一、新洲區(qū)拆遷補(bǔ)償查詢,2021年新洲有哪些地方拆遷

法律分析：

征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃?，F(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

法律依據(jù)：

《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號(hào)》

一、申請(qǐng)用地單位：武漢市新洲區(qū)人民政府

二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖）?，F(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償費(fèi)用按照《補(bǔ)償安置公告》及《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》執(zhí)行。

二、2021年新洲有哪些地方拆遷

法律分析：

征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃?，F(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

法律依據(jù)：

《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號(hào)》

一、申請(qǐng)用地單位：武漢市新洲區(qū)人民政府

二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖）?，F(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體補(bǔ)償費(fèi)用按照《補(bǔ)償安置公告》及《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》執(zhí)行。

三、新洲區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)： 房屋補(bǔ)償費(fèi)或叫房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)： 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

四、2025年新洲區(qū)規(guī)劃

法律分析：從新洲區(qū)第五屆人民代表大會(huì)第六次會(huì)議上獲悉，2021年，新洲區(qū)將開(kāi)展“城市公園綠地5分鐘服務(wù)圈”構(gòu)建行動(dòng)。

2021年，新洲區(qū)將續(xù)建藍(lán)玉項(xiàng)鏈文體公園，建成邾城老大橋河灘公園，規(guī)劃建設(shè)陽(yáng)邏干汊湖公園。啟動(dòng)建設(shè)漲渡湖濕地公園。新建綠地、口袋公園4處，打造特色景觀路2條，新增綠地面積53公頃。大力開(kāi)展景觀提升行動(dòng)，建設(shè)鄉(xiāng)村振興綠色示范帶桂花大道20公里，實(shí)施紅色旅游線路、問(wèn)津大道、城市高速進(jìn)出口等綠化提升工程。

新洲區(qū)“兩會(huì)”政府工作報(bào)告提出，“十四五”時(shí)期，新洲區(qū)將嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線，啟動(dòng)實(shí)施建設(shè)12條環(huán)湖生態(tài)綠道，打造長(zhǎng)江中游城市生態(tài)文明標(biāo)桿。

法律依據(jù)：《新洲區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 打造世界級(jí)內(nèi)河航運(yùn)中心核心港和國(guó)家級(jí)航天產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)揮臨港優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建“全域新洲” 2016年9月21日，新洲區(qū)規(guī)劃分局、新洲區(qū)總規(guī)編制工作小組等部門在市國(guó)土規(guī)劃局與總規(guī)修編工作專班召開(kāi)了“共同規(guī)劃”交流對(duì)接會(huì)。新洲區(qū)提出了“十三五”發(fā)展思路和2030年發(fā)展總體規(guī)劃建議。

發(fā)展愿景：打造長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心門戶地區(qū)，武漢城市圈的綜合性節(jié)點(diǎn)城市，武漢先進(jìn)制造基地的重要載體，新型城鎮(zhèn)化示范的生態(tài)新城區(qū)。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展：構(gòu)建“一環(huán)引領(lǐng)、雙城聯(lián)動(dòng)、三軸輻射、多板塊支撐”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

“一環(huán)引領(lǐng)”：陽(yáng)邏—汪集—邾城—張渡湖—雙柳—陽(yáng)邏產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)；

“雙城聯(lián)動(dòng)”：陽(yáng)邏產(chǎn)業(yè)新城和邾城服務(wù)業(yè)新城；

“三軸輻射”： 沿江產(chǎn)業(yè)帶、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)服務(wù)帶、繞城高速產(chǎn)業(yè)對(duì)接協(xié)作軸；

“多板塊支撐”：港口物流貿(mào)易產(chǎn)業(yè)板塊、陽(yáng)邏之心臨港服務(wù)業(yè)板塊、陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)板塊、張渡湖會(huì)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)板塊、外圍生態(tài)農(nóng)業(yè)板塊。

空間布局：總體構(gòu)建“一城、兩軸、三片、十鎮(zhèn)、百村”的“全域新洲”發(fā)展戰(zhàn)略格局。

“一城”：陽(yáng)邏、邾城、雙柳、汪集整體形成帶狀發(fā)展城市。

“兩軸”：沿江經(jīng)濟(jì)帶—依托長(zhǎng)江黃金水道，以陽(yáng)邏港為核心，輻射雙柳、倉(cāng)埠、漲渡湖等地區(qū)，形成以臨港型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)廊?，F(xiàn)代城市發(fā)展軸—依托漢施公路，構(gòu)建聯(lián)系陽(yáng)邏、汪集、邾城、道觀河的城鎮(zhèn)密集帶，形成新洲區(qū)城鎮(zhèn)化的主要區(qū)域。

“三片”：沿江臨港產(chǎn)業(yè)片—以陽(yáng)邏為核心，發(fā)展臨港物流等第三產(chǎn)業(yè)，以及鋼鐵深加工、機(jī)械裝備、建筑材料、紡織等制造業(yè)。中部特色產(chǎn)業(yè)片—以邾城為核心，建成集行政、文化、教育等公共服務(wù)中心，宜居宜業(yè)活力之都。北部生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)片—以道觀河為核心，建成東北部紅色旅游通道，打造鄂東生態(tài)休閑旅游目的地。

“十鎮(zhèn)”：倉(cāng)埠、李集、鳳凰、三店、潘塘、徐古、舊街、辛沖、漲渡湖、道觀河。

“百村”：集中建設(shè)104個(gè)中心村。

重點(diǎn)優(yōu)化地區(qū)：產(chǎn)港城聯(lián)動(dòng)服務(wù)功能帶、長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心核心港區(qū)、陽(yáng)邏之心、問(wèn)津新城、國(guó)家航天產(chǎn)業(yè)基地、武漢綠谷、武漢市東北部生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)、鳳凰鎮(zhèn)國(guó)家級(jí)建制鎮(zhèn)示范試點(diǎn)、倉(cāng)埠街特色鎮(zhèn)示范試點(diǎn)。

五、武漢新洲拆遷補(bǔ)償

法律分析：湖北省武漢市新洲區(qū)土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：陽(yáng)邏街。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：倉(cāng)埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、**湖農(nóng)場(chǎng)、龍王咀農(nóng)場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40740元/畝；菜地：44814元/畝；果園：44814元/畝；茶園：44814元/畝；精養(yǎng)魚池：44814元/畝；林地：32592元/畝；未利用地：20370元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮(zhèn)、道觀河風(fēng)景旅游區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：37380元/畝；菜地：41118元/畝；果園：41118元/畝；茶園：41118元/畝；精養(yǎng)魚池：41118元/畝；林地：29904元/畝；未利用地：18690元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：潘塘街、徐古鎮(zhèn)、舊街街。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34020元/畝；菜地：37422元/畝；果園：37422元/畝；茶園：37422元/畝；精養(yǎng)魚池：37422元/畝；林地：27216元/畝；未利用地：17010元/畝。

即明征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

若政府公布新的補(bǔ)償文件，以政府文件為準(zhǔn)。

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投稿：成宇建

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