一、拆遷補償款是否在拆遷協(xié)議里,拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時簽

需要通過拆遷安置協(xié)議，進行確定具體的安置房的情況，包括樓層、門牌號、面積等信息進行明確的約定，拆遷協(xié)議約定安置房簽訂的具體的時間，進行相關具體的明確約定。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是不是行政協(xié)議

房屋拆遷補償安置協(xié)議是行政協(xié)議。如果因為協(xié)議發(fā)生爭議，需要提起行政訴訟。根據(jù)《最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，行政機關為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權利義務內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法。第十二條第二款第二項又單獨列出了土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

拆遷補償安置協(xié)議怎么簽

一、簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換;產(chǎn)權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產(chǎn)權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應包括以下內(nèi)容：1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。

拆遷安置房贈與協(xié)議如何寫

拆遷安置房贈與協(xié)議應該怎么寫。拆遷安置房贈與協(xié)議應該包括：雙方當事人的基本信息；贈與房產(chǎn)的具體信息；贈與人明確表示贈與行為是自愿的；被贈與人需要履行的義務；雙方當事人約定的其他事項，最后雙方當事人簽字蓋章并注明日期。除此之外，簽訂此合同必須是雙方真實的意思表示，并且具有相應的民事行為能力，合同內(nèi)容不能違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。

安置房拆遷協(xié)議可以公證嗎

安置房拆遷協(xié)議可以公證。根據(jù)法律規(guī)定，只要當事人協(xié)商一致，就可以依法對安置房拆遷協(xié)議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出。

拆遷安置房轉讓協(xié)議效力如何

拆遷安置房轉讓協(xié)議是有效的，即安置房轉讓協(xié)議是依法成立的，就具有法律效力，對當事人是具有約束力的，受我國法律的保護。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、拆遷合同和安置合同一樣嗎

律師解答：

拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時簽？

為了能夠明確拆遷雙方的權利義務，一般在動手拆遷之前都會先簽訂拆遷協(xié)議書。但是，實際中，有的人想要安置房，所以，就認為除了簽訂拆遷協(xié)議書，還要簽訂安置房合同。事實上，在拆遷時沒有安置房合同，只有拆遷協(xié)議，而關于安置房事宜均包括在拆遷協(xié)議內(nèi)。

遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，會約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

而且，房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

而拆遷的補償方式通常有兩種：

一是貨幣安置，即金錢補償；

二是產(chǎn)權置換，即安排安置房。但不管何種補償方式，均已在拆遷協(xié)議中詳細約定，無需另外簽訂合同。

在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

此外，簽訂拆遷補償安置合同時，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補償標準等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補償?shù)取?/p>

所以，你要是不知道拆遷安置房的具體規(guī)定的，那么建議可以在必要的時候先找個擅長解決這方面內(nèi)容的律師咨詢下先。

四、購買安置房合同怎么簽有效

法律分析：

購買安置房，想要簽訂合同有效需要符合以下條件：

1、雙方具備相應的民事行為能力

2合同雙方具有真實的意思表示，

3合同內(nèi)容不違背法律和公序良俗，

4雙方均表明受合同約定內(nèi)容約束，該合同即為有效合同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：

（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

五、拆遷協(xié)議和安置房合同是否同時簽訂？

需要通過拆遷安置協(xié)議，進行確定具體的安置房的情況，包括樓層、門牌號、面積等信息進行明確的約定，拆遷協(xié)議約定安置房簽訂的具體的時間，進行相關具體的明確約定。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是不是行政協(xié)議

房屋拆遷補償安置協(xié)議是行政協(xié)議。如果因為協(xié)議發(fā)生爭議，需要提起行政訴訟。根據(jù)《最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，行政機關為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權利義務內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法。第十二條第二款第二項又單獨列出了土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

拆遷補償安置協(xié)議怎么簽

一、簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換;產(chǎn)權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產(chǎn)權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應包括以下內(nèi)容：1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;3、補償安置方式;4、貨幣補償金額;5、搬遷期限;6、違約責任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。

拆遷安置房贈與協(xié)議如何寫

拆遷安置房贈與協(xié)議應該怎么寫。拆遷安置房贈與協(xié)議應該包括：雙方當事人的基本信息；贈與房產(chǎn)的具體信息；贈與人明確表示贈與行為是自愿的；被贈與人需要履行的義務；雙方當事人約定的其他事項，最后雙方當事人簽字蓋章并注明日期。除此之外，簽訂此合同必須是雙方真實的意思表示，并且具有相應的民事行為能力，合同內(nèi)容不能違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。

安置房拆遷協(xié)議可以公證嗎

安置房拆遷協(xié)議可以公證。根據(jù)法律規(guī)定，只要當事人協(xié)商一致，就可以依法對安置房拆遷協(xié)議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出。

拆遷安置房轉讓協(xié)議效力如何

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償款是否在拆遷協(xié)議里有效

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投稿：湯涵

內(nèi)容審核：劉超律師