一、拆遷補償律師電話,拆遷律師免費咨詢電話

現(xiàn)階段，隨著土地管理政策的完善和國家對于拆遷中的違法行為的重視，暴力強拆事件已經(jīng)大幅度減少，但是想要完全杜絕還需要時間。在少數(shù)地區(qū)依舊存在強拆、偷拆等行為，那么在遇到此類違法行為時，哪些電話可以進行救濟呢?
      一、110報警電話
      我們一再強調(diào)，在遭遇強拆的時候首先要選擇報警，并保留報警和出警記錄，而不是采取暴力的手段與之對抗。其目的是可以適當阻止強拆行為且為日后維權(quán)留下有利的證據(jù)。
      二、12345政府服務熱線
      12345服務熱線一般用于:
      1、對行政職能職責、政策規(guī)定、辦事流程和其他公共服務信息的咨詢;
      2、對行政管理、社會管理、公共服務方面的投訴以及意見和建議;
      3、對行政職權(quán)范圍內(nèi)非緊急類管理、服務方面提出的求助;
      4、對公民、法人和其他組織危害群眾生命財產(chǎn)安全、危害公共財產(chǎn)安全、影響經(jīng)濟社會發(fā)展的違法違規(guī)行為的舉報;
      5、對政府部門及其工作人員在辦事效率、行政效能方面的表揚。
      所以，在遇到行政部門的違法行為時可以選擇投訴或者舉報，可以在一定程度上擴展事態(tài)的惡化，但是不能阻止拆遷行為的停止或者想要借此提高補償都是不現(xiàn)實的。
      值得注意的是:12336自然資源違法舉報電話已經(jīng)取消，并入12345政府服務熱線，對土地違法行為、礦產(chǎn)資源違法行為和規(guī)劃違法行為的舉報要撥打12345。
      三、12348法律咨詢熱線
      12348主要是用于:
      1、解答法律咨詢，宣傳法律知識;
      2、協(xié)調(diào)法律服務機構(gòu)，滿足群眾法律需求;
      3、收集掌握有關(guān)信息，及時反映社情民意。
      大多數(shù)人在約到緊急事件的時候也想到了咨詢，但是因為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上的廣告非常多且繁雜，大家不知道選擇哪一家律所或者選擇哪一位律師，在尋找中出于緊急的心態(tài)或者不信任的因素要么錯過要么盲目地選擇了不合適的律師。所以在遇到非常緊急的情況，可以先找12348咨詢，之后根據(jù)事態(tài)的緊急性尋求專業(yè)的律師進行委托代理。
      四、12369環(huán)保舉報熱線
      針對環(huán)境或者生態(tài)被破壞的事項，可以請求環(huán)境保護的有關(guān)部門依法處理。
      五、12389公安部舉報電話
      12389專用舉報平臺的受理范圍包括:
      公安機關(guān)及其民警不執(zhí)行黨的路線方針政策和國家法律法規(guī);
      不履行法定職責和在執(zhí)行公務活動中的違紀違法等問題的控告和檢舉。
      一般出現(xiàn)在報警后不出警、出警后不作為和其他違法行為。很多人擔心報警后警察不予處理或者警察與拆遷方串通，大可不必擔心，只要有了報警這一步，并保留好報警信息，之后就其違法行為以依舊可以追究其責任。
      六、12388紀檢監(jiān)察
      對黨員及領(lǐng)導干部和國家公務員違反黨紀政紀行為的檢舉控告，或?qū)h風廉政建設(shè)和反腐敗工作方面的意見建議。
      在拆遷中針對有關(guān)人員的失職瀆職、違法行為等可以追究其責任，涉嫌犯罪的還要依法追究刑事責任，主要就是為了杜絕在拆遷中勾結(jié)的問題。
      律師建議
      以上的幾個電話是為了讓廣大的被拆遷人在遇到有關(guān)違法行為時可以采取舉報、投訴等方式暫緩違法行為，給被拆遷人爭取更多維權(quán)的時間和保留違法行為的證據(jù)，方便日后在訴訟階段的舉證，加大維權(quán)成功的概率。但是這幾種方式均不能從根本上解決拆遷補償?shù)偷葐栴}，想要提升補償，還是要通過訴訟的手段，促使對方與之談判，從未提升補償結(jié)果。
      周某是西安某村村民，在該村擁有合法宅基地房屋，2018年街道辦事處聯(lián)合村委會開始在村內(nèi)動員拆遷，因其一直未向公民公開過相應征地批準文件等程序，且按其評估標準太低，周某一直未簽訂安置補償。2020年9月9日，原告收到管理委員會發(fā)出的《征收補償決定書》，原告不服故委托恒略律師事務所秦彥峰律師維權(quán)。
      在律師指導下周某提起復議，但人民政府維持了管理委員會作出的《征收補償決定書》，后提起訴訟經(jīng)法院判決撤銷了該《征收補償決定書》。不料，2020年10月15日周某發(fā)現(xiàn)房屋被采取暴力方式拆除，屋內(nèi)物品被掩埋及毀壞，尤其是房子內(nèi)價值幾十萬的七八十臺電動車不知所蹤。
      律師果斷提起訴訟，但房屋被誰所拆是律師面臨的第一個難題，也是起訴確認強拆違法最關(guān)鍵的一步。律師通過相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，包括周某所在各級政府制定的規(guī)章、政策等文件;同時一方面指導周某搜集相關(guān)征收拆遷的證據(jù)，另一方面結(jié)合多年征拆訴訟經(jīng)驗，及搜索大量案例分析，了解當?shù)胤ü賹徖眍愃瓢讣c和觀點。并結(jié)合撤銷《征收補償決定書》判決中被告提供的文件中，經(jīng)過抽絲剝繭得查證工作后，律師確定管委會及街道辦作為本案被告主體適格。
      庭審中，律師根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及事實情況，有理有據(jù)地闡述了被告強拆行為應認定違法，同時提交若干證據(jù)。事實證明律師的決策是正確的，兩被告辯稱征收、拆除原告房屋程序合法，請求駁回原告訴求。
      法院認為本案焦點即:兩被告是否為本案適格被告;拆除行為是否違法。法官認真聽取了雙方意見，以及進行一系列查證審理工作后，最終支持了我方訴求，法院認為原告補償利益未獲得充分保障，被告強制拆除行為不符合相關(guān)法律規(guī)定，屬違反法定程序。
      在律師和當事人的共同努力下，本案終于獲得了關(guān)鍵性勝利。
      判決結(jié)果
      依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第(一)項的規(guī)定，判決確認被告管理委員會、街道辦事處于2020年10月15日強制拆除原告周某房屋的行為違法。案件受理費50元，由被告共同負擔。

二、北京專門打拆遷的律師事務所

兩高律師事務所創(chuàng)立于2006年，是中國規(guī)模最大的綜合性律師事務所之一。

兩高律所擁有包括高級合伙人在內(nèi)的500余名專業(yè)人士，在北京、上海、深圳等多個城市設(shè)立分所，業(yè)務范圍遍及全球多個國家和地區(qū)。兩高律所先后榮獲司法部、全國律協(xié)等機構(gòu)表彰百余項，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨詢中心、全國中小企業(yè)法律保障服務中心等稱號。

律所注重集體協(xié)作，針對疑難、復雜案件由辦案律師和資深律師共同研討負責，在必要時會召集全國法律實務專家和學者專家對案件進行討論和論證，真正以專業(yè)、高效、負責的態(tài)度辦理每一起案件。團隊秉承“專業(yè)第一、服務到位、案結(jié)事了、無怨無悔”的宗旨，不管是大小案件，都會為客戶提供最專業(yè)高效的法律服務，最大限度維護當事人合法權(quán)益。

免費律師咨詢電話：4009606603

三、拆遷律師在哪里找更靠譜一些？

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個律師靠不靠譜。一、選擇專門的拆遷律師團隊必須是一個專業(yè)的拆遷律師團隊。律師這個職業(yè)可以分為很多方向。專門從事征地拆遷的律師辦案自然更專業(yè)，而征地拆遷維權(quán)的過程則是一個相當繁瑣的過程，自然需要團隊配合。這個時候，更重要的是選擇一個專門從事征地拆遷的律師團隊。如果你正在尋找一個特殊的拆遷律師團隊， 北京絕對是第一選擇。一方面，拆遷需要打交道、北京，當?shù)卣穆蓭?，不受當?shù)丶s束，與政府對抗不考慮人情關(guān)系，全心全意為當事人的合法權(quán)益而奮斗；另一方面，北京是中國拆遷數(shù)量最多的律師團隊。比如知名的恒略律師事務所就有好幾個律師團隊進行征地拆遷。二、選定一個溝通順暢的主辦律師在找到一個好的征地拆遷律師團隊后，自然要在征地拆遷律師團隊內(nèi)部選擇一個牽頭律師。一個好的團隊肯定會根據(jù)案件給委托人指派一個有針對性的牽頭律師，一般是根據(jù)團隊的推薦。然而，土地征收拆遷案件的維權(quán)往往是一個漫長的過程。在這個過程中，需要和律師反復溝通如何辦案，因為每個人的表達和思維習慣都不一樣。如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護人的意圖和目的，更有利于權(quán)利的維護和實現(xiàn)。法律，永遠是受害者的靠山。綜上所述，無論在哪個階段，都可以要求拆遷律師介入維權(quán)，但維權(quán)的效果和難度是不同的。衷心希望廣大被拆遷人如果面臨不合理補償或非法強拆，一定要請律師及早介入，啟動相關(guān)法律程序，不要等到強拆或血腥沖突之后。一般來說，找拆遷律師介入拆遷補償談判階段是最好的時機，也越容易達成合理補償，順利搬遷。

四、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

五、網(wǎng)上能找拆遷律師嗎？

網(wǎng)上能找拆遷律師。對于中國的律師行業(yè)而言，民商事案件代理的律師最為多，其次是刑事、經(jīng)濟類案件的律師，這類傳統(tǒng)領(lǐng)域律師占到律師總數(shù)的99%都不為過，反而專業(yè)做行政訴訟的律師比較少。對于征地拆遷案件而言，其需要的專業(yè)知識尤為重要，因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。找拆遷律師方法如下：1、獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團隊；2、律師團隊的選擇：選擇當?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗的律師團隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團隊。以上幾點可以有一方面比較突出，或者機房門面綜合下來比較優(yōu)秀。在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團隊的作風，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：卞若

內(nèi)容審核：劉偉濤律師