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農(nóng)村白日夢拆遷補(bǔ)償,30多年的老房子國家會(huì)有什么政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-22 12:19:02
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村白日夢拆遷補(bǔ)償,20年的老房子國家有什么政策,我國的城市化進(jìn)程不斷加快,大量的農(nóng)村人口聚集到城市地區(qū)。我國的城市地區(qū)明顯面對著這樣一個(gè)問題,人口壓力日益增大。 基于時(shí)代的發(fā)展以及現(xiàn)實(shí)社會(huì)的需要,為解決目前人口過多出現(xiàn)的居住的問

農(nóng)村白日夢拆遷補(bǔ)償,30多年的老房子國家會(huì)有什么政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、農(nóng)村白日夢拆遷補(bǔ)償,20年的老房子國家有什么政策

我國的城市化進(jìn)程不斷加快,大量的農(nóng)村人口聚集到城市地區(qū)。我國的城市地區(qū)明顯面對著這樣一個(gè)問題,人口壓力日益增大。
      基于時(shí)代的發(fā)展以及現(xiàn)實(shí)社會(huì)的需要,為解決目前人口過多出現(xiàn)的居住的問題,我國建造了大量的高樓大廈。
      針對于一些已經(jīng)不再符合時(shí)代發(fā)展的老建筑,或者說是影響城市布局規(guī)劃的老舊房屋,此前,我國一直實(shí)施的都是棚改政策,也就是拆遷政策。
      但目前最新消息傳來說,國家似乎準(zhǔn)備叫停棚改政策,住建部門對此也專門發(fā)聲,從今年開始,一旦這些老舊房屋房齡超過20年,就按照以下的規(guī)定進(jìn)行處理。住建部門在2022年頒布的新規(guī)定究竟是怎樣的呢?
      一、過去,我國采用棚改政策
      以往,我國之所以會(huì)采取棚改政策,主要原因是,在一些城市之中,無論是否發(fā)達(dá),都存在一些房齡過高的老舊小區(qū)。這些房屋可能在過去20多年、30多年前就已經(jīng)建造完畢,使用年限過長。
      小區(qū)里面的各種基礎(chǔ)設(shè)施包括其水電線路、管道等都出現(xiàn)老化的問題。一些老舊小區(qū)外側(cè)墻皮脫落,房屋似乎搖搖欲墜,不僅影響了整個(gè)城市的風(fēng)貌,還讓人感覺居住在這類小區(qū)有安全隱患。
      針對這部分小區(qū),我國此前推行棚改政策,這讓一些居住在老式小區(qū)的人實(shí)現(xiàn)一夜暴富的夢想。
      不過,并非所有的政策一開始就是完全正確的,在實(shí)施的過程中,總會(huì)出現(xiàn)一些問題,我國的棚改政策其中就包括一些不良影響。國家相關(guān)部門才會(huì)在今年決定對一些老舊的房屋采取新的措施。國家所規(guī)定的是,按照舊改模式來對這些老舊房屋進(jìn)行處理,不再單單使用棚改政策。
      二、棚改政策
      其實(shí),我國所推行的棚改政策,就是對這些老舊房屋進(jìn)行拆遷。拆遷之后回收地皮,在這些地面上重新建造新型建筑。
      有可能是為發(fā)展交通,有可能是建造新的小區(qū)。實(shí)施棚改政策就意味著原本小區(qū)的居民都能夠得到拆遷補(bǔ)償,有的不僅有全款的補(bǔ)償,還有房屋的補(bǔ)償!有很多地區(qū)的居民,正是因?yàn)榕锔恼咛岣吡俗约旱纳钏健?br>      我國關(guān)于棚改政策所受益的人群就超過了一億人,發(fā)展到2022年,棚改政策已經(jīng)逐漸接近尾聲。
      如今的時(shí)代已經(jīng)不再流行大規(guī)模的拆除以及建造新房屋。對于城市之中上了年限的房屋,我國推行的政策是進(jìn)行舊改。
      叫停棚改政策,還有一個(gè)最為重要的原因就是棚改政策存在著一些負(fù)面影響。
      三、棚改政策所帶來的弊端
      誰都知道一旦自己的房屋被拆遷,就一定能拿到補(bǔ)償。無論是現(xiàn)金補(bǔ)償還是房屋補(bǔ)償,對這些拆遷戶而言,都是極大的優(yōu)勢。
      拿到錢之后,拆遷戶大多會(huì)重新購置房屋,在我國,人民大眾對于房子的執(zhí)念是極深的,前些年我國的房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展,投資房產(chǎn)在他們眼中,有著極大的利益可言。
      正是基于這種情況,我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得越來越畸形,已經(jīng)不再符合現(xiàn)代社會(huì)的需要。房價(jià)持續(xù)過高,也導(dǎo)致現(xiàn)在社會(huì)中能夠買得起房屋的人越來越少。
      此外就是,有不少的人,整日做著白日夢,希望自己能成為拆遷戶。一旦成為拆遷戶,就意味著改變自己的命運(yùn)與人生,他們便將自己所有的精力都放在拆遷上面,自身不再努力。要知道,我國之所以給這些拆遷戶發(fā)放補(bǔ)償,就是希望拆遷不會(huì)影響到他們的生活水平,并不是希望用這些拆遷款而磨滅他們的斗志。
      最后則是棚改政策有浪費(fèi)資源的嫌疑。其實(shí)不可否認(rèn),棚改政策的老舊房屋當(dāng)中,有一部分房子確實(shí)年限過久,已經(jīng)不再適合居住,拆除是最好的選擇,但有一些老舊房屋,雖然年限過高,卻完全可以居住。如果對這樣的房子進(jìn)行盲目的棚改政策,土地資源將會(huì)被浪費(fèi)。
      棚改政策造成諸多的不良影響,我國從可持續(xù)發(fā)展的角度考量,相關(guān)部門才會(huì)逐漸叫停棚改政策,希望采用舊改政策來改變目前的狀況。
      同時(shí)在我國,目前的城市化,推進(jìn)的過程之中,實(shí)施舊改政策更加符合現(xiàn)實(shí)狀況。在2022年即將推行的舊改政策,具體又有怎樣的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)呢?
      四、舊改政策需要遵循三個(gè)原則
      首先就是確定好拆建的規(guī)模,每個(gè)城市都有其獨(dú)特的文化底蘊(yùn),為保護(hù)該城市的特色,不毀壞各種古建筑,在拆建的時(shí)候一定要注意分寸。
      其次針對拆遷戶進(jìn)行安置。老舊小區(qū)中大多居住的都是中老年人,這些中老年人最好是采取就近安置的方法,讓這些老年人再往后也能夠進(jìn)行溝通交流,避免他們的老年生活太過無趣。
      最后則是棚改面積不能超過20%。因?yàn)槲覈m然在叫停棚改政策,但有一些房屋確實(shí)需要拆遷。所以,我國相關(guān)部門規(guī)定,可以舊改的實(shí)施舊改政策,否則實(shí)施棚改政策,但棚改政策不能超過當(dāng)?shù)厮?guī)劃區(qū)域的20%。
      總而言之,目前我國的棚改政策確實(shí)已經(jīng)走到即將結(jié)束的地步。
小結(jié)
      舊改政策對大部分人而言,雖然沒有棚改政策,收益更高,來得更實(shí)際,但更加符合國家的發(fā)展。大家對于舊改政策也應(yīng)該保持著積極的態(tài)度。
      今日熱議:棚改“新變化”:2022年開始,老舊房屋房齡超20年的將按新規(guī)處理

二、30多年的老房子國家會(huì)有什么政策

法律分析:30多年的老房子政府出資對小區(qū)進(jìn)行改造。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、30多年的老房子國家會(huì)有什么政策?

法律分析:30多年的老房子政府出資對小區(qū)進(jìn)行改造。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、住建部20年的老房子新規(guī)

毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。這是總的想法,主要有以下四個(gè)方面的考慮:1、是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性;2、是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性;3、是堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn);4、是持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。住建部確定,2021年起,兩大新規(guī)開始實(shí)施,兩大新規(guī)分別是:第一個(gè)是住宅“限高令”,2020年4月27日,住建部發(fā)布新規(guī)明確,未來大中城市“摩天大樓”(500米以上建筑)原則上不得新建,250米以上建筑也要嚴(yán)格限制;中小城市嚴(yán)格限制超高層住宅(30層);縣城以多層為主。其中關(guān)于縣城的住宅,今年3月29日,住建部又發(fā)布文件公開征求意見,涉及內(nèi)容主要是3點(diǎn):1、縣城新建住宅以6層為主,6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%;2、縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配;3、縣城原則上不準(zhǔn)建超過18層的建筑,確需建設(shè)應(yīng)該嚴(yán)格論證。第二個(gè)新規(guī)是:2020年底,在住建部年度總結(jié)報(bào)告里,從2021年起正式“全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)舊改”——未來5年針對全國17萬個(gè)2000年以前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、改善類、提升類三大內(nèi)容改造。國家住建部全稱中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,工作職責(zé)有如下:(一)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策,會(huì)同有關(guān)部門做好中央有關(guān)廉租住房資金安排,監(jiān)督地方組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。(二)承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合國情的住房政策,指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革,擬訂全國住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施,研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。(三)承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律法規(guī)草案,制定部門規(guī)章。依法組織編制和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,擬訂城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和規(guī)章制度,會(huì)同有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,負(fù)責(zé)國務(wù)院交辦的城市總體規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查報(bào)批和監(jiān)督實(shí)施,參與土地利用總體規(guī)劃綱要的審查,擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)政策。(四)承擔(dān)建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織制定工程建設(shè)實(shí)施階段的國家標(biāo)準(zhǔn),制定和發(fā)布工程建設(shè)全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),擬訂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評價(jià)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)的管理制度,擬訂公共服務(wù)設(shè)施(不含通信設(shè)施)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行,指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià),組織發(fā)布工程造價(jià)信息。(五)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。會(huì)同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行,指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作,提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策,制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。(六)研究擬訂城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施,指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理,擬訂全國風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施,負(fù)責(zé)國家級風(fēng)景名勝區(qū)的審查報(bào)批和監(jiān)督管理,組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報(bào),會(huì)同文物等有關(guān)主管部門審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報(bào),會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。(七)承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)、指導(dǎo)全國村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施,指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造,指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作,指導(dǎo)全國重點(diǎn)鎮(zhèn)的建設(shè)。(八)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行,組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理,擬訂建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。(十)承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施,組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目,推進(jìn)城鎮(zhèn)減排。(十一)負(fù)責(zé)住房公積金監(jiān)督管理,確保公積金的有效使用和安全。會(huì)同有關(guān)部門擬訂住房公積金政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施,制定住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度,監(jiān)督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全,管理住房公積金信息系統(tǒng)。(十二)開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的國際交流與合作。(十三)承辦國務(wù)院交辦的其他事項(xiàng)。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、40年老房子國家有何規(guī)定

法律分析:1、一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)主要是包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán),按照國家規(guī)定,房屋所有權(quán)的使用年限是永遠(yuǎn),但是土地的使用權(quán)卻是有使用年限的,具體要看相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。主要包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)等等。

2、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話,將會(huì)自動(dòng)續(xù)約使用年限。如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話,需要根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定來延續(xù)使用年限。至于這個(gè)土地上的房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)等的產(chǎn)權(quán),可以之前約定好的來安排。如果沒有約定或者沒有非常明確的約定,那么就需要根據(jù)我們國家的相關(guān)法律規(guī)定來處理。

3、如果土地使用權(quán)出讓合同因?yàn)橹凹s定好的使用年限到期的話 ,那么這個(gè)土地的使用人假如需要繼續(xù)使用這個(gè)土地,那么需要在使用年限到期的前一年申請延續(xù)使用年限,除了因?yàn)樯鐣?huì)社會(huì)公共利益而需要收回這個(gè)土地的,其他的都會(huì)允許延續(xù)使用年限。而被準(zhǔn)許延續(xù)使用年限后,需要重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,而且需要按照規(guī)定繳納這個(gè)土地使用權(quán)的出讓金。

4、土地使用權(quán)出讓合同如果里面約定好的土地使用年限到期了的,那么這個(gè)土地的擁有者又沒有申請延續(xù)使用年限的話或者申請了使用年限但是沒有經(jīng)過批準(zhǔn),那么按照國家相關(guān)規(guī)定,國家將會(huì)無償?shù)氖栈剡@個(gè)土地的使用權(quán)。

5、一般國家是允許延長土地的使用年限的,申請的時(shí)間不可以超過30年。只要房屋擁有者在使用年限到期的前一年提出延續(xù)使用年限的申請,并且上交土地出讓金,而且土地出讓金的價(jià)格不可以低于類似土地的出讓金的價(jià)格,這有點(diǎn)像是市面上成本價(jià)和市場價(jià)的差額一樣的意思。

6、國家如果收回土地或者建筑物的使用權(quán)限,一般都會(huì)對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)償,有點(diǎn)類似于拆遷賠償?shù)奶幚矸椒?。其?shí)根據(jù)調(diào)查很多人其實(shí)都能夠接受這一個(gè)補(bǔ)償方案,因?yàn)榇蠖鄶?shù)人的房子其實(shí)都住不到七十年,就已經(jīng)被拆遷掉了。

7、住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話,將會(huì)自動(dòng)續(xù)約使用年限,這一點(diǎn)讓各位住宅業(yè)主都非常安心。這可以解決土地使用權(quán)限和房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限之間的沖突,也消除了那些購買二手房的業(yè)主關(guān)于房屋使用年限的顧慮。也將提高房屋和土地的使用率。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿:陶汐穎

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