一、新干拆遷補償標準,江西省吉安市新干縣征地補償標準

江西省吉安市新干縣征地補償標準根據(jù)土地類別不同，補償標準也有所差異，具體包括水田、菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘、旱地、宅基地、林地等，補償金額從不低于32384元／畝到不低于7728元／畝不等。

二、江西省吉安市征地補償標準

法律主觀：江西省征地補償標準是根據(jù)江西省實施《中華人民共和國土地管理辦法》辦法 第二十七條征用土地應當按下列規(guī)定付給被征地單位土地補償費，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定： (一)征用耕地(包括菜地)，按該土地被征用前3年平均年產值的6至10倍計算; (二)征用設區(qū)的市郊區(qū)的精養(yǎng)魚塘，按該土地被使用前3年平均年產值的6至9倍計算，征用縣、不設區(qū)的市人民政府所在地城鎮(zhèn)郊區(qū)的精養(yǎng)魚塘，按該土地被征用前3年平均年產值的5至7倍計算; (三)征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場，按該土地被征用前3年平均年產值的5至6倍計算; (四)征用宅基地，比照鄰近耕地前3年平均年產值的4至5倍計算; (五)征用荒山、荒地、荒灘及其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產值的2至3倍計算。第二十八條征用土地應當按下列規(guī)定付給被征地單位安置補助費，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定： (一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均年產值4至5倍計算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值5至7倍計算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值7至9倍計算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值9至10倍計算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產值15倍計算; (二)征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產值4至5倍計算，征用精養(yǎng)魚塘按6至10倍計算; (三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產值2至4倍計算。

三、江西省新征地補償標準項目有哪些？

1、土地補償費和安置費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、青苗補償標準

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

一、農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在《土地管理法》中刪除。

江西省征地補償項目是根據(jù)所征土地的性質和類型來認定的，征地補償?shù)捻椖亢蜆藴室虿煌牡乩砦恢煤徒洕l(fā)展水平也應當有所區(qū)別，所以江西省的各地市的征地標準也有所不同，涉及到省會等發(fā)達城市的征地補償是明顯高于其它不發(fā)達城市的，具體的征地標準應當結合實際來認定。

四、江西新征地補償標準的規(guī)定

第十九條征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第二十條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。

第二十六條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供不低于被征收房屋套內建筑面積的房屋用于產權調換，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人選擇，并按照房地產市場價結清差價。就近地段的范圍，具體由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案征求意見過程中確定。

第二十七條房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。

征收產權建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米，不結算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結算，超出50平方米的部分按市場價結算。被征收人選擇貨幣補償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結算。

設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)實際情況，可以制定比前款更優(yōu)惠的最低補償安置面積辦法。

第三十條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉用房。產權調換房屋到期未交付的，應當自逾期之日起按原標準15倍支付臨時安置費;逾期超過12個月的，從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。

搬遷費、臨時安置費具體標準由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定，并根據(jù)實際情況適時調整。

第三十一條因征收房屋造成停產停業(yè)損失的，應當予以補償。給予停產停業(yè)損失補償?shù)?，應當符合下列條件：

(一)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產經營行政許可手續(xù)，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產經營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋;

(三)已辦理稅務登記并具有稅負核定憑證。

第三十二條因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償標準由征收當事人參照房屋被征收前經營主體上年度月均應納稅所得額、同類同地段房屋市場租金、從業(yè)人員最低工資協(xié)商確定;協(xié)商不成的，委托相關專業(yè)評估機構評估確定。

停產停業(yè)補償期以月為單位計算。實行房屋產權調換的，補償期自征收房屋搬遷后至產權調換房屋交付止;實行貨幣補償?shù)?，補償期為6個月。

五、江西省新征地補償標準

第十九條征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第二十條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。

第二十六條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供不低于被征收房屋套內建筑面積的房屋用于產權調換，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人選擇，并按照房地產市場價結清差價。就近地段的范圍，具體由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案征求意見過程中確定。

第二十七條房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。

征收產權建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米，不結算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結算，超出50平方米的部分按市場價結算。被征收人選擇貨幣補償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結算。

設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)實際情況，可以制定比前款更優(yōu)惠的最低補償安置面積辦法。

第三十條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉用房。產權調換房屋到期未交付的，應當自逾期之日起按原標準15倍支付臨時安置費;逾期超過12個月的，從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。

搬遷費、臨時安置費具體標準由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定，并根據(jù)實際情況適時調整。

第三十一條因征收房屋造成停產停業(yè)損失的，應當予以補償。給予停產停業(yè)損失補償?shù)?，應當符合下列條件：

(一)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產經營行政許可手續(xù)，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產經營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋;

(三)已辦理稅務登記并具有稅負核定憑證。

第三十二條因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償標準由征收當事人參照房屋被征收前經營主體上年度月均應納稅所得額、同類同地段房屋市場租金、從業(yè)人員最低工資協(xié)商確定;協(xié)商不成的，委托相關專業(yè)評估機構評估確定。

停產停業(yè)補償期以月為單位計算。實行房屋產權調換的，補償期自征收房屋搬遷后至產權調換房屋交付止;實行貨幣補償?shù)?，補償期為6個月。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●新干縣拆遷

●2021年新干縣拆遷計劃

●新干縣2020年規(guī)劃

●江西吉安新干縣拆遷規(guī)劃地址

●新干棚戶區(qū)改造規(guī)劃圖

●新干縣政府后面地塊

●新干規(guī)劃

●新干縣政府北側土地

●新干縣2021年要建什么大項目

●新干地塊拍賣

●江西省吉安市新干縣征地補償標準是多少

●江西省吉安市新干縣征地補償標準是多少

●江西省吉安市新干縣征地補償標準表

●江西吉安新干縣拆遷規(guī)劃地址

●新干縣拆遷

●2021年新干縣拆遷計劃

●江西新干縣土地拍賣

●新干縣政府北側土地

●江西省新干縣土地掛牌

●新干縣土地成交情況

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●新造拆遷安置房,新干縣拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科

●新干縣城北規(guī)劃,新干縣城市更新的概念:今日談城市更新百科

●吉安新干拆遷補償標準，江西省豐城市行政級別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新和村拆遷不給錢,新干縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●新干拆遷補償費用(2021年新干縣拆遷計劃)

●新干縣城市更新項目包括什么工程,新干縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●新干拆遷補償標準，豐城劃歸南昌落實時間:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新干縣拆遷咨詢電話是多少,新干縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●江西新干拆遷補償標準，新車上保險一般需要多少錢:今日拆遷補償標準更新

●新干縣拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,新干縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●瀘州、遂寧、內江、雅安4市發(fā)布人事動態(tài),遂寧最新干部任前公示:今日城市更新在線法律咨詢

●拆遷糾紛律師費用,新干縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●新干縣拆遷補償標準明細2024最新公告,新干縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】，2021年新干縣拆遷計劃

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：華潔穎

內容審核：范美華律師