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榆楚拆遷補償標準最新，高陵區(qū)十號線拆遷分幾批進行:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-25 18:53:08
作者：
圣運律師
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榆楚拆遷補償標準最新,高陵區(qū)地鐵拆遷安置政策,高陵潮生活高陵城市生活主流媒體!西安市高陵區(qū)人民政府關(guān)于地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項目搬遷安置工作的通告高政告字[2022]1號根據(jù)《西安市城市更新辦法》(西安市人民

榆楚拆遷補償標準最新，高陵區(qū)十號線拆遷分幾批進行:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、榆楚拆遷補償標準最新,高陵區(qū)地鐵拆遷安置政策

高陵潮生活
      高陵城市生活主流媒體!
西安市高陵區(qū)人民政府
關(guān)于地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項目
搬遷安置工作的通告
高政告字[2022]1號
      根據(jù)《西安市城市更新辦法》(西安市人民政府令第 146號)《西安市高陵區(qū)搬遷安置補償實施辦法(試行)》(高政辦發(fā)[2021〕20號)的規(guī)定,現(xiàn)將地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項目搬遷安置工作的有關(guān)事項通告如下:
      一、搬遷安置項目:地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項目
      二、搬遷安置范圍:東至張卜街道廟西村,南至310國道,西至西韓路,北至鹿苑街道田家村,以及地鐵10號線建設過程中涉及杏王村、田家村、榆楚村、皂南村四個村的零星戶,具體搬遷安置范圍以項目規(guī)劃定點圖和測量成果表為準。
      三、組織單位:西安市高陵區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造事務中心
      四、實施單位:西安市高陵區(qū)張卜街道辦事處
      五、搬遷安置補償方案:見附件
      被搬遷人應當在補償協(xié)議約定或補償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。如對房屋搬遷安置決定不服的,可在本通告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請行政復議,或者在6個月內(nèi)提起行政訴訟。
      特此通告。
      附件:1地鐵10號線沿線杏王村綜合改造項目搬遷安置補
      償實施方案
      2.高陵區(qū)搬遷安置項目拆遷補償標準
      3.安置住房建筑配套標準
      西安市高陵區(qū)人民政府
      2022年4月25日
      過渡費是每人500元,補償36個月!
      安置補償可以選擇貨幣及回遷房!
      集體戶的每人是35個平米,每人還可以回購20平米(每平米400塊)等于一個人只有55平米的安置住房,商業(yè)用房每人10平米!

二、高陵區(qū)十號線拆遷分幾批進行

法律分析：根據(jù)中、省、市關(guān)于西安市地鐵10號線一期建設批復，10號線一期高陵段為高架段，線路和站體先后沿經(jīng)桑軍路、西高路和高陵東外環(huán)路敷設，出入口等建筑涉及少量拆遷。按照屬地管理的原則，高陵區(qū)已成立專門機構(gòu)全面負責轄區(qū)內(nèi)征地拆遷工作，并解答群眾詢問。為通過軌道交通建設推動區(qū)域發(fā)展，對沿線用地進行TOD研究，開展整體策劃、用地規(guī)劃等前期工作，待論證通過后，申請由市自然資源和規(guī)劃局納入國土空間規(guī)劃中。目前尚在研究階段，征拆范圍未確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、高陵區(qū)拆遷補償文件

法律分析：全區(qū)新征地補償標準按照58985元/畝統(tǒng)一執(zhí)行?！段靼彩懈吡陞^(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。

最新陜西省西安市高陵區(qū)征地補償標準

一、全區(qū)新征地補償標準按照58985元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。

二、新征地補償標準自2019年1月1日起施行。

三、《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。

四、各相關(guān)部門、各街道辦事處加強對新征地補償標準實行工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。

《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》

各街道辦事處、區(qū)人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu)：

根據(jù)《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準及區(qū)片綜合地價的通知》要求，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準》(以下統(tǒng)稱“新征地補償標準”)予以公布，并就有關(guān)事項通知如下。

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義

實施新征地補償標準，是加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。

二、切實做好新征地補償標準的實施工作

新征地補償標準是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。新征地補償標準公布后，要按照同地同價、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實施征地補償。省上統(tǒng)征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、認真做好新舊征地補償標準的銜接工作

新征地補償標準公布后，各街辦、各有關(guān)部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補償標準實施后的各項工作。針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的情況和問題，制訂工作預案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a償標準引發(fā)矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補償標準順利實施。

四、加強對實施新征地補償標準的監(jiān)督

征地補償標準工作政策性強，區(qū)紀委監(jiān)委、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)人社局、區(qū)農(nóng)林局、區(qū)民政局、區(qū)招商局(工業(yè)園區(qū)管委會)、國土高陵分局、公安高陵分局等部門要按照各自職能，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。

五、新征地補償標準自2019年1月1日起施行

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

四、高陵拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、高陵區(qū)搬遷安置補償實施方案

法律分析：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的大致需要經(jīng)過三個程序：（一）是市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂方案，分批次逐級上報有批準權(quán)的人民政府。（二）是有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門對方案進行審查，提出審查意見，報有批準權(quán)的人民政府批準。（三）是方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地。

法律依據(jù)：《西安市高陵區(qū)重大項目官路村搬遷安置補償實施方案》(高政發(fā)[2020] 8號) 根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）要求，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準》（以下統(tǒng)稱“新征地補償標準”）予以公布，并就有關(guān)事項通知如下:

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義。實施新征地補償標準，是加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。

二、切實做好新征地補償標準的實施工作。新征地補償標準是征收補償集體農(nóng)用地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。新征地補償標準公布后，要按照同地同價、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實施征地補償。同時，在征地過程中，嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。省上統(tǒng)征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、認真做好新舊征地補償標準的銜接工作。征地補償工作政策性強，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，各街辦、各有關(guān)部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補償標準實施后的各項工作。針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的情況和問題，制定工作預案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a償標準引發(fā)矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補償標準順利實施。

四、加強對實施新征地補償標準的監(jiān)督。各街道辦事處、區(qū)級相關(guān)部門要按照各自職責，嚴格執(zhí)行新征地補償標準，并加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的問題發(fā)生，切實保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、為保障全區(qū)經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，更好的開展全區(qū)土地征收工作，依據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）公布的補償標準，確定全區(qū)新征地補償標準按照63020元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。

六、新征地補償標準自 2020年12月31日起施行。2019 年 1月31日印發(fā)的《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于變更高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（高政辦發(fā)〔2019〕8 號）同時廢止。