一、商品房到期拆遷補償,商品房70年到期了拆遷有賠償嗎

1、房屋70年產(chǎn)權到期遇到拆遷有補償。

2、根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。拆遷如何賠償

拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。

《房屋拆遷補償?shù)姆梢?guī)定》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

一、房屋70年產(chǎn)權到期遇到拆遷有補償嗎

根據(jù)《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續(xù)期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因此我們可以知道，及時七十年的房屋產(chǎn)權到期了，正好遇到拆遷也不用擔心。

根據(jù)我國《民法典》的立法目的也知道，是保護公民的財產(chǎn)權圣神不受侵犯，因此及時到期的產(chǎn)權也是會受到保護的。我們可以知道房屋70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償?shù)摹?

二、70年產(chǎn)權到期交多少錢

目前還沒有明確出臺相關意見。對于房屋土地使用權到期后的續(xù)期問題，社會各界普遍關注。為此，《中共中央、國務院關于完善產(chǎn)權保護制度、依法保護產(chǎn)權的意見》明確提出，研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排。

推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預期，這樣一個任務。為了貫徹中央意見的精神，同時解決在法律安排做出前一些少數(shù)地方遇到的住房土地使用權到期的問題，我們住建部在去年年底提出了兩不一正常的過渡性的解決辦法。就是不需要提出續(xù)期申請，不需要交納相關費用，正常辦理交易和登記手續(xù)。

三、70年產(chǎn)權到期后可以延長嗎

根據(jù)我國法律與相關規(guī)定。房子70年產(chǎn)權到期后允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

二、70年產(chǎn)權到期拆遷怎么賠償

一、70年產(chǎn)權到期拆遷怎么賠償1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》 第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。二、拆遷的注意事項有哪些拆遷的注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

三、房屋70年產(chǎn)權到期遇到拆遷有補償嗎

法律分析：房屋70年產(chǎn)權到期遇到拆遷有補償。住宅建設用地使用權非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。期間屆滿的，自動續(xù)期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

四、房子70年產(chǎn)權到期后怎么辦

法律分析：房屋產(chǎn)權70年到期后會自動續(xù)期，因為法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40年50年或70年不等。

法律依據(jù)：《城市房屋權屬登記管理辦法 》

第四條 國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。

申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

五、商品房70年產(chǎn)權到期怎么辦

房屋產(chǎn)權到期會自動續(xù)期。70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

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投稿：姜璇

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