比一手房便宜很多呢?

其次，拍賣行被視為出售，即如果滿足一定年限，則可以免除。增值稅和稅金。而如果你有這么個運氣，買到了房齡比較久遠或者即將要拆遷的包頭二手房的話，還會獲得一筆非?？捎^的拆遷安置費作為補償。當然那些已經(jīng)列入了拆遷公告范圍內(nèi)的包頭二手房就千萬不能買 土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4...

2022新安置條例何時出臺

(五)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金期間死亡的被征地農(nóng)民,社會保險經(jīng)辦機構(gòu)從死亡后的次月起停發(fā)基本養(yǎng)老金,并按規(guī)定支付喪葬費和一次性撫恤金。第十六條政府批準征收補償安置方案之日年滿16周歲及其以上的被征地在城鎮(zhèn)安置人員,本人堅持貨幣安置的,可由本人申請,經(jīng)司法公證后,將其安置費一次性支付給個人。標準為征地時所在組被...

如何提高征地拆遷補償

根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

什么情況需要房產(chǎn)評估 房地產(chǎn)評估的風(fēng)險有哪些

在房地產(chǎn)征收、征用中不僅需要評估房地產(chǎn)價值和租金,有時還需要評估因征收、征用房地產(chǎn)造成的家具、電器、機器設(shè)備、物資等動產(chǎn)的搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失。五、房地產(chǎn)司法拍賣的需要人民法院強制拍賣房地產(chǎn)即房地產(chǎn)司法拍賣,既要防止房地產(chǎn)被低價拍賣而使被執(zhí)行人的合法利益受損,又要防止拍賣保留價定得過高...

散居片的房子為什么比小區(qū)會便宜那么多?

3.拍賣的房子 通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高?。∑鋵嵅灰欢?，看具體情況，一般產(chǎn)權(quán)為企業(yè)的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業(yè)所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產(chǎn)權(quán)為個人的房子，...

舊城改造的補償標準是什么?

一、永久性建筑，按照拆除一平方米補償一平方米住宅，以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。二、國道用于商業(yè)用途的永久建筑。按照拆一平方米補償0.7平方米新建筑。三、村道用于商業(yè)用途的永久建筑，按照拆一平方米補償0.6平方米新建。如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑，按照拆一平方米補償0.5平方米新建筑。五、瓦房...

精神損害撫慰金如何裁量? 國家賠償“四問”待解是怎么回事?

難量化的“精神損失費” 北京京師律師事務(wù)所律師師立康告訴記者,他代理的遼寧原涉黑團伙袁家誠案件中的被告人之一高超,2015年11月被遼寧營口中院判決無罪,被羈押731天的高超最終獲得國家賠償18萬元,其中人身自由賠償金17萬元、精神損害撫慰金1萬元。 師立康說,高超今年1月已向上一級法院申請將精神損害撫慰金加至17.7...

小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎?有沒有風(fēng)險?

現(xiàn)在還是有人會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，主要是因為小產(chǎn)權(quán)房的價格相對較低。如果是購買小產(chǎn)權(quán)房來自住的話，可以根據(jù)家庭經(jīng)濟情況來選擇，畢竟商品房價格比較高的情況下，便宜的小產(chǎn)權(quán)也能讓資金有限的人先安家。如果決定購買小產(chǎn)權(quán)了，下面說一些購買的建議。如果一定要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，我建議大家在選購小...

征地有戶口沒地能得到征地補償嗎

最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予...

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來源：頭條-法院拍賣唯一房產(chǎn)安置費標準，退休人員唯一住房拍賣,須要給錢嗎

投稿：孔婷麗

內(nèi)容審核：侯承志律師