藺家灣拆遷補(bǔ)償,銅山二堡還拆遷嗎,銅山二堡是否會(huì)拆遷,目前無法給出確切的答案。拆遷工作通常取決于地方政府的規(guī)劃和決策,這些規(guī)劃和決策可能受到多種因素的影響,包括城市發(fā)展需求、土地資源利用、環(huán)境保護(hù)等。一般來說,拆遷工作會(huì)遵循一定的程序和規(guī)定
銅山二堡是否會(huì)拆遷,目前無法給出確切的答案。拆遷工作通常取決于地方政府的規(guī)劃和決策,這些規(guī)劃和決策可能受到多種因素的影響,包括城市發(fā)展需求、土地資源利用、環(huán)境保護(hù)等。
一般來說,拆遷工作會(huì)遵循一定的程序和規(guī)定。首先,政府會(huì)進(jìn)行規(guī)劃,確定需要拆遷的區(qū)域和范圍。然后,會(huì)進(jìn)行土地收儲(chǔ)和拆遷補(bǔ)償安置方案的制定。在拆遷過程中,政府會(huì)與被拆遷戶進(jìn)行協(xié)商,并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。
如果您關(guān)心銅山二堡的拆遷問題,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧托侣剟?dòng)態(tài),以獲取最新的信息和政策動(dòng)向。同時(shí),您也可以咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門或相關(guān)機(jī)構(gòu),以獲取更具體和準(zhǔn)確的信息。
需要注意的是,拆遷工作是一個(gè)復(fù)雜的過程,涉及到多方面的利益和考慮因素。因此,政府在進(jìn)行拆遷決策時(shí)會(huì)綜合考慮各種因素,以確保拆遷工作的合理性和公正性。
法律分析:本次規(guī)劃范圍為銅山區(qū)行政管轄范圍,共1871平方公里,規(guī)劃對(duì)象為城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)范圍以外的所有自然村,即288個(gè)行政村、1254個(gè)自然村莊。含17個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)涉農(nóng)街道。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律分析:本次規(guī)劃范圍為銅山區(qū)行政管轄范圍,共1871平方公里,規(guī)劃對(duì)象為城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)范圍以外的所有自然村,即288個(gè)行政村、1254個(gè)自然村莊。含17個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)涉農(nóng)街道。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有:
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;
(三)國(guó)家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:將大彭鎮(zhèn)侯樓村、周棚村,房村鎮(zhèn)鹿灣村,何橋鎮(zhèn)何橋村,柳新鎮(zhèn)蘇家村、孫大莊村、中口村、藺家壩村,茅村鎮(zhèn)崗頭村,三堡街道辦事處勝陽村、新何村,棠張鎮(zhèn)位河村、躍進(jìn)村,新區(qū)街道辦事處麥樓村、臺(tái)上村、驛城村,伊莊鎮(zhèn)伊莊村,張集鎮(zhèn)孫灣村,鄭集鎮(zhèn)鄭集村11.7887公頃集體農(nóng)用地(其中耕地10.1624公頃)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有,同時(shí)將大彭鎮(zhèn)周棚村,柳泉鎮(zhèn)官路村,三堡街道辦事處新何村,棠張鎮(zhèn)位河村、躍進(jìn)村,銅山街道辦事處焦山社區(qū)居委會(huì),張集鎮(zhèn)孟莊村6.6694公頃集體建設(shè)用地、1.8289公頃未利用地征收為國(guó)有。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:一、片區(qū)基本情況本方案主要涉及張集鎮(zhèn),包括1個(gè)片區(qū),片區(qū)涉及孫灣村、孟莊村。二、成片開發(fā)的必要性?!笆奈濉睍r(shí)期,銅山區(qū)將迎來許多新的發(fā)展機(jī)遇,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入新的黃金期。銅山區(qū)位于江蘇省西北部,淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心,環(huán)抱江蘇省第三大都市圈徐州市區(qū),區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。本方案的實(shí)施將有助于加快構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)體系,打造區(qū)域性現(xiàn)代制造業(yè)高地;推進(jìn)銅山區(qū)市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、完善城市核心功能;促使銅山區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。三、實(shí)施計(jì)劃(一)擬安排項(xiàng)目情況本方案擬安排開發(fā)項(xiàng)目3個(gè)。(二)開發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃本方案1個(gè)片區(qū)實(shí)施期限為2021-2022年,2021年內(nèi)完成全部土地征收,2022年內(nèi)完成基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)和全部土地供應(yīng)。
法律依據(jù):根據(jù)《徐州市銅山區(qū)2021-01土地征收成片開發(fā)方案》之一規(guī)定:為滿足城市發(fā)展用地需求,規(guī)范征地程序,保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019年)、《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號(hào))、《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第93號(hào))、《東南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《徐州市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政發(fā)〔2020〕37號(hào))、《市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政規(guī)〔2019〕1號(hào))、《徐州市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法》(徐州市人民政府令第146號(hào))等政策規(guī)定:徐州市銅山區(qū)人民政府委托徐州市自然資源和規(guī)劃局銅山分局組織編制了《徐州市銅山區(qū)2021-01號(hào)土地征收成片開發(fā)方案》。
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