一、征地拆遷補償誰出,征地拆遷費由誰出如何進行征地拆遷

征地拆遷費一般由當(dāng)?shù)氐氖?、縣國土資源局支付，包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補償協(xié)商、進行裁決、實施拆遷五個階段。

二、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，不需要繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

三、征地拆遷費由誰出征地拆遷費怎么算

一般由當(dāng)?shù)氐氖?、縣國土資源局支付征地拆遷費，包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。進行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補償協(xié)商、進行裁決、實施拆遷五個階段。

一、房屋拆遷怎么辦手續(xù)

（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。）

（4）根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務(wù)院305號令和遼寧省145號）

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

（9）房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內(nèi)作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?/p>

（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。

（11）下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內(nèi)）。

（12）申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調(diào)解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明；關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示）

（13）縣政府下達限期遷出決定書（15天）。

二、單位拆遷殘疾人合伙有補償嗎？

征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，也沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為要參考的因素很多，比如市場價格、政策等，當(dāng)然，補償金額最好與當(dāng)事人協(xié)商確定，這樣就不會出現(xiàn)補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市、縣人民政府公告。根據(jù)我國法律規(guī)定，地方政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L速度，每2至3年調(diào)整一次征地補償標(biāo)準(zhǔn)，逐步提高征地補償水平。

三、沒有宅基地證可以補償嗎

沒有宅基地證一般不予賠償，但符合當(dāng)?shù)卣厥褂脳l件和征地補償條件的予以賠償。征地拆遷時依據(jù)宅基地使用權(quán)證書進行貨幣補償，被征收戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行安置的，依據(jù)被征收村民合法宅基地證載面積為補償依據(jù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、征地拆遷費由誰出？如何進行征地拆遷

一、拆遷費用由誰出

1、征地和拆遷可以由政府來實施，或者由開發(fā)商實施。

2、拆遷費用一般是政府承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、如何進行征地拆遷

1、傾力宣傳教育

征地拆遷工作的順利與否，離不開被征地拆遷群眾的理解和支持，因此，征地拆遷職能部門要牢固樹立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲動心理，采取多種方式，多了解群眾的想法，多分析群眾的顧慮，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作，要帶著感情上門溝通，根據(jù)實際情況，采取一家一戶走訪的方式進村入戶進行宣傳，要講清講透征地拆遷的法律法規(guī)和相關(guān)政策，要多為困難群眾著想，以人性化的工作態(tài)度，柔性的工作方式贏得群眾的理解和支持。

2、致力完善政策

要認真研究相關(guān)的法律法規(guī)，要吃透征地拆遷有關(guān)政策，科學(xué)比較新老政策規(guī)定的差異，結(jié)合本地實際，在不違背上級精神的前提下，科學(xué)合理地制定征地拆遷的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范征地拆遷行為，統(tǒng)一界定補償標(biāo)準(zhǔn)，嚴明工作紀律，劃分職責(zé)義務(wù)，杜絕一地一價、阻鬧漲價的現(xiàn)象發(fā)生，政府要做好征地拆遷的后續(xù)處理工作，要依法依規(guī)、入情入理地介入村組征地拆遷補償款分配方式的規(guī)范工作，防止強勢家族強勢分配的事情發(fā)生，最大限度地減少新的矛盾糾紛的發(fā)生。

3、是堅持以人為本

真正站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策，讓群眾滿意。同時，要有效擴大群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，維護好廣大群眾的利益。以保障民生為本，統(tǒng)籌解決群眾的安置、出路和發(fā)展問題。要優(yōu)先考慮大多數(shù)群眾滿意的補償安置問題，除了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，因地制宜采取農(nóng)業(yè)安置、就業(yè)安置、征地款入股等多種安置方式，徹底消除群眾的后顧之憂。要從完善工作機制入手，切實做到先建后征，最大限度地讓老百姓在征遷安置中真正改善條件、得到實惠，從而使廣大群眾真心地擁護、支持征遷工作。

4、著力解決困難

征地拆遷工作是一個系統(tǒng)工程，牽涉到群眾日常生產(chǎn)生活的方方面面，有些事情，雖然事小，于理不合，但是，多年來，老百姓已形成了一種習(xí)慣，小事不找政府，征地拆遷了，政府來找他了，則小事也成了大事，易事也成了難事。在部分群眾眼中，滿足了他的要求，就是和諧，政府找他，就是求他，現(xiàn)實生活中，群眾對中央、省級政策關(guān)注多，對法律關(guān)注少，不滿意，就組織圍攻和阻撓施工，而在現(xiàn)行體制下，往往對他們有利。所以，在征地拆遷過程中，要相信絕大部分群眾是明事理的。因此，從事征地拆遷的工作人員，要切實發(fā)揮務(wù)實的工作作風(fēng)，在做好群眾的思想宣傳工作的同時，力所能及地幫助群眾解決面臨的實際困難和問題，特別是要組織協(xié)調(diào)好村與村、組與組之間的界址不清的遺留問題。要加大對征地補償費特別是集體土地補償費的分配方式的協(xié)調(diào)監(jiān)管，避免不必要的后續(xù)矛盾和問題的出現(xiàn)，對蓄意串聯(lián)組織、阻撓征地拆遷行為要理直氣壯地予以打擊。同時，對被征地農(nóng)民實行就業(yè)扶助，著力建立“統(tǒng)籌就業(yè)、政策引導(dǎo)、政府促進、市場調(diào)節(jié)、自主擇業(yè)”機制，完善被征地農(nóng)民的社會就業(yè)制度。健全完善勞動就業(yè)服務(wù)平臺，為被征地勞動力提供技能培訓(xùn)、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)介紹等一系列的服務(wù)，鼓勵被征地勞動力自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。

五、征地拆遷工作經(jīng)費

法律分析：征收國有土地按耕地類土地300元/畝,征收非耕地類土地200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)核定征收工作經(jīng)費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷補償誰出錢

●征地拆遷補償原則

●征地 拆遷

●征地拆遷如何補償

●征地拆遷由誰負責(zé)

●征地拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●征地拆遷補償款的有關(guān)規(guī)定2021

●征地拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●征地拆遷有哪些補償

●征地拆遷補償方式

●征地拆遷費由誰出如何進行征地拆遷補償

●征地拆遷費由誰出如何進行征地拆遷補償

●征地拆遷費由誰出如何進行征地拆遷審批

●征地拆遷費用包括哪些

●征地拆遷費用的支付與管理

●征地拆遷補償費

●征地拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●征地 拆遷

●征地拆遷由誰負責(zé)

●征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償安置規(guī)定文件，中央最新拆房補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安城墻被拆遷補償，西安拆遷城中村有哪些？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●祠堂無產(chǎn)權(quán)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，祠堂搬遷補償賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●尋甸先鋒拆遷補償，云南征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南昌危房拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，南昌八一鄉(xiāng)征收賠償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●易地搬遷舊房拆遷補償，易地搬遷舊房拆除補助:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東臺拆遷補償給房子嗎，東臺拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●登封城市拆遷補償多少平方，土地征收補償多少一平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●即墨拆遷2022年補償，青島即墨征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●椒江拆遷貨幣補償，椒江拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村民無房拆遷補償，職工社保與居民社保的區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳22號線拆遷補償，長沙未來5年拆遷規(guī)劃范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●涇縣拆遷貨幣補償，涇陽以后會拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東川最新拆遷補償辦法，最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府拆遷醫(yī)院都有哪些補償，醫(yī)院搬遷應(yīng)該怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蚌埠征拆遷補償方案，今年蚌埠拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償少，廠房拆遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●機場用地拆遷補償怎么算，飛機場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●發(fā)放拆遷補償現(xiàn)場，拆遷補償款發(fā)放流程:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，征地拆遷補償原則

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成璇悅

內(nèi)容審核：索建國律師