一、臨滄廠房拆遷補償政策,小區(qū)保潔拿業(yè)主東西怎么處理

法律分析：如果把自己的東西放在屋內(nèi)，保潔擅自進入拿走，并私自處理，那么肯定算是盜竊。如果把自己的東西放在公共區(qū)域，那么保潔沒有經(jīng)過同意，擅自把東西拿走，只能說是保潔的素質(zhì)有一些問題，并不能做任何定性。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，各級工會依法維護勞動者的合法權(quán)益，對用人單位遵守勞動法律、法規(guī)的情況進行監(jiān)督。任何組織和個人對于違反勞動法律、法規(guī)的行為有權(quán)檢舉和控告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》 第八十八條 各級工會依法維護勞動者的合法權(quán)益，對用人單位遵守勞動法律、法規(guī)的情況進行監(jiān)督。任何組織和個人對于違反勞動法律、法規(guī)的行為有權(quán)檢舉和控告。

二、小區(qū)物業(yè)衛(wèi)生打掃不干凈怎么辦

小區(qū)物業(yè)衛(wèi)生打掃不干凈解決方式如下：1、向業(yè)主委員會投訴，然后由業(yè)主委員會的人與物業(yè)公司進行交涉，因為合同是物業(yè)跟業(yè)主委員會簽的，所以當(dāng)物業(yè)沒有按約定履行責(zé)任，業(yè)主委員會有權(quán)追究責(zé)任；2、如果還沒成立業(yè)主委員會，可以找當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴，但要注意收集證據(jù)。3、小區(qū)保潔打掃衛(wèi)生不干凈，可以去住建局的物業(yè)科進行投訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。業(yè)主可以不交物業(yè)費的情況如下：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。業(yè)主占用樓道公共區(qū)域的處理方法如下：1、公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用；2、如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，是違法行為；3、業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用；4、私自占用公共區(qū)域所造成的損失和損壞需要占用公共區(qū)域的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。第二百七十八條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

三、物業(yè)里的保潔好干嗎

物業(yè)里的保潔服務(wù)義務(wù)如下：

（一）責(zé)任要分明，保潔工作是一項細致、量大的工作，必須做到責(zé)任分明，做到五定，即：定人、定地點、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量等。

（二）保潔要及時快速，保潔工作要及時性，要做到日產(chǎn)日清。

（三）計劃安排要合理，要制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季度直至每年的清潔工作計劃。

（四）制定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)環(huán)境保潔通用標(biāo)準(zhǔn)是五無，即：無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無蚊蠅蟲滋生地、無臟亂差頑疾。盡量達到六不、六凈標(biāo)準(zhǔn)。即：不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻凈和廢物箱凈。

（五）物業(yè)保潔作業(yè)指導(dǎo)書，每個崗位都有作業(yè)指導(dǎo)書，包括：作業(yè)內(nèi)容、物料內(nèi)容、使用工具、注意事項、作業(yè)工時、作業(yè)流程等內(nèi)容。

（六）實施保潔質(zhì)量檢查四級制，檢查是保潔質(zhì)量控制的一種方法，質(zhì)量四級制：員工自檢、班長作業(yè)檢查、主管巡檢、品控中心抽檢等。

（七）清潔工作要有應(yīng)急處理措施，如出現(xiàn)火災(zāi)、污雨水井、管道、化糞池堵塞、暴風(fēng)雨、梅雨等現(xiàn)象的清潔工作處理。

一、物業(yè)保潔管理的基本特點有什么

（一）物業(yè)保潔管理前期介入的重要性，物業(yè)保潔管理的前期介入可以為以后的物業(yè)清潔管理提供更多的方便，并能做到既節(jié)約人力、物力、財力，又能達到高水平的服務(wù)。

（二）管理模式生物多樣性，物業(yè)保潔管理作為物業(yè)管理的內(nèi)容之一，具有多種模式：獨立管理模式、子公司式管理模式和外包式管理模式等。

（三）物業(yè)保潔管理的服務(wù)性，物業(yè)管理是一種人性化、感情密集型的服務(wù)行業(yè)。打交道的對象是人，代表的是物業(yè)公司，因而物業(yè)保潔管理無論是工作時間、工作方式、儀容儀表、舉止行為、語言，還是服務(wù)態(tài)度都應(yīng)遵循服務(wù)行業(yè)的規(guī)范，以免給廣大業(yè)主或住戶帶來不便，甚至產(chǎn)生矛盾，給物業(yè)公司造成不良影響。

（四）物業(yè)保潔管理里具有消費性，物業(yè)保潔管理作為物業(yè)公司的一個部門，一般不能針對某項管理工作而另外向業(yè)主收費，維持日常運作所需的人工費、材料費等支出均來自物業(yè)管理公司的撥款，因此，對于物業(yè)管理公司來說，清潔管理部門是一個消費性部門。當(dāng)然，也有部分物業(yè)管理公司，由于清潔部門的力量、技術(shù)雄厚，可以通過開展對外經(jīng)營及多種服務(wù)變小費部門為創(chuàng)收部門，但其中的保潔管理部分支出仍然具有消費性。

（五）保潔管理的技術(shù)性，物業(yè)保潔管理工作與物業(yè)管理的其他服務(wù)性工作相比，具有較強的技術(shù)性。物業(yè)保潔管理員工在從事這一項工作之前，應(yīng)先接受系統(tǒng)的理論與實際操作的培訓(xùn)，掌握對機器的操作，清潔藥水的分辨及使用，對地面、墻面等不同部位的清潔方法。

二、什么是物業(yè)管理

（一）物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。各類房屋可以是住宅區(qū)，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿(mào)大廈、工業(yè)廠房、倉庫等。與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地，是指房屋室內(nèi)外各類設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場地、庭院、干道。

（二）物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地以經(jīng)營的方式進行管理，同時對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全但衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護統(tǒng)一實施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。

（三）物業(yè)管理的對象是物業(yè)，服務(wù)對象是人，是集管理、經(jīng)營、服務(wù)為一體的有償勞動，實行社會化、專業(yè)化、企業(yè)化經(jīng)營之路，其最終目的是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的同步增長。

四、放家門口東西被保潔阿姨拿走了怎么辦

法律分析：有用的東西怎么會放在門口 都是放家里的 起碼放在門內(nèi) 如果放大門口(外) 一般來說都是自己不要了的 別人幫你處理了正常 保潔員的工作就是處理垃圾。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十三條 因保護他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請求補償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、保潔員偷拿東西怎么辦

法律分析：當(dāng)然可以報警，不過如果沒抓到現(xiàn)行，也沒有監(jiān)控錄像等證據(jù)，可能警察不會受理，因為東西丟了有很多其它可能性，不能直接認(rèn)定就是保姆干的，并且也要看金額，如果是貴重物品，還要證明一下你有，這是比較麻煩的，報警首先要證實自己說的是真的，如果只是懷疑，那警察是不會去查的。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百六十四條　盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

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投稿：陳茹

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