一、保定棚戶區(qū)拆遷補償,2023年保定棚戶區(qū)改造補償標準是什么

房屋拆遷補償和安置費計算標準包括房屋評估價格、裝修費用和補償差價等因素。拆遷提供周轉(zhuǎn)房且居住的情況下，補助費為0；住宅房屋停產(chǎn)或停業(yè)造成損失的情況下，需要支付賠償費。

法律分析

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償合擁房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價合擁房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定房屋裝修裝飾補償金額)-拆遷獲調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準(拆遷或承租)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒提供周轉(zhuǎn)房情況臨安置補助費超渡期限臨安置補助費非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)造損失賠償費注：

1、拆遷提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用居住則公式第二項補助費0

2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項賠償費

拓展延伸

保定市2023年棚戶區(qū)改造補償政策調(diào)整方案公布

保定市于2023年公布了新的棚戶區(qū)改造補償政策調(diào)整方案。根據(jù)該方案，對于參與棚戶區(qū)改造的居民，將根據(jù)房屋面積、居住年限、房屋狀況等因素進行綜合評估，并給予相應(yīng)的補償。新方案還規(guī)定了補償標準的具體細則，包括貨幣補償和安置補償?shù)确矫娴膬?nèi)容。此次調(diào)整旨在更公平、合理地解決棚戶區(qū)改造中的利益分配問題，確保居民的合法權(quán)益得到保護。居民可通過相關(guān)部門了解具體的補償標準和申請流程，以便獲得應(yīng)有的補償和安置。

結(jié)語

根據(jù)保定市2023年公布的新的棚戶區(qū)改造補償政策調(diào)整方案，居民將根據(jù)房屋面積、居住年限、房屋狀況等因素進行綜合評估，并給予相應(yīng)的補償。該方案規(guī)定了貨幣補償和安置補償?shù)确矫娴木唧w細則，旨在更公平、合理地解決棚戶區(qū)改造中的利益分配問題，保護居民的合法權(quán)益。居民可咨詢相關(guān)部門了解具體的補償標準和申請流程，以獲得應(yīng)有的補償和安置。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、保定棚戶區(qū)改造補償標準

法律分析：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、保定棚戶區(qū)改造補償標準？

律師分析：

房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、保定拆遷補償標準

法律分析：1、 征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、保定拆遷范圍

法律分析：保定市府河片區(qū)拆遷范圍東至玉蘭大街，西至永華路，南至三豐路，北至天威路，總占地面積1500余畝。單競秀區(qū)拆遷范圍郎莊、大車、大車辛莊、馬廠、王七里店、大祝澤、二臺、小車、前屯村、沈莊。代莊、東尹莊、曹莊、張莊、大邊坨、周莊、高屯、大馬坊、楊莊、小營、東賢臺、中賢臺、大陽西街、大陽東街、東馬池、焦莊、樊莊、徐莊、徐河橋、前辛莊、東金莊、后辛莊、東后營、頭臺、東百樓、蔡莊、北張莊、柴樓、銀定莊、楊莊、后營村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定農(nóng)村土地征用補償?shù)臉藴适前凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償。依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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投稿：齊濤鵬

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師