一、博愛縣拆遷補償律師,博愛縣柏山村要拆遷了嗎今年

關(guān)于“博愛縣柏山村要拆遷了嗎今年”的問題，目前無法給出確定性的答復(fù)，因為拆遷并非一蹴而就的過程，而是需要經(jīng)過一系列法定程序和環(huán)節(jié)。以下是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行的詳細分析：

一、拆遷的法定程序

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地（包括可能涉及的拆遷）必須依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。這意味著，任何拆遷行動都必須有明確的政府公告作為前提。

二、公告與聽證會

在征收土地前，縣級以上地方人民政府需要開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并在征收范圍內(nèi)進行公告，公告期至少三十日。如果被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對征地補償安置方案有異議，并達到多數(shù)不滿意的程度，政府還需要組織召開聽證會，根據(jù)法律和聽證會情況修改方案。

三、補償與安置

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人應(yīng)當?shù)玫桨ǚ课輧r值補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)仍趦?nèi)的全面補償。這些補償應(yīng)當在政府與被征收人簽訂補償協(xié)議后，按照協(xié)議內(nèi)容進行支付和安排。

四、結(jié)論與建議

綜上所述，博愛縣柏山村是否會在今年拆遷，取決于當?shù)卣欠褚岩勒辗ǘǔ绦虬l(fā)布了相關(guān)征收公告，并完成了前述的各項工作。因此，建議您關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的官方信息，或直接咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準確的信息。同時，如果拆遷工作確實啟動，您也應(yīng)當及時了解自己的權(quán)益，確保在拆遷過程中得到合法合理的補償與安置。

二、固始縣拆遷賠償標準

固始縣拆遷賠償標準如下：1 、房屋安置補償標準：（1）房屋征收補償：征收房屋面積按照合法建筑面積計算，補償標準為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 7500 元，農(nóng)村居民區(qū)為每平方米 4500 元。（2）危房改造補償：危房改造補償標準為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 3600 元，農(nóng)村居民區(qū)為每平方米 2500 元。（3）搬遷補貼：搬遷補貼標準為：每家庭 10000 元。（4）過渡期租金補貼：過渡期租金補貼標準為：每戶每月 1000 元，最長不超過 24 個月。（5）其他補償：根據(jù)實際情況，可以給予其他適當?shù)难a償。2 、非房屋安置補償標準：（1）其他不動產(chǎn)補償：包括地上附著物、破舊房屋、樹木、水電路等不動產(chǎn)補償。補償標準根據(jù)實際情況進行評估。（2）臨時性建筑物補償：包括臨時性建筑物的拆除補償、臨時性建筑物使用權(quán)的補償?shù)?。補償標準根據(jù)實際情況進行評估。需要注意的是，以上拆遷賠償標準僅供參考，具體以當?shù)卣l(fā)布的最新標準為準。同時，不同的拆遷項目和情況也會有所不同，具體賠償標準需要根據(jù)具體情況進行評估和協(xié)商確定。固始縣拆遷賠償流程一般如下：1 、拆遷通知：拆遷部門在進行拆遷前，會向被拆遷人發(fā)出拆遷通知，通知被拆遷人如何處理房屋和財物。2 、物品清單：被拆遷人需要對自己的財物進行清點，并填寫詳細的物品清單，以便后續(xù)進行賠償。3 、拆遷協(xié)議：被拆遷人和拆遷部門需要簽訂《拆遷協(xié)議》，協(xié)商賠償標準及方式。4 、審批程序：拆遷部門需要按照規(guī)定的程序，將拆遷協(xié)議提交相關(guān)主管部門進行審批。5 、賠償款支付：經(jīng)過審批后，拆遷部門會將賠償款支付給被拆遷人，并簽署相關(guān)協(xié)議。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷賠償流程可能存在差異，具體的賠償標準、流程以及賠償時間等問題需要根據(jù)當?shù)卣邅泶_定。如果在拆遷賠償過程中遇到問題，建議及時咨詢相關(guān)法律機構(gòu)或?qū)I(yè)人士的意見。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、柏鄉(xiāng)2020征地補償標準是多少

一、柏鄉(xiāng)征地補償標準是多少？

柏鄉(xiāng)征地補償一級土地補償費65600元/畝，二級土地補償費57500元/畝，三級土地補償費46200元/畝。拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、政府征地的流程是怎樣的？

1、征地情況告知

在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應(yīng)當將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當?shù)仉娨暸_播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程，應(yīng)當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳椤！墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶颐孛堋?/p>

2、征地調(diào)查確認

在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

3、函告征地情況

市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。

4、征地聽證告知

在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權(quán)利?！堵犠C告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。

5、組織征地聽證

在征地報批前，被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應(yīng)當組織聽證。涉及社會保障有關(guān)事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應(yīng)當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應(yīng)當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應(yīng)當填寫《聽證送達回執(zhí)》。

四、固始農(nóng)村拆遷補償

農(nóng)村拆遷補償有現(xiàn)金補助主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償。而宅基地補償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進行的，違規(guī)的宅基地享受不到。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋的面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。

一、一戶一宅基地政策一戶怎么解讀

一戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當?shù)卣?guī)定的面積。另外，國家對于一戶多宅也做了明確的處理辦法，對一戶一宅以外多占用的宅基地，不能進行確權(quán)登記，多占的宅基地按非法占地處理。

一、農(nóng)村房子繼承辦理流程如下：

1、農(nóng)村房屋辦理繼承時需要去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了，要注意攜帶好相關(guān)證件材料；

2、想要繼承農(nóng)村房屋，繼承人戶口必須在本村，屬于本村村集體組織成員，而且本身符合申請宅基地使用的條件，父母的房屋是可以直接辦理繼承的；

3、如果繼承人本身戶口是在本村，是本村村集體組織成員，但是自己已經(jīng)擁有宅基地和房屋的，父母的房屋是不能繼承的，在父母亡故的情況下父母的宅基地是要被村集體或者政府收回的；

4、關(guān)于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何處理的問題，有兩種選擇，一個是子女可以把房屋賣給符合條件的人；還有一個是子女如果不賣的話可以自己用，但是房屋不能進行翻新擴建等一系列建設(shè)性操作，等房屋不能居住時，宅基地會被村集體收回。

二、宅基地的賠償標準如下：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準；

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；

4、在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

總的來說，戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當?shù)卣?guī)定的面積。對宅基地進行征收時，照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費等。

二、“一戶多宅”在征收時可以獲得合理補償?shù)乃姆N情形：

(一)合法繼承獲得的房屋：已擁有一處宅基地的村民由于繼承房屋而占用農(nóng)村宅基地的，在繼承房屋后，應(yīng)當向宅基地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記。此類登記文件是日后征收過程中獲得合理補償所需要的重要材料。城鎮(zhèn)居民繼承房屋后，由于其不屬于村集體成員，不可以申請土地變更登記。在征地拆遷過程中，也應(yīng)予以補償。

(二)合法買賣得到的房屋：宅基地的轉(zhuǎn)讓人與受讓人在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)，雙方的房屋交易在合法范圍內(nèi)，其房屋買賣應(yīng)受法律保護，此種情況下造成的一戶多宅也應(yīng)當予以確權(quán)登記，在征地拆遷過程中，也應(yīng)予以補償。

(三)面積總額符合規(guī)定的房屋：一戶人家在本村具有兩處或者兩處以上的宅基地，但是其宅基地面積總和并沒有超過本地明文規(guī)定的宅基地面積。該種情形是合法的，可以進行宅基地確權(quán)，在征地拆遷過程中，也應(yīng)予以補償。

(四)符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件，未分戶而另行建房：此種情形下形成的“一戶多宅”，在經(jīng)過村集體同意，并在公告期間沒有異議的，按照規(guī)定補辦相應(yīng)的用地手續(xù)后，可以依法對其進行確權(quán)登記，在征地拆遷過程中，也應(yīng)予以補償。

這四種情形下出現(xiàn)“一戶多宅”，在征地拆遷時可以要求按照公告要求合理公平的征收補償。同時政府部門不能以任何理由強行收回宅基地，其強收行為沒有任何法律法規(guī)的依據(jù)，宅基地使用權(quán)人可以依法向上級機關(guān)提起行政復(fù)議或向法院提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、固始縣拆遷賠償標準

法律分析：一、固始縣拆遷賠償標準

國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準，一般都是根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r進行賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

二、房子劃入拆遷紅線，多久會被拆?

通常在一個月到半年左右，房子就會拆遷。依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷的，所以簽訂征收補償協(xié)議后，征收單位可以隨時進行拆遷工作。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、房屋拆遷的基本程序是怎樣的?

1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)審查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

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文章來源參考：【頭條】，博愛縣拆遷補償律師事務(wù)所

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投稿：鳳琴

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