安置房過(guò)戶期限是多少年?

安置房過(guò)戶的期限應(yīng)該是在房主拿到房子后的五年后，因?yàn)榉梢?guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶他人。二、安置房過(guò)戶的費(fèi)用 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)...

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給別人

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證想要過(guò)戶的話，需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，此時(shí)才允許上市交易過(guò)戶他人。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)...

安置房可以過(guò)戶嗎

安置房可以過(guò)戶。安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房子，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房子的農(nóng)戶。五年之內(nèi)安置房不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣過(guò)戶。安置房過(guò)戶要繳納哪些費(fèi)用 一、個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅的稅率一般是在20%左右，在計(jì)算的時(shí)候用，最后一次成交的價(jià)格減去原來(lái)房...

買了別人的安置房能過(guò)戶嗎

可以過(guò)戶，但是并不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶。安置房過(guò)戶一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過(guò)戶。安置房房產(chǎn)證辦理流程1、房地產(chǎn)評(píng)估 到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)...

滿五年安置房過(guò)戶

滿5年了可以過(guò)戶，并且沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)貸款費(fèi)，只級(jí)個(gè)過(guò)戶費(fèi)就行，費(fèi)用全部加起來(lái)估計(jì)5000左右。更名是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證的情況下辦理購(gòu)房合同更名，過(guò)戶前查下房屋有無(wú)貸款和抵押的情況。最好找個(gè)中介幫你辦理，個(gè)人是辦不了的！希望能幫到你！過(guò)戶后還是屬于安置房！

安置房過(guò)戶費(fèi)怎么算?安置房過(guò)戶有哪些費(fèi)用?

安置房必須等著安置房居住5年。 這是國(guó)家的硬性要求。 在進(jìn)行轉(zhuǎn)移之前，您必須先獲得相應(yīng)的土地證書才能擁有所有產(chǎn)權(quán)。 那么，安置房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？ 我們來(lái)看看下面的小編。房屋轉(zhuǎn)讓登記需繳稅：1，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi) 住宅每平方米6元，部分是每平方米3元。 非住宅每平方米10元。 此費(fèi)用由買方和賣方...

安置房的過(guò)戶費(fèi)大概多少?

5、賣房人應(yīng)繳納安置房過(guò)戶稅費(fèi)。交易費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）；如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。溫馨提示：以上解釋僅供參考。應(yīng)...

買安置房五年內(nèi)過(guò)戶費(fèi)怎么算,還有五年外的話又怎么算?

經(jīng)濟(jì)適用房等政府補(bǔ)貼房五年內(nèi)不可以過(guò)戶

農(nóng)民安置房買賣幾年才能過(guò)戶

根據(jù)《民法典》第二百一十一條，申請(qǐng)登記時(shí)，需提供權(quán)屬證明及不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要資料。這表明，轉(zhuǎn)變安置房為可過(guò)戶的商品房，需通過(guò)正式的法律程序與必要的財(cái)務(wù)手續(xù)。具體操作步驟如下：首先，持房者須確保已持有安置房滿五年。接著，持安置補(bǔ)償協(xié)議，向相關(guān)部門申報(bào)，同時(shí)支付土地出讓金、契稅等費(fèi)用...

安置房取得房產(chǎn)證后幾年可以交易

一、安置房取得房產(chǎn)證后幾年可以交易安置房房產(chǎn)證可以過(guò)戶。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)...

安置房買賣可以過(guò)戶嗎

安置房過(guò)戶一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過(guò)戶。安置房過(guò)戶的過(guò)程是什么?1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到...

安置房過(guò)戶費(fèi)用

如果對(duì)方這套安置房是購(gòu)買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榘仓梅勘仨氁?gòu)買5年后才可以上市交易的。到時(shí)候才需要交納稅費(fèi)，具體的費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米...

安置房子多久能過(guò)戶

安置房子的過(guò)戶時(shí)間并不是固定的，主要取決于多個(gè)因素，包括地區(qū)政策、安置房性質(zhì)以及手續(xù)完成情況等。但大致的時(shí)間可以參考以下回答。一般來(lái)說(shuō)，安置房在幾年后具備過(guò)戶條件。具體的時(shí)間長(zhǎng)度根據(jù)不同地區(qū)的政策規(guī)定和拆遷協(xié)議來(lái)確定。比如，某些地區(qū)的政策規(guī)定安置房在滿五年后才能進(jìn)行過(guò)戶。此外，過(guò)戶時(shí)間還...

什么是安置房 安置房過(guò)戶怎么算

二、安置房過(guò)戶怎么算 不同類型的安置房過(guò)戶費(fèi)有所不同：如果著急過(guò)戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果不急于過(guò)戶，可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過(guò)戶有高稅）。主要涉及一個(gè)問(wèn)題，贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶后再買賣該房，有高稅。 而正常過(guò)戶后...

買安置房能過(guò)戶嗎

買安置房能過(guò)戶。但是安置房過(guò)戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。如果不滿5年的話就不能過(guò)戶，但是要著急過(guò)戶的，可以辦理贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶，不過(guò)這時(shí)候需要交納較高的國(guó)有地稅。安置房如何辦理過(guò)戶首先，提交需要辦理安置房過(guò)戶手續(xù)的...

安置房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

2、拆遷之前一定要辦理好公證的手續(xù)，避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。3、有的開發(fā)商在拆遷安置房后會(huì)收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用辦理過(guò)戶，這個(gè)是一個(gè)合法的解決辦法，而且也非常有必要辦理。4、還有就是安置房歸為國(guó)有土地的話，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果為集資土地的話，是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。什么是安置房?1、安置房...

買了拆遷安置房原房主過(guò)了5年要10萬(wàn)才給過(guò)戶

安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序：1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，...

新房幾年可以過(guò)戶?

法律分析：新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶，對(duì)于房屋過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以。唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過(guò)戶，能...

安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢

安置房的過(guò)戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%...

安置房可以買賣過(guò)戶嗎

一旦是沒(méi)有房產(chǎn)證的，就很難進(jìn)行房屋的買賣。具有正規(guī)房產(chǎn)證的安置房，如果需要過(guò)戶，費(fèi)用與普通商品房過(guò)戶費(fèi)一樣，只要將國(guó)有地稅補(bǔ)完，就能正常進(jìn)行買賣；3、安置房過(guò)戶是必須有當(dāng)事人辦理，不能由其他人代替。辦理安置房房產(chǎn)證需要材料如下：1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；2、被拆除房屋所有權(quán)證（...

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投稿：衛(wèi)藝桂

內(nèi)容審核：楊建峰律師