一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議在哪查詢真?zhèn)?拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后如何查證是否真實(shí)如何提起異議

法律分析：在拆遷過(guò)程中，如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后存在異議，需要根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行查證和提起異議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的真實(shí)性可以通過(guò)查閱相關(guān)法律法規(guī)和房屋評(píng)估報(bào)告等方式進(jìn)行核實(shí)。如果存在異議，可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定，合理確定房屋、土地、附著物及其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式?！?

2.《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)夭疬w管理部門的審核和備案。

3.《物權(quán)法》第十三條規(guī)定：“物權(quán)人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，法律規(guī)定的限制除外?！?

4.《行政訴訟法》第二十三條規(guī)定：“行政相對(duì)人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自收到行政行為通知書之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議；不服行政復(fù)議決定的，可以在收到?jīng)Q定書之日起六十日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。”

以上依據(jù)表明，拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。如果存在異議，可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不一致怎么辦

拆遷補(bǔ)償協(xié)商不一致可以訴訟。拆遷補(bǔ)償協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，被拆遷人可以就補(bǔ)償數(shù)額與拆遷人進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，協(xié)商不成可以依法提起行政訴訟?！痉梢罁?jù)】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（二）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（三）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；（四）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

三、合法拆遷協(xié)議簽訂是否能得到賠償？

不合法的拆遷協(xié)議一般情況下可以要求賠償。不合法的拆遷協(xié)議屬于無(wú)效合同，自始沒有約束力。當(dāng)事人可以申請(qǐng)拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效？

法律分析：合同無(wú)效的情形：一、無(wú)民事行為能力簽訂的合同無(wú)效；二、雙方以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；三、違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；四、惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。

法律依據(jù)：《民法典》

第一百四十四條　無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條　行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條　違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條　行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

五、房屋拆遷合同糾紛怎么舉證

法律分析：房屋拆遷合同糾紛舉證:1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)。2、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)。3、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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投稿：葛明

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