一、兄弟投靠拆遷可以補(bǔ)償嗎,父母投靠子女拆遷有補(bǔ)償嗎

父母投靠子女后，如果遭遇拆遷，其是否有補(bǔ)償取決于具體的拆遷政策和父母在拆遷地是否有房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益。一般來說，拆建單位會(huì)依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付補(bǔ)償金。

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)常規(guī)的拆遷補(bǔ)償政策，補(bǔ)償金通常包括以下幾個(gè)部分：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，具體數(shù)額會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，并按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處所產(chǎn)生的不便。費(fèi)用會(huì)根據(jù)臨時(shí)居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、補(bǔ)償計(jì)算方式

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。計(jì)算公式通常為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

如果是貨幣補(bǔ)償方式，還會(huì)涉及到合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾的補(bǔ)償金額。如果選擇了房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)的方式，那么還會(huì)考慮到被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

總的來說，父母投靠子女后遭遇拆遷是否有補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，都會(huì)受到當(dāng)?shù)夭疬w政策和父母在拆遷地的具體權(quán)益影響。因此，建議在具體操作前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定。

二、父母房子拆遷子女都有份嗎

父母的拆遷房子女沒有份。房屋征收拆遷補(bǔ)償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，子女是沒有權(quán)分的。如果父母雙方過世，子女應(yīng)當(dāng)享有繼承權(quán)，但是這個(gè)也是與房屋拆遷無關(guān)的。根據(jù)即將實(shí)施的相關(guān)規(guī)定，自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、戶口遷出的子女還享有拆遷補(bǔ)償嗎

戶口遷出了，不能獲得拆遷安置和補(bǔ)償。拆遷安置和補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋戶籍確定的，所以戶口遷出是不能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的情況可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w部門進(jìn)行詢問。根據(jù)規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。房屋補(bǔ)償有，有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分，一部分是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對(duì)宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶口在內(nèi)的原權(quán)利人分離。所以和戶口沒有關(guān)系，由被拆遷房屋本身價(jià)值確定。戶口遷出農(nóng)村后是否可以繼承老家的宅基地1.農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體，也就說屬于整個(gè)村，為了村民生活有保障，村民可無償使用宅基地。但是戶遷出農(nóng)村（前些年“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）的人，這部分人不再是村集體的成員，無權(quán)繼承宅基地。2.村集體收回宅基地也是有條件的。雖說戶口遷出農(nóng)村不能繼承宅基地，但宅基地上面的房屋可繼承。戶不在農(nóng)村的子女繼承老家房屋后不可對(duì)房屋進(jìn)行修建，更不能進(jìn)行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集體收回宅基地。這樣的規(guī)定對(duì)于在城市安家落戶，有固定工作的人來說并無大礙，但對(duì)于居無定所的人來說有很大影響。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、子女投靠父母享受拆遷補(bǔ)償嗎

這個(gè)不一定，需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。

一、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

（1）市場評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

（2）商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

二、房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估？

1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)

如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。

2、價(jià)格構(gòu)成

在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對(duì)初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià)）給被拆遷戶核對(duì)，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場上的裝修價(jià)格為參考。

4、裝修質(zhì)量的影響

在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

五、投靠父母拆遷有補(bǔ)償嗎

法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。不過 農(nóng)村自建房 拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。 1、根據(jù)《 土地管理法 》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地修建房屋且超過兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。 2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說房屋長期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌。 3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，兄弟投靠拆遷可以補(bǔ)償嗎

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投稿：戴靈書

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