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1、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 2、宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)亍!?/p>
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實。
被征收房屋(磚木以上結(jié)構(gòu))戶建筑面積350平方米(含)以內(nèi)部分,被征收人可以按基準價(建安成本價加土地價,下同)進行貨幣補償或選擇實物安置,可自行選擇補償安置比。
(一)征地補償安置方案確定后,用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民簽訂征地補償、安置協(xié)議。 (二)區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當依照征地補償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集。
總的來說,房屋拆遷的貨幣補償標準是一個綜合考量的結(jié)果,包括房屋本身的價值、搬遷和臨時安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失以及其他可能的補助和獎勵。具體數(shù)額會根據(jù)被拆遷房屋的具。
法律分析:拆遷貨幣補償?shù)臉藴适前凑彰科椒綆装僭膬r格來進行不同的補償,房屋拆遷給予貨幣補償?shù)臉藴适且罁?jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋拆遷貨幣補償?shù)臉藴适遣坏陀谡魇展嬷?/p>
以下是一些常見的拆遷補償政策:貨幣補償:直接支付一定金額的現(xiàn)金作為補償,這通常是按照房屋的市場價值進行評估后確定的。產(chǎn)權(quán)調(diào)換:也稱為實物安置,即政府提供另一處房產(chǎn)。
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