一、曹家務房屋拆遷補償政策,廊坊市永清縣高鐵征地補償政策是什么

《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準征收的集體土地按原區(qū)片價進行補償。

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物(包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等)，此類地上物及青苗以面積為單位進行補償，補償標準不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標準不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進行補償(具體補償標準見附件1)。未予以明確或者雙方難以確認的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認可的具有相應資質的評估機構進行評估確認，并依據(jù)評估結果予以補償。

1、關于被征收土地地上附著物及青苗補償標準，是縣政府在結合國家重大工程(北京新機場征收補償方案)補償標準，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按此標準進行補償，既不能降低標準，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標準，造成補償標準不統(tǒng)一。

2、被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關法律給予拆除。

3、對在不符合規(guī)劃的農(nóng)用地上私自建設的非法構筑物，所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定予以拆除，且不予補償。

4、對于農(nóng)作物套種(在同一地塊同一季節(jié)同時種植兩種以上作物)的，不予以重復補償，可按照補償標準高的作物類型進行補償。

二、永清縣征地補償是怎樣的

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、城區(qū)街道辦事處，縣直相關單位：

為維護農(nóng)民的合法權益，保障發(fā)展建設用地，促進經(jīng)濟社會健康快速發(fā)展，經(jīng)縣委、縣政府研究決定，將河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知原文進行轉發(fā)，同時就被征收土地地上附著物及青苗補償標準進行明確?，F(xiàn)就具體事宜通知如下：

認真執(zhí)行《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)要求，保障發(fā)展用地需求

《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準征收的集體土地按原區(qū)片價進行補償。

一、統(tǒng)一地上附著物及青苗補償標準，確保農(nóng)民利益，規(guī)范征地行為

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物(包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等)，此類地上物及青苗以面積為單位進行補償，補償標準不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標準不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進行補償(具體補償標準見附件1)。未予以明確或者雙方難以確認的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認可的具有相應資質的評估機構進行評估確認，并依據(jù)評估結果予以補償。

二、嚴格執(zhí)行補償標準，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為

1、關于被征收土地地上附著物及青苗補償標準，是縣政府在結合國家重大工程(北京新機場征收補償方案)補償標準，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按此標準進行補償，既不能降低標準，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標準，造成補償標準不統(tǒng)一。

2、被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關法律給予拆除。

3、對在不符合規(guī)劃的農(nóng)用地上私自建設的非法構筑物，所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定予以拆除，且不予補償。

4、對于農(nóng)作物套種(在同一地塊同一季節(jié)同時種植兩種以上作物)的，不予以重復補償，可按照補償標準高的作物類型進行補償。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、永清縣征地補償標準是怎么樣的？

一、永清縣征地補償標準

(一)土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(二)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見

(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦

(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

【相關政策】

《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規(guī)定。第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。

第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費。

第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：

(一)征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

(二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。

第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。

1、拆遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

2、泉州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

3、泉州市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

4、泉州市房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

四、永清最新征地補償標準是什么

一、認真執(zhí)行《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2020]28號）要求，保障發(fā)展用地需求

《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2015]28號）已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準征收的集體土地按原區(qū)片價進行補償。

二、統(tǒng)一地上附著物及青苗補償標準，確保農(nóng)民利益，規(guī)范征地行為

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物（包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等），此類地上物及青苗以面積為單位進行補償，補償標準不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標準不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進行補償（具體補償標準見附件1）。未予以明確或者雙方難以確認的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認可的具有相應資質的評估機構進行評估確認，并依據(jù)評估結果予以補償。

三、嚴格執(zhí)行補償標準，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為

1、關于被征收土地地上附著物及青苗補償標準，是縣政府在結合國家重大工程（北京新機場征收補償方案）補償標準，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按此標準進行補償，既不能降低標準，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標準，造成補償標準不統(tǒng)一。

2、被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關法律給予拆除。

3、對在不符合規(guī)劃的農(nóng)用地上私自建設的非法構筑物，所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定予以拆除，且不予補償。

4、對于農(nóng)作物套種（在同一地塊同一季節(jié)同時種植兩種以上作物）的，不予以重復補償，可按照補償標準高的作物類型進行補償。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

五、永清征地補償標準是什么

一、永清征地補償標準

1、認真執(zhí)行《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)要求，保障發(fā)展用地需求

《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準征收的集體土地按原區(qū)片價進行補償。

2、統(tǒng)一地上附著物及青苗補償標準，確保農(nóng)民利益，規(guī)范征地行為

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物(包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等)，此類地上物及青苗以面積為單位進行補償，補償標準不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標準不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進行補償(具體補償標準見附件1)。未予以明確或者雙方難以確認的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認可的具有相應資質的評估機構進行評估確認，并依據(jù)評估結果予以補償。

3、嚴格執(zhí)行補償標準，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為

關于被征收土地地上附著物及青苗補償標準，是縣政府在結合國家重大工程(北京新機場征收補償方案)補償標準，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按此標準進行補償，既不能降低標準，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標準，造成補償標準不統(tǒng)一。

被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關法律給予拆除。

對在不符合規(guī)劃的農(nóng)用地上私自建設的非法構筑物，所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定予以拆除，且不予補償。

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投稿：袁汐

內容審核：王有銀律師