南開11號(hào)拆遷補(bǔ)償款，天津南開區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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南開11號(hào)拆遷補(bǔ)償款，天津南開區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-16 16:22:27
作者：
圣運(yùn)律師
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南開11號(hào)拆遷補(bǔ)償款,天津南開區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),律師分析:房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) ?！痉梢罁?jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

南開11號(hào)拆遷補(bǔ)償款，天津南開區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、南開11號(hào)拆遷補(bǔ)償款,天津南開區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、天津南開區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

法律依據(jù)：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、天津南開區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ?

法律分析:

【法律依據(jù)】:

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、天津市2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi) （包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。 1、咸水沽鎮(zhèn)頭道溝村：199.5萬(wàn)元/公頃。2、辛莊鎮(zhèn)高莊子村、下小汀村、柴辛莊村：213.0萬(wàn)元/公頃。3、河北屯鎮(zhèn)東蘇莊村、三里屯村、石簿莊村、甄馬莊村：55.5萬(wàn)元/公頃。4、下朱莊街下朱莊村、藕甸村：67.5萬(wàn)元/公頃。一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、天津拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

天津拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、拆遷住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額的5%給予被拆遷人補(bǔ)償，按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額的95%給予房屋承租人補(bǔ)償；2、拆遷非住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的20%給予被拆遷人補(bǔ)償，按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的80%給予房屋承租人補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償包括的內(nèi)容：1、被拆遷房屋的建筑面積；2、補(bǔ)償安置方式；3、貨幣補(bǔ)償金額；4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況，包括房屋的地點(diǎn)、面積、樓層、價(jià)格和需要結(jié)清的差價(jià)等內(nèi)容；5、搬遷期限；6、臨時(shí)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議解決的方式；9、當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。