一、仲愷農(nóng)村拆遷補償,惠州仲愷10年規(guī)劃

法律分析：據(jù)專項規(guī)劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、惠州仲愷10年規(guī)劃 法律問題

法律分析:

據(jù)專項規(guī)劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、惠州市2022年征地補償標準

一、惠州市2022年征地補償標準

惠州市最新征地補償標準是什么?

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、惠州市最新征地補償規(guī)定的項目有哪些?

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

有關征地補償?shù)臉藴试谖覈南嚓P法律中都有明確的規(guī)定，在司法實踐中，對征地補償?shù)穆鋵嵤潜容^難且復雜的事項，主要是因為征地補償涉及到拆遷人群人切身利益，如果不能妥善的處理好易引導社會矛盾。所以在制訂征地補償標準時，需要做好調(diào)查研究，以制定合法的征地補償標準。

三、你好，問一下針對于安徽省新的征地補償標準

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、惠州市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃

法律分析：為合理制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理， 依法建設城市， 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實施辦法》，結(jié)合惠州實際，制定本規(guī)定。

在惠州市行政區(qū)域內(nèi)制定、實施城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設，必須遵守本規(guī)定。

法律依據(jù)：《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（2020年）》于2017年1月20日經(jīng)市政府頒布實施后，對指導我市的城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作發(fā)揮了重要作用。近年來，國家、省相繼更新出臺多項關于城鄉(xiāng)規(guī)劃相關技術規(guī)范、技術標準以及政策文件，《技術規(guī)定》部分條款與最新標準規(guī)范、政策存在較大的不一致，已不能滿足新形勢下我市城市規(guī)劃管理需要。為響應國家、省、市相關政策和技術標準規(guī)范等的要求，進一步規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃制定與實施，強化規(guī)劃管控，有效指導城市建設，我局組織對《技術規(guī)定》進行了局部修訂，修訂內(nèi)容已經(jīng)市政府批準實施。

通過本次修訂，優(yōu)化了公共設施以及公用設施的配置標準，加強了臨水界面的建筑管控要求。與此同時，還完善了主要項目配建停車場（庫）的停車位指標，并增加了電動自行車充電基礎設施設置標準、道路標準橫斷面的建議參照形式等內(nèi)容。《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（2020年）》具體內(nèi)容可登陸市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://land.huizhou.gov.cn/）查閱。

五、惠南鎮(zhèn)2035年規(guī)劃

律師分析:

1、規(guī)劃范圍與期限

本次規(guī)劃范圍為惠南鎮(zhèn)行政轄區(qū)大治河以北區(qū)域，規(guī)劃總面積58.68平方公里。規(guī)劃期限為2020-2035年，近期至2025年。

2、發(fā)展目標

至2035年，發(fā)展成為“長三角區(qū)域一體化的發(fā)展紐帶，新市鎮(zhèn)的宜居典范、城鄉(xiāng)一體的服務中心、產(chǎn)城融合的承載高地”，利用資源基地、把握區(qū)位優(yōu)勢、對接長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，將惠南建設成為浦東中部的綜合型節(jié)點城鎮(zhèn)。

建設“宜居之城”

發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢、彰顯地域文化特色、完善公共服務設施配置、激活城市發(fā)展活力，全面提升惠南鎮(zhèn)生態(tài)宜居水平。

建設“服務之城”

發(fā)揮民生領域深厚積淀，形成對接臨港新片區(qū)、浦東樞紐地區(qū)、張江科學城等功能板塊的戰(zhàn)略服務區(qū)。

建設“融合之城”

依托古城更新和鄉(xiāng)村振興的協(xié)同發(fā)展、科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)新的孵化集聚、產(chǎn)業(yè)空間和城市空間的和諧共生，實現(xiàn)城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)城的融合發(fā)展。

3、發(fā)展規(guī)模

至2035年，規(guī)劃常住人口34.6萬人。規(guī)劃建設用地規(guī)模約36.82平方公里。

4、空間結(jié)構(gòu)

“一心、四軸、雙廊、多點”

一心：惠南新市鎮(zhèn)中心。依托便利的交通條件和深厚的歷史人文資源，完善公共服務功能，重點優(yōu)化商業(yè)服務、商務科創(chuàng)、休閑文化功能，帶動惠南老城更新提升。

四軸：形成商務科創(chuàng)、文化休閑雙十字發(fā)展軸線。其中，商務科創(chuàng)軸由南祝路-南團公路商務科創(chuàng)主軸和滬南公路商務科創(chuàng)次軸組成；文化休閑軸由北門大街-南門大街文化休閑主軸和人民路文化休閑次軸組成。

雙廊：由大治河生態(tài)走廊和泐馬河生態(tài)走廊構(gòu)成的區(qū)域生態(tài)廊道。

多點：鄰近城鎮(zhèn)發(fā)展軸線及生態(tài)廊道打造多個專業(yè)中心、社區(qū)中心和郊野節(jié)點，提升城鎮(zhèn)功能。

5、綜合交通

堅持公交優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)惠南鎮(zhèn)及其周邊區(qū)域的軌道交通系統(tǒng)規(guī)劃適當增加接駁軌道交通的常規(guī)公交線路，郊野地區(qū)進一步夯實”村村通”。

至2035年，惠南鎮(zhèn)城市開發(fā)邊界內(nèi)常規(guī)公交500米服務覆蓋率達到100%。

優(yōu)化跨河跨路（高速公路、鐵路）通道布局，形成等級系統(tǒng)匹配和結(jié)構(gòu)布局合理的道路系統(tǒng)，提升區(qū)域道路系統(tǒng)對外集散、內(nèi)部周轉(zhuǎn)的綜合交通能力；突出“路網(wǎng)連通”， 建立與用地布局相適應的支路網(wǎng)。

至2035年，惠南鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)全路網(wǎng)密度不小于5公里/平方公里。

道路體系規(guī)劃圖

6、生態(tài)空間保護與公共空間

生態(tài)空間保護

惠南鎮(zhèn)規(guī)劃涉及三類生態(tài)空間。嚴格保護并提升生態(tài)功能，結(jié)合市民游憩需求，提升生態(tài)空間品質(zhì)。

公共空間網(wǎng)絡

結(jié)合區(qū)域綠道、城市綠道，構(gòu)建“兩橫一縱雙環(huán)”的公共開放空間網(wǎng)絡，通過社區(qū)綠道連接城鎮(zhèn)地區(qū)和郊野地區(qū)。重點塑造環(huán)古城休閑綠道，將濱水空間打造成居民的“戶外健身房”和“濱水會客廳”。

至2035年，河湖水面率不小于10.7%。人均公園綠地面積不低于15平方米。

公園體系

規(guī)劃地區(qū)公園6處，社區(qū)公園26處。

綠道體系

構(gòu)建“區(qū)域綠道-城市綠道-社區(qū)綠道”三級綠道網(wǎng)絡，骨干綠道總長度不低于12.5公里。

生態(tài)空間規(guī)劃圖

7、文化保護控制

嚴格落實市、區(qū)總規(guī)對本鎮(zhèn)域保護文化資源的整體目標，針對歷史文化遺產(chǎn)、自然文化景觀劃示文化保護控制線。

惠南鎮(zhèn)（大治河以北）包含4處區(qū)級文物保護單位、17處文物保護點、18棵古樹名木及后續(xù)資源。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，仲愷農(nóng)村拆遷補償多少錢

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投稿：龐亮翔

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