一、眉山全義村拆遷補償,眉山市征地拆遷安置方案

(一)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建：即統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置。

1、建設(shè)方式。由規(guī)劃和住建部門會同國土部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、園區(qū)管委會根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和園區(qū)規(guī)劃選定安置地點。安置房和安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、園區(qū)管委會負(fù)責(zé)實施。

2、安置房標(biāo)準(zhǔn)。安置以戶為單位，符合條件的安置人員人均安置40平方米住房、10平方米商業(yè)性用房用于就業(yè)安置。

3、本人自愿，可將就業(yè)安置的10平方米商業(yè)用房置換為20平方米住房。

(二)、統(tǒng)規(guī)自建：即統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、自行建設(shè)。

1、建設(shè)方式。由規(guī)劃和住建部門會同國土部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和園區(qū)管委會根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃選定安置地點，安置用地按被安置人口人均不超過33平方米規(guī)劃。安置戶按照規(guī)劃住建部門批準(zhǔn)的的規(guī)劃設(shè)計要求，自行組織施工單位進行建設(shè)。統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，統(tǒng)一建筑風(fēng)貌。

2、安置建房補助。安置戶必須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計進行安置房建設(shè)?？⒐を炇蘸细窈?，按照被安置人口每人補助2000元安置點平場費及2000元建筑風(fēng)貌補助費，在安置房竣工后一次性支付。

(三)、貨幣安置。實行貨幣安置人員必須以戶為單位提出書面申請，憑商品房購房協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明，簽訂貨幣安置協(xié)議后，一次性給予每人6萬元的住房安置費和每人3萬元的就業(yè)安置補助費。實行貨幣安置的人員不得在農(nóng)村集體土地上再修建住房和商業(yè)用房，在集體經(jīng)濟組織土地上仍有房屋的被拆遷農(nóng)戶不得實行貨幣安置。

(四)、屬統(tǒng)規(guī)自建的安置房建設(shè)用地由被征地集體經(jīng)濟組織提供;屬異地安置的，安置用地實行土地互換;屬統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的安置房建設(shè)用地由政府提供。

戶口在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、本人屬“輪換工”或回原籍集體經(jīng)濟組織落戶的未享受福利分房的離退休人員，屬統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建范圍的需繳納2萬元/人安置住房費，可享受30平方米的安置住房，不享受商業(yè)性用房就業(yè)安置;屬統(tǒng)規(guī)自建范圍的，每人可享受33平方米農(nóng)村建設(shè)用地，需繳納6000元/人基礎(chǔ)設(shè)施費和相應(yīng)的土地占用費，不計發(fā)安置房平場費及建筑風(fēng)貌補助費。實行貨幣安置的，一次性給予4萬元/人的貨幣安置費，不再享受配套政策。

對符合安置的被拆遷戶，每人每月計發(fā)200元生產(chǎn)生活過渡費，過渡期間不得搭建臨時過渡房。實行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的過渡費發(fā)至安置用房竣工驗收后3個月止;實行統(tǒng)規(guī)自建、貨幣安置的過渡費按12個月一次性計發(fā)。

拆遷安置建房按有關(guān)規(guī)定申報批準(zhǔn)后實施。申報建設(shè)涉及的稅費按有關(guān)規(guī)定予以優(yōu)惠收取。

統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置用地，按國有劃撥方式取得。

以上就是為您提供的眉山市征地補償安置方案，通過上述方案您可以大體計算出您的土地補償安置費用是多少。值得注意的是，拆遷需要與被拆遷者達成一致協(xié)議才可進行，還需要有完整的手續(xù)，其中包括省級政府或者國務(wù)院的批準(zhǔn)文件，否則，就是違法拆遷。

二、眉山市征地補償安置方案是怎么樣的

第一章總則第一條

為保障集體土地征收工作順利進行，維護被征收土地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條眉山市東坡區(qū)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、區(qū)屬園區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地的征收補償安置適用于本辦法。市級園區(qū)涉及的政園合一鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收補償安置辦法由園區(qū)按程序制定。第三條

集體土地征收補償安置工作由區(qū)人民政府統(tǒng)一實施，區(qū)國土資源分局是行政主管部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和園區(qū)管委會是工作主體。區(qū)財政、發(fā)改、住建、人社、民政等部門負(fù)責(zé)相關(guān)工作的落實。第四條征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對被征收土地集體經(jīng)濟組織和個人依法補償后，被征收土地單位應(yīng)按規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。第二章征收土地補償?shù)谖鍡l

集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門辦理征收土地補償?shù)怯?。第六條集體土地補償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。第七條征收集體土地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計算。第九條征收集體土地的各項補償、補助費用，應(yīng)當(dāng)及時以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。征收集體土地的各項補償、補助費用，在通知領(lǐng)取期限內(nèi)，被征收土地單位或個人拒不領(lǐng)取的，實行專戶儲存。征收集體土地的各項補償、補助費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。綜上所述，眉山市位于我國四川省，眉山市征地補償安置辦法是指對被征收土地的當(dāng)?shù)鼐用襁M行安置，賠償安置費和拆遷費。認(rèn)為，眉山市位于我國內(nèi)陸地區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展不如沿海地區(qū)，更應(yīng)該通過建設(shè)各種大型項目促進經(jīng)濟發(fā)展，因此市民應(yīng)該支持。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《征收土地公告辦法》第八條

征地補償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(二)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

三、眉山市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：眉山市國有土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

法律依據(jù)：《眉山市東坡區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第五條 集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門辦理征收土地補償?shù)怯洝?/p>

第六條 集體土地補償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第七條 征收集體土地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省實施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第八條 征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計算。

第九條 征收集體土地的各項補償、補助費用，應(yīng)當(dāng)及時以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。

四、2022年眉山哪些地方要拆

1.眉東府通〔2022〕13號崇禮鎮(zhèn)萬壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國慶村4組，面積合計11.1217公頃土地的征收申請拆遷需要注意的事項？拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出不同情況下補償標(biāo)準(zhǔn)不同，補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。因此，補償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況來看。申請信息公開，當(dāng)補償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。遭遇強拆怎么辦，未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)總結(jié)：崇禮鎮(zhèn)萬壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國慶村4組法律依據(jù)：關(guān)于拆遷，我們國家是有一系列的法律規(guī)定的。首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。目前并沒有全國統(tǒng)一的類似于《國有土地上房屋征收與補償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，只有各個省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。另外，各個省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國有土地上房屋征收的具體實施辦法。如《上海市國有土地房屋征收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等。

五、眉山市拆房賠償明細表

法律分析：1、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)。樓房每平方米補償3300元。預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平房每平方米補償1900元。2、其他地上下附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼則補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。《 國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，眉山全義村拆遷補償多少

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投稿：吳梓

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