一、拆遷補(bǔ)償請律師劃算嗎,拆遷請律師真的有用嗎

法律主觀：

拆遷 維權(quán)不一定必須要請 律師 ，根據(jù)個人需要來選擇是否 委托律師 ，其實(shí)，從法律來說， 律師函 并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實(shí)踐中又非常奏效。因?yàn)檎?，如果無視這個律師函，將會導(dǎo)致律師采取下一步措施，如提起 訴訟 等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、北京專門打拆遷的律師事務(wù)所

兩高律師事務(wù)所創(chuàng)立于2006年，是中國規(guī)模最大的綜合性律師事務(wù)所之一。

兩高律所擁有包括高級合伙人在內(nèi)的500余名專業(yè)人士，在北京、上海、深圳等多個城市設(shè)立分所，業(yè)務(wù)范圍遍及全球多個國家和地區(qū)。兩高律所先后榮獲司法部、全國律協(xié)等機(jī)構(gòu)表彰百余項(xiàng)，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨詢中心、全國中小企業(yè)法律保障服務(wù)中心等稱號。

律所注重集體協(xié)作，針對疑難、復(fù)雜案件由辦案律師和資深律師共同研討負(fù)責(zé)，在必要時會召集全國法律實(shí)務(wù)專家和學(xué)者專家對案件進(jìn)行討論和論證，真正以專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的態(tài)度辦理每一起案件。團(tuán)隊秉承“專業(yè)第一、服務(wù)到位、案結(jié)事了、無怨無悔”的宗旨，不管是大小案件，都會為客戶提供最專業(yè)高效的法律服務(wù)，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

免費(fèi)律師咨詢電話：4009606603

三、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當(dāng)然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭取最大利益，保護(hù)你的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋全文》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

四、拆遷請律師劃算嗎？

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：1、維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結(jié)合專業(yè)知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應(yīng)當(dāng)注意什么問題，如何協(xié)商補(bǔ)償方式和數(shù)額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權(quán)的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用；2、拆遷項(xiàng)目調(diào)查。拆遷的三個基本原則是目的正當(dāng)、程序合法、補(bǔ)償合理。目的不正當(dāng)程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權(quán)說不。但是如何認(rèn)定拆遷的正當(dāng)性與合法性，是需要專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關(guān)部門的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)；3、參與行政裁決。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由。在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，如仍達(dá)不成協(xié)議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強(qiáng)制拆遷。這時又會出現(xiàn)一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟(jì)的權(quán)利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；4、確定補(bǔ)償合理合法。如何確定補(bǔ)償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結(jié)果就是補(bǔ)償結(jié)果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補(bǔ)償數(shù)額比較，有些是自己想當(dāng)然的預(yù)期，那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識達(dá)到依法拆遷，依法補(bǔ)償?shù)哪康?。《律師收費(fèi)管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價：（一）代理民事訴訟案件；（二）代理行政訴訟案件；（三）代理國家賠償案件；（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；（五）代理各類訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險代理收費(fèi)。

五、網(wǎng)上能找拆遷律師嗎？

網(wǎng)上能找拆遷律師。對于中國的律師行業(yè)而言，民商事案件代理的律師最為多，其次是刑事、經(jīng)濟(jì)類案件的律師，這類傳統(tǒng)領(lǐng)域律師占到律師總數(shù)的99%都不為過，反而專業(yè)做行政訴訟的律師比較少。對于征地拆遷案件而言，其需要的專業(yè)知識尤為重要，因?yàn)檎鞯夭疬w不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。找拆遷律師方法如下：1、獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團(tuán)隊；2、律師團(tuán)隊的選擇：選擇當(dāng)?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團(tuán)隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團(tuán)隊。以上幾點(diǎn)可以有一方面比較突出，或者機(jī)房門面綜合下來比較優(yōu)秀。在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團(tuán)隊的作風(fēng)，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團(tuán)隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：蘇國

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