殘疾人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置殘疾人土地使用稅優(yōu)惠政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運律師事務(wù)所

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殘疾人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置殘疾人土地使用稅優(yōu)惠政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-14 15:55:53
作者：
圣運律師
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殘疾人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),殘疾人土地征收與補(bǔ)償 ,法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估

殘疾人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置殘疾人土地使用稅優(yōu)惠政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、殘疾人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),殘疾人土地征收與補(bǔ)償

法律分析：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國殘疾人保障法》第十六條拆遷殘疾人房屋時，應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時補(bǔ)助費和停業(yè)補(bǔ)助費時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在差價結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

二、安置殘疾人土地使用稅優(yōu)惠政策

1、殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免征營業(yè)稅；2、殘疾人員的所得，由納稅人提出申請，報市地方稅務(wù)局審核批準(zhǔn)，暫免征收個人所得稅；3、對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉(zhuǎn)辦的社會福利生產(chǎn)單位，凡安置四殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)百分之三十五含百分之三十五以上，暫免征收所得稅，凡安置四殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過百分之十未達(dá)到百分之三十五的，減半征收所得稅；4、對民政部門舉辦的福利工廠用地，凡安置殘疾人員占生產(chǎn)人員總數(shù)百分之三十五含百分之三十五以上的，暫免征收土地使用稅。雇用殘疾人土地使用稅有稅收優(yōu)惠。單位具備安置殘疾人上崗工作的基本設(shè)施，安置殘疾人實際上崗工作簽訂一年以上（含一年）勞動合同且按月足額繳納社保、工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占職工總數(shù)比例高于25%（含25%）且殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的，免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。減免規(guī)費的內(nèi)容？1、凡殘疾人本人從事手工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)等，規(guī)模較小的，登記費、個協(xié)會費、管理費減半收取，規(guī)模較大，雇用幫手的，管理費按核定標(biāo)準(zhǔn)百分之九十收取，個協(xié)會費適當(dāng)收??；2、經(jīng)核實，確屬家庭特別困難的殘疾人從事經(jīng)營活動的，各所報請局里同意后，可免收登記費、會費和管理費；3、獨資企業(yè)、合資企業(yè)中的殘疾人就業(yè)人員達(dá)百分之三十以上的，按福利企業(yè)對待，管理費按核定標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十收??；4、殘疾人領(lǐng)辦獨資企業(yè)、合資企業(yè)的，登記費減半收??；5、凡殘疾人本人從事圖書、電子游戲、歌舞廳、臺球、錄相、影碟出租等經(jīng)營，規(guī)模較小的，管理費免收，規(guī)模較大，雇用幫手的，殘疾就業(yè)人員達(dá)百分之三十以上含百分之三十的，管理費按核定標(biāo)準(zhǔn)百分之五十收取。綜上所述，企業(yè)可以享受安置殘疾人增值稅即征即退優(yōu)惠政策，以及支付給殘疾人工資在申報企業(yè)所得稅時可以加計扣除。要嚴(yán)格按照國家安置殘疾人企業(yè)的相關(guān)政策進(jìn)行優(yōu)惠。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第五條有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案：（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；（二）因自然災(zāi)害遭受重大損失的。國務(wù)院可以規(guī)定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

三、殘疾人土地征收與補(bǔ)償法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

四、征地對殘疾人的補(bǔ)償 -征地

法律分析:

征地補(bǔ)償分配殘疾人比正常的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。普通人與殘疾人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有所差別的，因為殘疾人在生活等各方面都不便利，所以貧困、特困殘疾人在差價結(jié)算方面要給予適當(dāng)優(yōu)惠。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第十六條拆遷殘疾人房屋時，應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時補(bǔ)助費和停業(yè)補(bǔ)助費時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在差價結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

五、城鎮(zhèn)土地使用稅殘疾人優(yōu)惠政策是什么

為繼續(xù)貫徹促進(jìn)殘疾人就業(yè)的精神，保持政策的連續(xù)性，對安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題在財稅[2010]121號中重新進(jìn)行了明確。對在一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財稅主管部門確定。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

一、土地使用稅的計稅依據(jù)是什么？

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、土地使用稅的減免規(guī)定是什么？

1、按照《土地使用稅暫行條例》等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

2、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。