一、鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)周家拆遷補償,鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)沈家?guī)釙疬w嗎

鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)沈家?guī)崾欠駮疬w，目前無法給出確切的答案。

拆遷工作通常取決于地方政府的規(guī)劃和政策，以及具體的拆遷需求和計劃。一般來說，如果沈家?guī)岜患{入拆遷計劃，相關政府部門會按照法定程序進行公告，并組織實施拆遷工作。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，會依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。因此，如果沈家?guī)崦媾R拆遷，相關政府部門會提前進行公告，并告知被征收土地的所有權人、使用權人相關的補償和安置方案。

為了獲取最準確的信息，建議您直接咨詢當?shù)卣块T或相關機構，了解沈家?guī)岬牟疬w計劃和具體情況。同時，您也可以關注當?shù)卣俜骄W(wǎng)站或相關新聞報道，以獲取最新的拆遷動態(tài)和政策信息。

總的來說，拆遷是一個復雜的過程，需要政府、居民和相關利益方共同努力和配合。如果您是沈家?guī)岬木用瘢ㄗh您密切關注相關動態(tài)，并咨詢專業(yè)人士以了解自己的權益和應對策略。

二、寧波五鄉(xiāng)鎮(zhèn)近期規(guī)劃

法律分析：根據(jù)村域土地開發(fā)利用的條件，規(guī)劃在村域范圍形成“一心、一軸、四組團”的總體結構。

“一心”為村莊公共服務中心。規(guī)劃布置村委、文化禮堂等。

“一軸”為沿美迪斯路的村莊發(fā)展軸。

“四組團”分別為新河漕、康公橋、誠郎橋、余家堰四個自然村所形成的生活組團。

新誠村用地布局分近期、遠期。近期完成村莊文化禮堂、菜場等的新建；遠期完成其他村莊公共服務設施的建設，對4個自然村的居住環(huán)境和建筑進行整治，對整個村域的建設進行完善，落實各項管理措施。村域內現(xiàn)狀工業(yè)（包括已建集體、國有工業(yè)廠房）將與在編的《鄞州區(qū)國土空間總體規(guī)劃》充分銜接，待新一輪國土空間總體規(guī)劃和生態(tài)帶管控要求明確后再予以研究確定。此次村莊整治規(guī)劃將不作為現(xiàn)狀工業(yè)用地改擴建的法定依據(jù)。

新誠村規(guī)劃建設用地面積8.64公頃，其中村民住宅用地5.90公頃，村莊公共設施用地1.27公頃，村莊產(chǎn)業(yè)用地0.11公頃，村莊基礎設施用地1.36公頃，人均建設用地90.95平方米。

（1）村民住宅用地 村民住宅用地

規(guī)劃村民住宅用地5.90公頃，占規(guī)劃總建設用地68.29%。

（2）村莊公共服務用地

規(guī)劃村莊公共服務用地1.27公頃，占規(guī)劃總建設用地的14.70%。其中村莊公共服務設施用地0.55公頃，為村委辦公樓、村文化禮堂等；村莊公共場地0.72公頃，為村民活動空間。

（3）村莊產(chǎn)業(yè)用地

規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)用地0.11公頃，占規(guī)劃總建設用地的1.27%。其中村莊商業(yè)服務業(yè)設施用地0.11公頃，為村莊菜場。

（4）村莊基礎設施用地

村莊基礎設施用地1.36公頃，占規(guī)劃總建設用地的15.74%，主要為道路用地。

（5）水域

規(guī)劃水域面積12.42公頃。

（6）農(nóng)林用地

規(guī)劃農(nóng)林用地面積54.19公頃。

（7）對外交通與其他國有建設用地

對外交通與其他國有建設用地13.57公頃。

法律依據(jù)：《寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)新誠村村莊整治規(guī)劃》 第一條 為貫徹科學發(fā)展觀，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，明確本村莊未來發(fā)展方向及策略，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，并更好地協(xié)調各專業(yè)各部門的需求和自然資源和規(guī)劃管理部門的管理要求，特編制本村莊整治規(guī)劃。

三、寧波鄞州五鄉(xiāng)規(guī)劃

法律分析：一、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《寧波市控制性詳細規(guī)劃管理規(guī)定》等相關法律及規(guī)定，經(jīng)研究，原則同意寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)和東吳鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃（南北大道東側地塊）局部調整。

二、加強整體謀劃。在推進中車產(chǎn)業(yè)基地拓展區(qū)塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，要注重優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，與周邊功能區(qū)塊統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展。

三、加強科學管理。要合理制定各項控制指標和引導要求，作為下階段規(guī)劃、建設和管理的依據(jù)。

四、接文后，請按照批準的控制性詳細規(guī)劃，嚴格依法監(jiān)管，認真組織實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、鄞州區(qū)拆遷補償標準？

根據(jù)《寧波市人民政府關于寧波市城市房屋拆遷補償管理辦法》規(guī)定，鄞州區(qū)拆遷補償標準包括安置補償和經(jīng)濟補償兩方面，具體標準根據(jù)被拆遷房屋類型、面積、位置等因素確定。寧波市鄞州區(qū)拆遷補償標準包括安置補償和經(jīng)濟補償兩方面。安置補償是指按照規(guī)定程序為被拆遷人員提供新的住房安置，根據(jù)新房房型、面積等情況確定補償標準；經(jīng)濟補償則是指對被拆遷房屋的評估價值進行補償，并給予適當?shù)倪^渡費用。具體來說，鄞州區(qū)拆遷補償標準根據(jù)被拆遷房屋的類型、面積、位置等因素來確定，不同類型的房屋補償標準不同。例如，普通住宅補償標準包括基本補償、過渡期補償、搬遷費等；商業(yè)用房補償標準包括基本補償、裝修補償、過渡期補償、搬遷費等。需要注意的是，拆遷補償標準是根據(jù)政府部門的評估來確定的，被拆遷人可在規(guī)定時間內提出異議。同時，亦要遵守相關程序和規(guī)定，防止一些不法分子冒用政府名義進行欺詐行為。如何申請鄞州區(qū)拆遷補償？被拆遷人應當持有相應的產(chǎn)權證明材料，根據(jù)《寧波市城市房屋拆遷補償管理辦法》規(guī)定提交相關證明材料及申請書，進行申請。需要注意的是，申請時需了解拆遷補償標準以及相關流程，確保申請流程合法合規(guī)。鄞州區(qū)拆遷補償標準是政府部門根據(jù)法律規(guī)定制定的，被拆遷人應當了解自己的權利和義務，并按照規(guī)定程序進行申請和處理。同時，要防范不法分子利用拆遷補償進行欺詐行為，維護自身權益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：（1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（3）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

五、寧波五鄉(xiāng)鎮(zhèn)近期規(guī)劃 法律問題

法律分析:

根據(jù)村域土地開發(fā)利用的條件，規(guī)劃在村域范圍形成“一心、一軸、四組團”的總體結構。

“一心”為村莊公共服務中心。規(guī)劃布置村委、文化禮堂等。

“一軸”為沿美迪斯路的村莊發(fā)展軸。

“四組團”分別為新河漕、康公橋、誠郎橋、余家堰四個自然村所形成的生活組團。

新誠村用地布局分近期、遠期。近期完成村莊文化禮堂、菜場等的新建；遠期完成其他村莊公共服務設施的建設，對4個自然村的居住環(huán)境和建筑進行整治，對整個村域的建設進行完善，落實各項管理措施。村域內現(xiàn)狀工業(yè)（包括已建集體、國有工業(yè)廠房）將與在編的《鄞州區(qū)國土空間總體規(guī)劃》充分銜接，待新一輪國土空間總體規(guī)劃和生態(tài)帶管控要求明確后再予以研究確定。此次村莊整治規(guī)劃將不作為現(xiàn)狀工業(yè)用地改擴建的法定依據(jù)。

新誠村規(guī)劃建設用地面積8.64公頃，其中村民住宅用地5.90公頃，村莊公共設施用地1.27公頃，村莊產(chǎn)業(yè)用地0.11公頃，村莊基礎設施用地1.36公頃，人均建設用地90.95平方米。

（1）村民住宅用地 村民住宅用地

規(guī)劃村民住宅用地5.90公頃，占規(guī)劃總建設用地68.29%。

（2）村莊公共服務用地

規(guī)劃村莊公共服務用地1.27公頃，占規(guī)劃總建設用地的14.70%。其中村莊公共服務設施用地0.55公頃，為村委辦公樓、村文化禮堂等；村莊公共場地0.72公頃，為村民活動空間。

（3）村莊產(chǎn)業(yè)用地

規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)用地0.11公頃，占規(guī)劃總建設用地的1.27%。其中村莊商業(yè)服務業(yè)設施用地0.11公頃，為村莊菜場。

（4）村莊基礎設施用地

村莊基礎設施用地1.36公頃，占規(guī)劃總建設用地的15.74%，主要為道路用地。

（5）水域

規(guī)劃水域面積12.42公頃。

（6）農(nóng)林用地

規(guī)劃農(nóng)林用地面積54.19公頃。

（7）對外交通與其他國有建設用地

對外交通與其他國有建設用地13.57公頃。

法律依據(jù):

《寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)新誠村村莊整治規(guī)劃》 第一條 為貫徹科學發(fā)展觀，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，明確本村莊未來發(fā)展方向及策略，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，并更好地協(xié)調各專業(yè)各部門的需求和自然資源和規(guī)劃管理部門的管理要求，特編制本村莊整治規(guī)劃。

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文章來源參考：【頭條】，鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)周家拆遷補償政策

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投稿：時銘

內容審核：楊建峰律師