一、江干拆遷補償方案,杭州江干區(qū)農村房拆遷政策是什么

1、雙向補償

拆遷補償政策調整為：宅基地面積*拆遷補償價格固有資產(房子價值)周邊物資資產安置費等。農村房屋拆遷后，是會得到房屋的補償款的。但其實除了房屋的補償款，還有宅基地補償。也就是房屋建造的那片土地，如果拆遷后，農民還可以領取宅基地拆遷補償費，也就是說農民可以同時領取到這兩項補償。

2、補償擴大房屋

國家對農村房屋的拆遷補償范圍再次擴大。賠償不僅僅限于房屋，還會涉及到房屋周邊的一些資產，例如草地，菜園子，菜地等等物質。如果房屋被拆遷的話，房屋周邊的這些物資也會被包含在補償?shù)姆秶鷥鹊摹?

3、固有資產補償

其實固有資產就是指的被拆遷房屋內的一些裝修材料費，人工費，還有其它的一些費用等。因為這些資產都是農民在拆遷之前就投入進去的，所以這些也都會包含在補償?shù)姆秶鷥取?

一、農村拆遷安置協(xié)議中包括哪些條款？

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

2、主要內容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

(2)安置用房面積、標準和地點；

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

(6)違約責任和爭議解決的方式；

(7)當事人約定的其他條款。

二、杭州拆遷政策有哪些

1、按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關于建立征地農轉非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險實施細則（試行）的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，實行貨幣補償或參加職工基本養(yǎng)老保險和失業(yè)保險。

3、農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。

4、蕭山區(qū)人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。

5、根據(jù)《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，當事人對省人民政府《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。

申請安置房有要求嗎?？

1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭；住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內沒有其他自有房產的。

2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構鑒定為D級并經(jīng)有關部門確認。

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員不受此限制）；

4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、杭州拆遷政策有哪些有哪些

1、按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關于建立征地農轉非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險實施細則（試行）的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，實行貨幣補償或參加職工基本養(yǎng)老保險和失業(yè)保險。

3、農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。

4、蕭山區(qū)人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。

5、根據(jù)《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，當事人對省人民政府《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。

申請安置房有要求嗎？

1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭；住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內沒有其他自有房產的。

2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構鑒定為D級并經(jīng)有關部門確認。

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員不受此限制）；

4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、杭州拆遷新政策是什么

法律分析：提高征地補償標準、采取多元安置途徑、做好農民房屋拆遷補償安置工作、規(guī)范征地程序等提出了明確要求，各級國土資源部門在征地拆遷中要認真執(zhí)行，加強管理。

法律依據(jù)：《國土資源部辦公廳關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》二、嚴格征地拆遷管理，維護被征地農民利益

部《關于進一步做好征地管理工作的通知》（國土資發(fā)〔2010〕96號）中對提高征地補償標準、采取多元安置途徑、做好農民房屋拆遷補償安置工作、規(guī)范征地程序等提出了明確要求，各級國土資源部門在征地拆遷中要認真執(zhí)行，加強管理。實施征地拆遷，必須在政府的統(tǒng)一組織領導下依法規(guī)范進行。征地中拆遷農民房屋要給予合理補償，并因地制宜采取遷建安置、貨幣安置或實物補償?shù)榷喾N安置方式，妥善解決好農戶生產生活用房問題。要嚴格履行規(guī)定程序，征地前及時組織征地公告，并就征地補償安置標準和政策征求群眾意見。群眾有意見的，要認真反復做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導工作，得到群眾的理解和支持，不得強行實施征地拆遷；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。征地經(jīng)依法批準后，要依法規(guī)范實施，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用問題。

五、杭州農村拆遷補償標準

一、浙江杭州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

1、全省征地補償最低區(qū)片綜合價按以下標準執(zhí)行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區(qū)片綜合價標準和地區(qū)劃分見官方文件。

2、各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應的原則，依據(jù)有關規(guī)定，全面開展征地補償標準調整、公布和實施工作。調整后的征地補償標準不得低于省政府規(guī)定的征地補償最低區(qū)片綜合價標準和當?shù)噩F(xiàn)行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構成比例。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產權調換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產停業(yè)損失補償。

通過以上的介紹，相信您對浙江杭州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么都已經(jīng)有了一定的了解了。

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投稿：鳳諾宸

內容審核：王蘭律師