一、房屋拆遷補(bǔ)償 所得稅,拆遷個(gè)人所得稅是多少

拆遷個(gè)人所得稅是0%。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款不用繳納個(gè)人所得稅。無論是依照城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法標(biāo)準(zhǔn)獲得的補(bǔ)償款，還是房屋征收部門或委托單位發(fā)放的補(bǔ)貼，均免征個(gè)人所得稅。這意味著被拆遷人在接受拆遷補(bǔ)償時(shí)，可以全額收到補(bǔ)償款，無需擔(dān)心因個(gè)人所得稅而減少實(shí)際獲得的補(bǔ)償金額。

拆遷補(bǔ)償?shù)亩悇?wù)處理：

1、個(gè)人所得稅計(jì)算：拆遷補(bǔ)償中，對(duì)于個(gè)人因房屋征收獲得的補(bǔ)償款，通常需要按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；

2、免稅項(xiàng)目識(shí)別：在拆遷補(bǔ)償中，某些特定的補(bǔ)償款項(xiàng)可能被列為免稅項(xiàng)目，如過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)等；

3、稅率適用差異：不同類型的拆遷補(bǔ)償可能適用不同的稅率，如貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換可能有不同的稅務(wù)處理；

4、相關(guān)法規(guī)依據(jù)：拆遷補(bǔ)償?shù)亩悇?wù)處理需依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及地方稅務(wù)局的相關(guān)法規(guī)執(zhí)行；

5、申報(bào)與繳納流程：個(gè)人在接受拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。

綜上所述，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅對(duì)拆遷補(bǔ)償款是免征的，被拆遷人在接受補(bǔ)償時(shí)可以全額收到款項(xiàng)，無需擔(dān)心個(gè)人所得稅的影響。

【法律依據(jù)】：

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》

第一條

對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

二、拆遷房房產(chǎn)稅怎么算

法律分析：根據(jù)有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定，可以免征房產(chǎn)稅和土地使用稅的有居民個(gè)人自用的房屋。居民個(gè)人的房屋出租的，有關(guān)財(cái)稅規(guī)定，從二零零八年三月一日開始，對(duì)個(gè)人出租的住房，事不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，對(duì)于城鎮(zhèn)土地使用的稅費(fèi)會(huì)免征。根據(jù)條例的規(guī)定，拆遷房的稅是很少的，免征營(yíng)業(yè)稅的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉(zhuǎn)讓過戶，至于將來是否要交稅，那國(guó)家房產(chǎn)稅每年都是有變化的，都會(huì)有不同的政策。如果簽訂的預(yù)售合同時(shí)間是在2011年1月28日之前，則不會(huì)涉及房產(chǎn)稅;但是如果在2011年1月28日之后，就會(huì)需根據(jù)動(dòng)遷協(xié)議原件上的補(bǔ)償金額，以及各動(dòng)遷安置房的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。出售動(dòng)遷安置房不需繳納營(yíng)業(yè)稅，不滿五年的繳納1%個(gè)人所得稅。時(shí)間以產(chǎn)證登記日期或契稅繳納日期為起始日期計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

三、拆遷補(bǔ)償款交個(gè)人所得稅嗎

拆遷補(bǔ)償款不需要交個(gè)人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個(gè)人所得稅。依據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，下列項(xiàng)目免征個(gè)人所得稅：1、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；2、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；3、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；4、保險(xiǎn)賠款；5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；6、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；8、中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

四、拆遷所得要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅：1.被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2.被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅。

五、拆遷補(bǔ)償款需要交個(gè)人所得稅嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交個(gè)人所得稅的。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補(bǔ)償 所得稅由誰承擔(dān)

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投稿：熊曉然

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