一、拆遷補償安置房可以繼承,安置房能繼承嗎

法律分析:

要看是否對安置房享有所有權(quán)。安置房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的安置房是可以繼承的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、安置房有繼承權(quán)嗎? -法律知識

法律分析：

1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明

4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。

5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。

若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供)以及其他登記機構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、法律規(guī)定的安置房應(yīng)該怎么繼承

繼承安置房首先按照遺囑繼承。我國實行遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，對于公民個人遺產(chǎn)的繼承，財產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑的，只要該遺囑合法有效，必須按照遺囑繼承；財產(chǎn)所有權(quán)人生前未立有遺囑的，按照法定繼承。繼承安置房應(yīng)當(dāng)及時提交產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證，到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

拆遷安置房可以繼承嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供）以及其他登記機構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

安置房離婚怎么分割

1、若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，且沒有繳納任何費用，征收人應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。被征收人是指被征收房屋的原所有人。因此，這種情況下，它只是婚前個人財產(chǎn)形態(tài)的一種轉(zhuǎn)化，其價值的取得在于婚前，以被征收房屋所有權(quán)為基礎(chǔ)，故安置房仍然屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能予以分割。2、若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，由于安置房與被征收房屋在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在一定差異，使產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值之間形成了差價，該差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)算的，那么一般這種情況仍不能改變安置房為原被征收房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但以夫妻共同財產(chǎn)使原一方婚姻財產(chǎn)產(chǎn)生了增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

第十五條

當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

四、拆遷安置房繼承給孫女可以嗎

法律分析：一、房產(chǎn)是奶奶和爺爺?shù)墓餐敭a(chǎn)

這種情況的前提是，房子雖然寫的爺爺?shù)拿郑鞘菭敔斈棠袒楹筚I的或者民法典等法律規(guī)定的其他可以認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)的情形。這樣的前提下，奶奶去世后，對于該房產(chǎn)的分配情況是這樣的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的50%屬于爺爺，50%屬于爺爺和其他子女共有（你說的目前有一個兒子三個女兒，如果還有其他子女早逝且有繼承人的話，該繼承人是可以代位繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的），若是爺爺把自己享有的產(chǎn)權(quán)過戶給孫女，是不需要其他人簽字認(rèn)可的。另外其他人享有的產(chǎn)權(quán)份額如果要過戶給孫女是需要其他繼承人來轉(zhuǎn)讓或者贈與的。

二、房產(chǎn)是爺爺?shù)幕榍柏敭a(chǎn)

這種情況的前提是，該房產(chǎn)符合民法典等相關(guān)法規(guī)對于個人財產(chǎn)的認(rèn)定，這種情況下，爺爺想要將房屋過戶給孫女是不需要其他人簽訂認(rèn)可的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

五、安置房可以繼承給子女嗎

法律分析：安置房可以繼承給子女。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償安置房可以繼承給子女嗎

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投稿：戴婉

內(nèi)容審核：馮立影律師