大山里的農(nóng)村拆遷補償，津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢還有人管嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢-北京圣運律師事務(wù)所

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 大山里的農(nóng)村拆遷補償，津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢還有人管嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

大山里的農(nóng)村拆遷補償，津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢還有人管嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-19 15:14:45
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

大山里的農(nóng)村拆遷補償,津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢還有人管嗎,法律分析：津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢有人管。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用

大山里的農(nóng)村拆遷補償，津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢還有人管嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、大山里的農(nóng)村拆遷補償,津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢還有人管嗎

法律分析：

津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢有人管。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?耕地質(zhì)量降低的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務(wù)院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗收。

個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補償所占用耕地的數(shù)量的，必須報經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?

第三十三條國家實行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴(yán)格保護(hù)：

(一)經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田;

(五)國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。

二、津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢還有人管嗎?

法律分析：津市市毛里湖鎮(zhèn)大山社區(qū)177人的口糧田全部荒廢有人管。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田;

(五)國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。

三、下,我們村糧站政府現(xiàn)在拆除要使用了,但是糧站使用的土地是我們村集體無償借用給政府使用,現(xiàn)在沒用了?

如具有使用權(quán)人未按規(guī)定使用等情形，農(nóng)村宅基地使用權(quán)，村集體可以收回。根據(jù)《土地管理法》第六十六條的規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

現(xiàn)在他要要回去,但是我們現(xiàn)在提供不了當(dāng)時轉(zhuǎn)讓土地的證據(jù),有沒有更好的解決辦法?

要回土地需要的證據(jù)有：該土地的權(quán)屬證明、土地承包登記資料；土地承包合同、土地登記變更的材料；土地使用、管理、收益情況；村委會意見；轉(zhuǎn)賬流水等。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

農(nóng)村土地人死亡了,土地使用權(quán)歸誰

農(nóng)村土地屬于集體所有，個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，無法繼承。如果是宅基地的，土地使用權(quán)由屬于本集體的繼承人繼承，土地使用權(quán)包括宅基地以及其他承包的土地。法律依據(jù)：《土地管理法》第九條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

我們村的土地問題?

法律分析：農(nóng)村土地(含宅基地、承包地、自留地、自留山等),都是以戶為使用和經(jīng)營單元,土地確權(quán)是一戶一證。提留、集體收益的使用、承包方案等村民利益的事項必須提請村民會議空間討論迅速騰達(dá)決定。如果村民入伙從事經(jīng)營活動，可經(jīng)村民大會多數(shù)決定收益的分配及方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理；第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

我沒有宅基地,村里面也不給,完了,在荒地上建房,在我們自己家的荒地上建房?

對農(nóng)村閑置宅基地處理如下：滿二年未動工興建的、承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓的經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)可以由農(nóng)村集體組織予以收回，注銷土地登記。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的；（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；（三）經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

想村集體土地承包給個人，村發(fā)展經(jīng)濟政府補

法律分析：國家對種植業(yè)主要是基地種植的糧食、蔬菜、干果、鮮果予以適當(dāng)補助財政補貼范圍根據(jù)項目實際需要，重點項目的年度財政補貼資金不高于300萬元、不低于150萬元；一般項目的年度財政補貼資金不高于150萬元、不低于75萬元；合作社年度財政補貼資金不低于45萬元。財政補貼資金總額不超過項目建設(shè)總投資的40％?？茨阆敕N植什么，以及規(guī)模多大，具體情況還需咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、口糧田被征用的補償金

口糧地被征用應(yīng)當(dāng)按照土地原用途對用益物權(quán)人給予補償，及時足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費、其他地上附著物和青苗的補償費，一并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。根據(jù)咱們國家相關(guān)政策，土地所有權(quán)分兩種，一是集體所有。比如農(nóng)村耕地；二是國家所有。譬如國有農(nóng)場等。按照這一政策，你的口糧田是屬于你耕種使用，但所有權(quán)歸村集體，屬于全體村民所有東西。為此，征用補償應(yīng)該歸村上，歸全體村民所有。關(guān)于你個人口糧田問題，由村上重新調(diào)整。至于農(nóng)村耕地確權(quán)，只是明確了你耕種的畝數(shù)和地塊方位，不是確定歸你所有。當(dāng)然了地面附著物的賠嘗是歸你所有，任何人或集體是不能占有，因為那是你辛勤勞動的結(jié)果，是你私有財產(chǎn)。土地已確權(quán)，征地款當(dāng)然歸個人?？诩Z田被征用補償款歸個人嗎一、農(nóng)村所有的土地歸集體所有，農(nóng)戶只有管理權(quán)和使用權(quán)。二、一旦農(nóng)民的口糧田被政府征收，那么補償款應(yīng)歸集體所有，農(nóng)戶所種植的青苗補償款歸農(nóng)戶所有三、農(nóng)戶的口糧田被征收，農(nóng)戶是靠種田而生存的，征收后政府部門未征收前對被征收田地的農(nóng)戶有一定的安置措施，在后期生活上都會作相應(yīng)的安排，由耕種農(nóng)戶轉(zhuǎn)為失地農(nóng)民，政府對失地農(nóng)民的衣食住行都作了詳細(xì)的規(guī)劃。四、特殊情況政府部門將該村個別農(nóng)戶的田地被征收，那么該農(nóng)戶由村集體在田地承包上作相應(yīng)的調(diào)整，我們村因高速公路途經(jīng)我村一角落，征收了兩戶的田地約3畝，經(jīng)過協(xié)調(diào)，征收款歸集體，村委將已過世的五保人員田地調(diào)劑給被征的農(nóng)戶，這樣既保證被征收田地農(nóng)戶有田種又穩(wěn)定了政府工程順利開工，一舉兩得。對農(nóng)村口糧田被征用補償款歸集體與個人的問題：依據(jù)土地屬國家，即全民所有的原則：其土地征用款歸集體所有；可將土地上附作物補償款歸個人所有的辦理。如果涉及到農(nóng)民靠土地生活的實際問題，可由該集體重新分配土地；確實沒有土地予以分配的失地農(nóng)民，也可申請失地農(nóng)民的手續(xù)辦法辦理當(dāng)否。國家對農(nóng)村口糧田地的征用已是形成長時期性了，口糧田是暫有期限的分放到戶給農(nóng)民作為生活穩(wěn)定可靠依賴基礎(chǔ)和資源，農(nóng)民如果沒有土地將是沒有生活的來源，也就無予生存。所謂土地也就是“口糧田”，土地一旦被征用，農(nóng)民就失去了依賴生存的資源，為了不影響農(nóng)民的主要生活問題，國家將該按各域地價給口糧田（主）進(jìn)行補償。如果是在已分到戶的區(qū)域，并且把地塊在分時義明確過給該組某一社員或戶，那這個補償款就應(yīng)該給明確給過的戶或個人，這是雷打不動的原則事情。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、口糧田被征用如何補償？

口糧田被征用如何補償？口糧田被征用如何補償按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。這樣解釋大家理解嗎？