一、施橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),揚(yáng)州施橋鎮(zhèn)內(nèi)各區(qū)域拆遷最新通告。

每一次又有新的拆遷計(jì)劃公告時(shí)
      都會(huì)有很多熱心網(wǎng)友在后臺(tái)詢問(wèn)
      “什么時(shí)候輪到我家?”
      請(qǐng)大家放心
      只要有最新的拆遷消息
      我一定一定第一時(shí)間告訴大家!
      這不
      這一塊很多人關(guān)心的地塊
      已經(jīng)傳來(lái)好消息!
施橋鎮(zhèn)終于要拆了!!
      很多人又要一夜暴富!
      根據(jù)揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布的
《施橋鎮(zhèn)共和村旗桿組地塊拆遷公告》顯示:
施橋鎮(zhèn)共和村旗桿組地塊已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)拆遷了!
      本次拆遷范圍是位于
      揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)施橋鎮(zhèn)共和村旗桿組地塊
      規(guī)劃紅線范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物
拆遷期限是從2019年9月3日起至2019年10月2日止
關(guān)于施橋鎮(zhèn)
      施橋鎮(zhèn)，是開(kāi)發(fā)區(qū)下轄鎮(zhèn)，其東臨京杭大運(yùn)河，南與鎮(zhèn)江市隔江相望。面積30.99平方千米(2017年)，人口38126人(2017年)。轄4個(gè)社區(qū)、11個(gè)行政村。
      施橋鎮(zhèn)除了共和村旗桿組地塊正在拆遷外，
      根據(jù)寄語(yǔ)市長(zhǎng)相關(guān)信息顯示，
施橋鎮(zhèn)這幾塊地方也在規(guī)劃之中。
      01汪家村、耿管營(yíng)村、東營(yíng)門社區(qū)
      此前，政府就對(duì)汪家村、耿管營(yíng)村、東營(yíng)門社區(qū)等社區(qū)群組群眾房屋進(jìn)行了評(píng)估，開(kāi)發(fā)區(qū)將根據(jù)棚戶區(qū)改造資金的落實(shí)情況，分批、分期統(tǒng)籌推進(jìn)拆遷工作，具體拆遷時(shí)間以公告為準(zhǔn)。
      02施橋鎮(zhèn)汪家村
      施橋鎮(zhèn)汪家村練莊組
      具體拆遷時(shí)間以公告為準(zhǔn)
      施橋鎮(zhèn)汪家村楊莊組
      具體拆遷時(shí)間以公告為準(zhǔn)
      施橋鎮(zhèn)汪家村村興組
      具體拆遷時(shí)間以公告為準(zhǔn)
      03施橋鎮(zhèn)方巷組
      統(tǒng)籌規(guī)劃安排
      具體拆遷時(shí)間以拆遷公告為準(zhǔn)
      04耿管營(yíng)村蘇家組馮套組
      正在審批中，
      審批結(jié)束后即辦理拆遷公告
      具體拆遷時(shí)間以公告為準(zhǔn)
      說(shuō)了這么多拆遷的好消息，
      我相信大家最關(guān)心的還是拆遷政策的內(nèi)容，
      對(duì)于拆遷政策還不是很清楚，
      補(bǔ)償部分怎么算?過(guò)渡費(fèi)怎么算?
      我來(lái)幫大家理一理哦~
01這幾類房子沒(méi)證件也要賠償
      農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年代這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。
      簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。
02新增拆遷過(guò)渡費(fèi)
農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元)等。
03新增拆遷過(guò)渡費(fèi)
      房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬(wàn)不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。
從今年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面:
一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;
另一方面，其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。
04拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式
補(bǔ)償方式分為兩種:
一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償;
第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。
      被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!
05拆遷補(bǔ)償金算法
拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物;
      被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑;
其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
      (1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。
      (2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。
      (3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。
      (4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
      (5)異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。
06停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
      不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
07嚴(yán)禁的三種拆遷行為
國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為:
      1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;
      2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;
      3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?br>      做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。

二、2023年揚(yáng)州拆遷公告

住宅房屋補(bǔ)償安置：1、住宅房屋搬遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、住宅房屋搬遷補(bǔ)償選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每戶被搬遷房屋合法建筑面積小于或等于230平方米的，按實(shí)確認(rèn)安置面積；合法建筑面積大于230平方米的，按230平方米確認(rèn)安置面積。被搬遷房屋的合法建筑面積超過(guò)230平方米的部分，不安置住房，按照被搬遷房屋重置價(jià)格的3倍給予補(bǔ)償。3、住宅房屋搬遷選擇全部或者部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，被搬遷合法住宅房屋面積在230平方米以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償金額按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)乘以被搬遷房屋合法面積確定；被搬遷房屋合法面積超過(guò)230平方米的，超過(guò)部分的貨幣補(bǔ)償金額按照房屋重置價(jià)格乘以超出面積的3倍確定。4、被搬遷人對(duì)房屋全部或部分選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照貨幣補(bǔ)償（包括裝修及附屬物的評(píng)估價(jià)值）的金額增加20%的補(bǔ)償款。5、住宅房屋搬遷補(bǔ)償安置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書或者合法建房手續(xù)為一戶。被搬遷人在同一搬遷范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計(jì)算被搬遷住房面積。6、被搬遷人僅有一處住宅，搬遷面積小于安置房最小戶型55平方米，且又無(wú)力支付購(gòu)房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)園區(qū)審核同意后，由搬遷人提供一套建筑面積不小于55平方米的搬遷安置房給予安置，不得跨戶型安置，55平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。7、搬遷住宅房屋，應(yīng)當(dāng)向被搬遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。對(duì)固定設(shè)施確實(shí)不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格支付給被搬遷人初裝費(fèi)。8、被搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)以最終實(shí)際房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。9、房屋安置地點(diǎn)、基準(zhǔn)價(jià)格、安置辦法。①安置地點(diǎn)：新橋安置區(qū)二期期房（杭集鎮(zhèn)雙隆村）。②安置房?jī)r(jià)格：8191元/_。③住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按被征收房屋合法建筑面積10元/月_平方米計(jì)算。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按6個(gè)月一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照約定的過(guò)渡期限發(fā)放臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。④安置辦法：分房時(shí)按《房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》的序號(hào)和分房規(guī)定。非住宅房屋的補(bǔ)償安置1、非住宅房屋用地與建設(shè)手續(xù)合法，且沒(méi)有改變用地性質(zhì)，具備工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)被搬遷人實(shí)施貨幣補(bǔ)償。對(duì)地上建筑評(píng)估確定補(bǔ)償，對(duì)租用的集體建設(shè)用地使用權(quán)按照所簽租用合同退還相應(yīng)的租金。2、被搬遷人對(duì)房屋全部或部分選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照貨幣補(bǔ)償（包括裝修及附屬物的評(píng)估價(jià)值）的金額增加20%的補(bǔ)償款。3、被搬遷人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書載明住宅用房，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅并連續(xù)經(jīng)營(yíng)一年以上的，按住宅房屋補(bǔ)償和安置，應(yīng)當(dāng)支付被搬遷人營(yíng)業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。4、搬遷非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)向被搬遷人支付搬遷費(fèi)用和設(shè)備移裝費(fèi)用。一、征收目的：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第二款的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。二、征收范圍：本次擬征收土地位于廣陵區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高橋村巷東組、項(xiàng)東組、項(xiàng)西組；中興村村屬、中興村丁三組、盧東組，擬征收土地位置詳見(jiàn)附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。三、工作安排：擬征收土地公告發(fā)布后，廣陵區(qū)人民政府將組織開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括：擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請(qǐng)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對(duì)調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作中，將聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。四、自本擬征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償住宅房屋過(guò)渡期限自被征收人搬遷交房之日起計(jì)算，過(guò)渡期原則上不得超過(guò)24個(gè)月。因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：延長(zhǎng)時(shí)間在12月以內(nèi)的，按20元/_發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，自超過(guò)之月起按30元/_發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)搬遷住宅房屋補(bǔ)助費(fèi)每平方米建筑面積5元；(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按實(shí)際騰倉(cāng)月份計(jì)算，超過(guò)規(guī)定騰倉(cāng)期限的加倍支付；貨幣補(bǔ)償國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按三個(gè)月計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償方式是什么1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同；3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。綜上所述，住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計(jì)算?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。其他補(bǔ)償項(xiàng)目：對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽(tīng)證－審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●施橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●施橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●施橋鎮(zhèn)拆遷

●施橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●2021年施橋鎮(zhèn)有拆遷項(xiàng)目嗎

●施橋規(guī)劃

●施家橋拆遷

●施橋有哪些村

●施橋鎮(zhèn)施橋村

●施橋坼遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷40平米怎么補(bǔ)償，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東合并農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，山東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鞏義拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)最新，鞏義房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大悟農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，大悟縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●龍游城區(qū)拆遷補(bǔ)償，龍游拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么給，拆遷安置般有哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南寧平房拆遷補(bǔ)償政策最新，南寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●貴州荔波拆遷政策補(bǔ)償，黔南州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●樂(lè)山養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償，樂(lè)山市養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杜城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，拆遷補(bǔ)償費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村豪宅別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅哪些城市開(kāi)始征收了:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●花溪農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，花溪區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞高田拆遷補(bǔ)償，杭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是啥:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臺(tái)頭小學(xué)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)灣簽證辦理?xiàng)l件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●重慶大足水利村拆遷補(bǔ)償，重慶市大足區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南通民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，江蘇南通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●光武路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽(yáng)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方(南陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方啊)

●潔凈車間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)凈化車間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●涿州拆遷村補(bǔ)償方案最新，涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，施橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：黃建

內(nèi)容審核：李軒教授