一、房屋拆遷補償 土流網(wǎng),自家宅基地建房屬于違建嗎

農(nóng)村的自建房都是在宅基地上進行的，而農(nóng)村的宅基地是不允許買賣，只允許本村的人進行流轉(zhuǎn)。所以如果你自己買了一個宅基地建房，那肯定是屬于違法的。那么自己宅基地上建房違法嗎？很多人認(rèn)為是合法的，
農(nóng)村創(chuàng)業(yè)好時機，土流網(wǎng)高級合伙人招募！點此了解詳情！
一、自己宅基地上建房違法嗎？
判斷自己宅基地上建房是否違法，首先要看你有沒有符合國家相關(guān)的建房規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，如果你一切都符合，那么在自家的宅基地上建房，自然不違法，屬于合法的。但有一些情況。是屬于違法的，具體如下：
1、沒有經(jīng)過審批就開始建房。現(xiàn)在跟以前不一樣了，隨著國家新農(nóng)村建設(shè)的如火如荼，很多農(nóng)村地區(qū)對于自建房的管理也越加的規(guī)范與嚴(yán)格，其中最重要的一條就是凡是自建房都必須要先向相關(guān)政府部門提出申請，拿到政府部門出具的規(guī)劃許可以及建房許可之后才能開始自建房。但很多時候很多農(nóng)村朋友嫌麻煩或者不清楚，并沒有進行房屋建房申請，而是直接就開干了，那么你的自建房就是違法的，如果被查到很可能就會面臨相應(yīng)的處罰。
2、私自篡改圖紙的自建房。很多人心想，那我直接進行房屋建房申請，拿到許可證之后我建房是不是就合法了呢？其實也不然，在你對房屋建房提出申請的時候，政府部門會派有關(guān)人員實地勘測。根據(jù)宅基地的面積以及你的居住人口繪制設(shè)計圖紙。圖紙上會清晰的標(biāo)明建筑面積、建筑樓層等等。但很多時候你如果不按照圖紙上的設(shè)計進行建筑，而是私自更改設(shè)計圖紙，比如上面規(guī)定的面積是180平方，你私自建造了240平方，再比如要求你只能建兩層樓房，你私自蓋成了三層、四層樓房，這肯定是屬于違法的，屬于違規(guī)建筑，一旦被查到，同樣面臨著相應(yīng)的懲罰。
以上2點如果有任何一點犯了，那么在自己宅基地上建房就一定是屬于違法的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建嗎

如果沒有辦理審批手續(xù)，則屬于違建。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地被非農(nóng)建設(shè)占用的，應(yīng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，原地類為耕地的，應(yīng)落實占補平衡。一、設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建嗎？這是需要分情況進行判斷，具體如下：1、辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)，這類建設(shè)行為一般合法。①根據(jù)新版《土地管理法》第44條規(guī)定，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。其實農(nóng)用地上并非無法蓋房，只是要依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，才能進行房屋建設(shè)施工。②如果建房前，已經(jīng)將農(nóng)用地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并辦理了相應(yīng)的手續(xù)，那就是不屬于違法建筑了。2、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房不屬于違建①如直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用房，包括養(yǎng)殖場中的畜禽舍、育種育苗房、簡易的生產(chǎn)看護房等；②直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用房，包括設(shè)施農(nóng)業(yè)配套的動植物疫病蟲害防控、辦公生活等管理和生活用房，以及存放農(nóng)產(chǎn)品、飼料、農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝等必要的倉庫、硬化晾曬場、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場地等。③根據(jù)《關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，“看護房”繼續(xù)執(zhí)行“大棚房”整治整改標(biāo)準(zhǔn)，即南方地區(qū)控制在“單層、15平方米以內(nèi)”，北方地區(qū)控制在“單層、22.5平方米以內(nèi)”，其中嚴(yán)寒地區(qū)控制在“單層、30平方米以內(nèi)”，一般占地面積超過2畝的農(nóng)業(yè)大棚，其看護房控制在單層、40平方米以內(nèi)。④《通知》明確允許養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)多層建筑，但要符合相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)安全和生物防疫等方面要求。3、設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營者若是有下列行為，是必須依法依規(guī)辦理建設(shè)用地手續(xù)的，具體內(nèi)容如下：①以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊及其農(nóng)家樂和經(jīng)營性住宅；②各類農(nóng)業(yè)大棚、在農(nóng)業(yè)園區(qū)中建設(shè)的餐飲、住宅、會議、交易市場、倉儲等非農(nóng)業(yè)設(shè)施；③工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷場所；④屠宰和肉類加工場所、病死動物專業(yè)集中無害化處理廠等；⑤其他類型的永久性建筑。法律依據(jù)：《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》 二、設(shè)施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡。種植設(shè)施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農(nóng)田，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關(guān)系難以避讓永久基本農(nóng)田的，允許使用永久基本農(nóng)田但必須補劃。養(yǎng)殖設(shè)施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。

三、在自家宅基地上搭棚是違建嗎

在自家宅基地上搭棚是否屬于違建，視情況而定：1、農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建；2、如果未取得許可證，則是違建。違建強拆執(zhí)法流程是什么1、立案；2、調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個人并要主動出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹(jǐn)慎；3、決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；4、處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、老宅基地上建房屬于違建嗎

一、老宅基地上建房屬于違建嗎1、老宅基地上建房是否屬于違建，視情況而定：（1）在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；（2）農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施，未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。二、強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

五、有宅基地證建的房是違建嗎?

法律分析：在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑，農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施，未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。我國農(nóng)村宅基地本身就是集體土地中作為集體成員建設(shè)房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請宅基地，獲得宅基地的使用權(quán)拿到宅基地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少?土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)?律師解答

●房屋拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補償方案

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●房屋拆遷補償項目

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020補償

●房屋拆遷補償政策

●房屋拆遷土地補償

●自家宅基地建房屬于違建嗎2024年會拆遷嗎

●自家宅基地建房屬于違建嗎2024年會拆遷嗎

●9月1日起農(nóng)村宅基地新規(guī)

●2024年宅基地建房新規(guī)

●在原有的宅基地拆舊建新

●舊房翻建未審批是違建嗎

●女兒分戶可分宅基地嗎

●原宅基地翻建未辦理手續(xù)違建

●老房子重建不用報批

●一戶一宅違建要強拆嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償 土流網(wǎng)，土地確權(quán)后怎么過戶:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少?土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)?律師解答

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：顧然欣

內(nèi)容審核：索建國律師